專員協助解除民間私設,順利申辦房貸650萬-台灣理財通

3.7k

見證人資料

姓名潘小姐

區域高雄市

貸款金額650萬

高雄的潘小姐在建築工地上班，本來想向銀行貸款解決資金需求，但因為沒有財力證明，所以潘小姐的友人帶她去辦理融資房貸以及民間貸款，房屋的抵押權是民間私人設定。在取得資金後，本以為能暫時解決資金需求，但是民間貸款的還款年限短、利息又太高，每月的月付金竟然高達近90,000元，現有的收入根本無法負擔高額還款金。後來潘小姐找上台灣理財通，經過理財專員的評估後，建議潘小姐先償還民間貸款，並協助解除抵押權的私人設定，隨後再向銀行申辦房屋貸款，順利爭取到650萬元資金，月付金比原先的少了近6萬元，大大降低潘小姐的還款負擔。

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台灣理財通房屋貸款優勢-房貸推薦

最高可貸房價80%
協助爭取100%房產價值的申貸額度
利率最低1.6%起
可整合名下債務、民間私設，資金周轉首選
提供最高30+5年還款期限
降低月付金，提供5年寬限期，還款0負擔
負債比22倍以上也可貸
遲繳、強停、協商、法扣，信用瑕疵皆有機會貸幸福
最快7天放款
專業房產估價師2天快速鑑價，購屋買地、融資1手包辦
多家合作銀行
4大產業菁英為您精準媒合多家銀行房貸方案

房屋貸款與二胎房貸的比較

房屋貸款	比較項目	二胎房貸
將房屋以第一順位抵押獲得資金	申請門檻	將房屋以第二順位抵押獲得資金
最低利率1.6%起，較有機會貸得優惠利率	貸款利率	最低利率1.6%起，依信用條件評估，一般利率較高
審核到放款7~14天	放款速度	最快只需審核7天
根據房屋價值最高可貸80%	可貸額度	根據房屋價值而定
信用狀況良好且房屋價值高	適用族群	信用狀況較差且房屋無增貸空間
最長可分30年，提供5年寬限期	還款期限	最長可分15年

房屋貸款申請流程

STEP 1.聯絡專業房貸顧問
- 官網線上免費填單諮詢 (點我填單)
- 24h免費服務電話0800-885-997(點擊撥打)
- Line@ 1對1客服 ID:@imoney(點擊加入)
STEP 2.房貸方案評估，準備申貸資料
4大金融顧問分析多家合作銀行中最佳房貸方案，並協助準備收入證明、戶口名簿、房貸申請書、房屋或土地權狀等申貸資料。
STEP 3.審核信用條件、進行房屋、土地鑑價
查詢申貸人聯徵資料，調查信用條件、還款能力，並由專業房產估價師針對申貸之房屋或土地進行鑑價，評估最高可貸額度。
STEP 4.銀行核貸、對保簽約
確認核貸，通知申貸人房貸利率、還款期限、寬限期期間以及違約金，並進行房貸對保程序，簽訂房貸契約。
STEP 5.設定房屋抵押權
攜帶身分證明文件、土地權狀、契約書至地政事務所，將房屋抵押權設定給銀行，抵押金額為房貸金額1.2倍。
STEP 6.房屋貸款撥款成功
於24小時內將房貸核貸金額撥款至指定銀行帳戶。

台灣理財通品牌理念

台灣理財通為政府合法立案貸款顧問公司，自成立以來始終朝著【全方位貸款顧問服務】努力，提供專業貸款、理財服務，並擁有4大領域菁英出身【專業理財顧問團隊】提供1對1貼心諮詢，協助選擇正確的貸款方案與申請流程來提高核准過件率！台灣理財通一路走來皆秉持「陪伴，貸您渡過難關」的服務理念，用愛人如己、真心陪伴、用心傾聽，幫助每位申貸人渡過資金困難、一起面對資金上的負擔！我們相信唯有以同理心為申貸人著想，從申辦到撥款全程陪伴，才能真正幫助每位申貸人與他的家庭，邁向財務自由、擁抱幸福生活。

貸款公司與其他管道比較表

	台灣理財通(貸款公司)	個人代辦	銀行
服務立場	4大領域出身顧問團隊以豐富經驗幫貸款人評估最佳貸款方案	以個人經驗協助申貸人評估	針對每個銀行設計的方案吸引申貸人貸款
方案選擇	配合多家銀行，了解每家銀行的貸款流程，並可量身規劃專屬貸款方案	僅可協助個人熟悉的銀行方案	只能提供自家銀行貸款方案
核准機率	最高，由專業貸款顧問1對1媒合符合條件與需求的貸款方案	高，僅有個人熟悉的銀行方案且無法服務單一對象	較低，僅有自家銀行方案且審核條件嚴格
方案熟悉度	熟悉多家銀行貸款規章與作業流程，可縮短核貸時間	僅能視個人代辦經驗而定	只了解自家銀行貸款方案
辦理速度	快，全台灣手機直撥0800免費專線快速進件，擁有1對1「貸款顧問」且根據申貸人適合的貸款方案與銀行，請貸款人在最短時間提供申貸資料，並協助評估後送件	較慢，僅個人協助無法時刻精準掌握	依據行員服務經歷及各家銀行規範而定
申貸保障	政府合法立案，在業界已有十幾年經驗經得起考驗，且網路口碑100%真實優良，協助申辦各家銀行及合法民間融資公司的貸款方案，保證核貸後才收費(除債務協商外)	較低，難以評估個人代辦的安全合法性	高，向銀行貸款最安全
核貸金額	貸款顧問會根據貸款人條件與資料，選擇最適合的貸款方案，協助貸款人核貸夠用的額度	需視個人代辦經驗決定	需熟悉銀行作業流程且懂得與銀行溝通談判
調整建議	擁有全方位的貸款服務包含：「信貸、房貸、二胎、車貸、企業貸款、長短期代書貸款」，能根據貸款人擁有的條件，給予100%完整分析並提出適合的貸款模式，若是遭銀行不核貸，會依照原因並給予調整信用的建議，陪伴申貸人走過信用等待期，恢復後再協助媒合與申請適合的貸款方案	需視個人代辦經驗與服務態度而定	僅通知過件與否，較不會說明退件原因

政府合法立案的貸款公司-台灣理財通

具備實體據點且公開營業
實體據點證明貸款公司真實性、正當性，正派經營可供查驗
擁有安全協定(https)網站
真實被搜尋引擎收錄可供搜尋網站，且瀏覽過程加密不須擔心個資外洩
不主動聯繫打擾
非填表、來電諮詢者，不以任何管道主動聯繫，首次聯繫會確立固定聯繫方式與人員
社群平台皆經過認證審核
LINE、FB、IG、Google、官網等平台內容皆經過官方認證審核，不提供虛假資訊
不使用優惠、促銷手段曝光
不以文字遊戲提供不實優惠，遵守法律規範，不以聳動內容釣魚
政府合法立案，公司登記註冊核可
政府合法登記註冊貸款公司，可於經濟部查詢驗證

台灣理財通合法流程VS詐騙手法比較

台灣理財通	比較項目	不肖業者詐騙手法
提供0800免付費專線，並使用0906、0907或0982開頭的門號，來撥打電話或以官方FB、LINE聯繫曾經在官網填表諮詢過的民眾	收費方式	以「+」、「+2」、「+886」等數字開頭的門號，以業務個人名義(非公司)陌生開發主動詢問是否需貸款
成功核貸才收費，且相關手續費皆於申貸前明確告知並簽約	收費方式	先給手續費才能申貸，且沒有簽約
不會要求寄送任何資料正本，相關核貸資料後系統3天內自動銷毀	個資安全	要求提供正本相關資料包括：身分證、存摺、提款卡並寄送至指定地點
明確顯示imoney.com.tw/可清楚辨識為台灣理財通官方網站	連結網址	以亂碼構成短網址，實為仿冒各大銀行、金融機構的詐騙網站
申貸人曾於官網填表或0800電話諮詢才會進一步聯絡，否則不會以個人身分主動聯繫申貸人	諮詢流程	以個人FB、LINE、第三方合作公司、或電話等方式主動詢問申貸人是否需要貸款
政府明文規定貸款金融服務不得提供任何促銷活動，台灣理財通相關貸款利率皆明確公告，無提供任何活動優惠	貸款優惠	以話術表示可提供貸款優惠，實際上為高利貸

更多貸款詐騙防範

貸款須知

個人貸款總費用年百分率說明：(1)個人貸款還款年限：最低1年最長7年。(2)房貸還款年限：最低10年最長30年。(3)本廣告揭露之年百分率係按主管機關備查之標準計算範例予以計算，總費用年百分率可能從最低1% 到最高20%，相關手續費用依為實際貸款條件，並以銀行提供之產品為準，且每一顧客實際之年百分率仍以其個別貸款產品及授信條件而有所不同。(4)以下為「總費用年百分率」計算參考，以信用貸款為例：假設貸款金額為30萬元，貸款期間5年，貸款利率為3.50%~6.25%，手續費及各項相關費用總金額6,000~9,000元，則總費用年百分率為4.35%~7.59%。(5)銀行保留核貸額度、適用利率、年限期數與核貸與否之權利，詳細約定應以銀行貸款申請書及約定書為準。(6)借款人還款期限依合約內容為準，還款年限依貸款項目不同最低1年、最長30年。

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