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首購族買房必經3階段!教你評估房屋貸款總預算

2018-06-04
貸款講座觀看人數-貸款推薦 3685

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評估房屋貸款-台灣理財通

於是否要買房這件事情,不少人會猶豫良久。尤其這可能是這輩子買的最貴的東西,要說沒有壓力是騙人的,對於首購族來說,買房更是一件必須慎重再三的事情。首購族買房會經歷3個階段,只要你做好這3個階段的工作準備,不論是自身條件評估,還是尋找政府的住宅補助,或是優惠的房屋貸款利率方案等,都可讓首購族的壓力減小許多。

首購族買房第一階段:評估3個自身條件

房屋貸款評估條件-台灣理財通

思考想要的房屋類型,確定預算

不同的房屋類型有不同的市價,加上地段與環境的便利性,這些都會影響到房價,因此確定自身所能負荷的預算,選擇適合自己的房屋類型,是在買房前很重要的自我條件評估。

頭期款是否足夠

在確定了適合自己的房屋類型後,就是檢視準備的頭期款是否足以支付,但人生難免會遇到各種不順心,當遇到夢想中的房屋時,卻因為準備的頭期款不足被迫放棄,是很可惜的一件事情。當遇到這種狀況時,不妨先詢問專業的房屋貸款推薦顧問台灣理財通,讓台灣理財通協助您解決頭期款不足的問題。

確定自身信用狀況

一般人買房多半會申請房屋貸款,這時候自身的信用狀況就很重要了。信用狀況會影響到房貸利率,甚至是放款條件。所以在買房之前,記得先確認自己的信用,若是有影響信用評分的狀況出現,記得提出申訴,並且尋找提升信用評分的方法,才能讓房屋貸款申辦更為順利。

延伸閱讀:信用評分如何改善?4大撇步讓貸款過件率UP!

首購族買房第二階段:確認總預算,這2項支出可別忘!

房屋貸款預算-台灣理財通

在買房時,需要評估的不只是房屋的價格,還有另外2項支出項目常容易被人忽略,那就是仲介費與入住後的各項支出,如:家具、燈飾等各種室內裝潢,這些零零總總的項目支出,合計起來可是筆不小的花費!因此在買房前,只要事先抓出這些預算,就能夠幫助你提前預備好購屋理財計劃。

尋找合適的仲介,別忘了給仲介費

在買房時,一個優秀的仲介是非常重要的,他可以幫你cover買房遇到的大小事,一般的仲介費通常是成交價的1~2%,可別享受了服務卻忘記準備這項預算喔。除了仲介費之外,還有過戶、代書等費用支出,這部分可以與賣家協商,要求賣家支付一部分,或是與仲介進行傭金協商,來降低這些額外的支出,讓首購族買房的負擔降低一些。

入住後的支出,準備好了嗎?

除了頭期款和仲介費等費用之外,房屋的裝潢、家俱、家電等需求,也要記得納入買房的總預算中,才不會買了房後,發現自己無法負擔裝潢、家具、家電等生活上的需求,反而讓自己的生活品質下降。

延伸閱讀:省錢從家開始!這3個小秘訣你做到了嗎?

首購族買房第三階段:尋找房屋貸款最優惠方案!

房屋貸款方案-台灣理財通

確認好房屋類型以及買房總預算後,接下來就是要尋找最適合的房屋貸款方案了。針對首購族買房,許多銀行都推出了各種房屋貸款方案,但是每家銀條件與利率都不一樣,而專業的貸款顧問台灣理財通,就媒合了60家銀行,透過評估與比較,為想買房的民眾提供最適合的條件,最低可以提供到1.6%的房貸利率,不論是老屋新屋、大坪數小坪數,台灣理財通都可以為您評估最適合的房屋貸款方案。首購族買房若是遇到困難,不妨尋求專家的幫助,透過專業貸款顧問的建議以及評估,相信在房屋貸款的方案比較上能更加安心!

延伸閱讀:貸款找代辦公司好嗎?6大關鍵破解貸款公司的迷思!

首購族別擔心,房屋貸款大小事就找台灣理財通!

看了以上這些,身為首購族的你想買房是不是有點頭大呢?尤其是房屋貸款的部分,不知道哪間銀行推出的首購族買房方案比較適合自己?或是擔心自己功課做得不確實,選擇了不適合自己的房屋貸款推薦方案。如果您有以上的擔憂,不妨尋找專業的房屋貸款顧問台灣理財通!

台灣理財通可以協助您評估超過60家以上銀行所推出的首購族買房貸款方案,在您自備款不足時,我們也可以協助您尋找最適合的解決方案。若是申請貸款有任何困難,都歡迎透過免費線上諮詢服務,讓專業的貸款顧問為您解決首購族買房的所有疑難雜症,讓首購族的你買房更安心!

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所有迴響 ( 1 )

葉 先生 說:
我想問我沒有頭期款,看上一間300萬的透天,房貸可以談到全額貸嗎?
於 2019-07-24 16:44 留言
  台灣理財通 回覆:
感謝葉先生的留言,我們已經收到您的諮詢,並將您的需求轉達給負責的房屋貸款專員,請他與您電話聯繫,依照您的需要提供合適貸款方案,也請您留意這1-2天的手機來電,再次感謝您的諮詢,祝福今天心想事成!
於 2019-07-25 11:47 回覆

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