根據內政部營建署公布的資料顯示,全國平均房價所得比為9.35倍,意即不吃不喝逾9年才能購屋;若在台北市買房挑戰更高,需不吃喝15.47年,或每月繳6成收入當房貸,才能成為有殼一族。
買了房才是後悔的起點?貸款壓力喘不過氣!
根據1111人力銀行「上班族住屋壓力調查」顯示,高達8成的上班族是無殼蝸牛,僅有2成是「有巢氏」,其中有6成5須仰賴貸款才有能力購屋,有6成仍揹負繳款壓力,房貸支出佔總收入的31.8%。在這些名下有房子的上班族中,高達32%受訪者表示「後悔買房」,主要原因是「繳房貸壓力太大」。
首次貸款就上手!5要件讓您輕鬆貸!
「是時候築巢了!」面臨結婚生子的人生階段,開始思考「貸款」,以下台灣理財通告訴您,避免淪為「屋奴」,貸款前有以下5個重要條件,做得越完善越有利提高過件率!
申貸前..您是否已:年滿20歲
貸款屬於民事行為,雖然男女法定結婚年齡已全面擬為18歲,申請人仍必須是年滿20歲的國民才可進行貸款行為。
申貸前..您是否已:工作與收入穩定
由於貸款主要的還款來源是申請人的收入,因此穩定收入與定期還款能力對於貸款有直接性的影響力。台灣理財通建議您申辦貸款時,最好已工作滿3-6個月以上,並在申辦時檢附薪資證明。
申貸前..您是否已:累積良好信用紀錄
若申請人有不良紀錄,例如:貸款逾期、信用卡逾期、違法等先例,便容易成為「申請貸款被拒」的理由!台灣理財通建議大家在申貸前,可先自行使用「自然人憑證」至聯徵中心查詢個人信用紀錄(把握機會免費查閱請點我),確認自己的信用評分後,審視不良信用是怎麼來的;以及有哪些債務已還清,但聯徵中心沒有記錄到;或的確尚未繳清,需要盡速處理。須確定自己的金錢與借貸關係都是正確的,而如果中心方面有錯誤,也記得在與銀行洽談時提出證明。
申貸前..您是否已:明確貸款用途
銀行會根據申請人的資金用途來評估風險。一般來說,投資、公司經營資金、創業等,往往把關較嚴。因此填寫明確的用途也是最後審查的關鍵因素!
申貸前..您是否已:備全相關資料
申貸主要需備妥的文件:
- 身分證
- 戶口影本
- 收入證明
- 財力證明
- 在職證明
台灣理財通提醒大家,提供的資產證明文件愈詳細、完整,過件速度不僅會比較快,也有機會降低貸款利率哦!
【台灣理財通】也提醒您,若有任何房屋貸款的疑難雜症,都歡迎撥打24hr免費服務專線,讓專業貸款代辦公司為您服務,一起為提高貸款成數努力!
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非常感謝台北主管葉俊耀先生,在我們家庭信用低潮、理財失當、最無助的時候給予及時的幫助,不僅是從諮詢開始就非常有耐心,並且處處以我們的需求和處境設想,提供非常專業的判斷和服務,改變了我們全家的未來,而且讓我們感到非常地安心。 為了孩子買了預售屋,之後也需突破困境申請房貸,已經繼續請葉先生在評估中,相信一定也能得到最好的服務和方案,再次感謝台灣理財通和葉先生的專業協助!!!
推薦賴青輝專員,人很細心,送件完成之後還有後續的叮嚀提醒。過程也很有耐心告知適合方案,不強迫推銷人超Nice
謝謝汪淯琪專員的幫忙, 當初沒好好聽姊姊的話, 誤信其他網路上的業務, 導致被騙、但是淯琪姊姊也是一直都會回答我問的問題, 也會關心我的事情,這很難得! 謝謝淯琪姊姊!感謝有你!
這次真的很感謝台灣理財通台中店的汪淯琪小姐及長官的協助,讓本人在絕望的時候,她們藉著她們的專業與耐心幫我渡過了人生的一個難關。在此誠心推薦若有需要貸款的朋友可以找台灣理財通台中店的汪淯琪小姐。真的很熱心,最重要的是能讓你安心的工作。這是我覺得很了不起的。最後再次感謝台灣理財通原本我寫貸30萬銀行卻超過我的金額。誠心推薦。