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房貸利率下殺到1.56%,注意3大貸款細節免入數字陷阱!

2018.05.29

目前房貸市場最低利率為「青年安心成家」方案,前兩年利率更是只有1.44%,但從第三年起,第三年利率就漲到1.74%。不過,由於房屋總價門檻仍高,讓市場買氣持續低迷,近期有銀行推出的指數型房貸專案,直接開出1.56%起跳,為同業投下震撼彈,大喊吃不消。台灣理財通提醒,房貸利率1.56%目前僅少數銀行提供,而且申請這些低於1.6%的房貸利率還有條件限制,像是需為首購族、申貸者信用良好、或申貸建案必須為該銀行的融資客戶等,申貸前須注意以免白跑一趟。除此之外以下3大注意事項申貸前也需仔細了解,避免掉入數字陷阱迷思中喔!

申貸低利率房貸前3大貸款細節須注意!

申辦低利率房貸注意-房屋貸款推薦

一、注意貸款成數

選擇低利率房貸時要特別注意貸款成數,否則即使利率低,貸款成數卻不足,那一切也都是白搭。當然如果帶申貸前能提供穩定收入證明或是信用紀錄良好的「保證人」,例如軍公教人員、上市櫃公司人員、金融醫療機構、前百大服務、製造業等收入穩定者,銀行也會提供較好的房貸成數唷!

二、注意房貸寬限期

有些方案為降低每月繳納金額,會推出寬限期較長的房貸產品,不過台灣理財通提醒,雖然每月負擔少,總共需繳的利息卻相對增加,一但過了寬限期,本金會在剩下的貸款年限期間與利息一起攤還,日後還款費用便會大幅增加,申貸前須特別注意唷!

三、注意低利率是否僅為前兩年

許多人申請房貸時以為利率越低越好,然而銀行現階段大多採分段利率,超優惠利率一般只會在前1~2年,其餘年限皆採較高的後期利率,以長期而言並不會比一段式利率划算唷!

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台灣理財通提醒大家,買房時除了注意利率之外,也需多方面考量。尤其根據不同銀行的方案與條件,房貸利率、貸款成數與寬限期也會不同,且各家銀行申貸限制也不同,記得多方比較找出最適合方案。假如發現自己有信用方面問題,不妨尋找專業貸款顧問協助。【台灣理財通】擁有超過15年房屋貸款經驗,與超過60家合作貸款銀行,能協助從中找出最適合的房貸方案 !除此之外想了解關於房貸利率,可參考超實用! 各大銀行房屋貸款利率比較表。此外,台灣理財通也提供了線上免費服務諮詢,對於房屋貸款方面有任何問題,台灣理財通都可以立即為您解惑!也歡迎撥打24小時免付費專線,讓專業貸款顧問公司為您服務!

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資料來源整理自:

流血價 房貸利率殺到1.56%-經濟日報

Yuchuan

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