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房貸攀升負債創新高!申貸前注意這3點避免房貸壓力大!

2018.05.14

行政院主計處在2018/4/30時發布國富統計,由於房價續漲,購屋者的房貸續升,使得2016年底平均每戶的負債升至174萬元的歷年新高。透過近十年狀況可發現,2005年後房貸占家戶負債比率達50%,2010年甚至到達73%,而2014年後房市有明顯的修正,但房貸占家戶負債的比重仍接近6成。台灣理財通提醒大家,為了避免房貸負擔過重,加上還有車貸、信用卡、信貸等,嚴重影響家庭生活品質,買房前須注意自身還款能力。若貸款後發現財務困難、壓力過重,不妨利用負債整合協商來解決問題。

避免房貸負擔過重,買房申貸前注意這3點 !

申請房貸注意事項-房屋貸款推薦

一、評估自身財務狀況

銀行審核房貸時,會考慮申貸人的信用紀錄與還款能力,同樣的,若申辦時可以提出良好的信用紀錄,或有利的財力證明,都可以幫助獲得更好的利率。所以平時維持好的個人信用非常重要,並且建議至少工作6個月以上,有較好的年資與穩定收入為佳喔!

二、每月房貸支出不超過收入3分之1

注意別越級打怪!一般建議每月房貸支出要壓至月收入3分之1以下, 才能因應未來失業、投資失利,或是疾病與養育子女等財務結構變動的問題。這樣不僅可以降低難以還款的風險,也可以確保生活品質。

三、注意房貸寬限期

由於房屋貸款額度較高,房貸期限最長可以拉長至30年,且銀行承擔風險較小,因此可幫助拉長還款年限,部分方案還有提供最長5年的繳款寬限期,幫助降低申辦人初期還款負擔。但台灣理財通提醒大家,寬限期拉長只是延後還本,是先甘後苦的還款方式,寬限期過後需負擔更多利息,建議申辦前還是要評估自身還款能力。

房貸壓力大怎麼辦?【台灣理財通】負債整合、協商,減輕你的還款壓力

那假如已申請房貸了,卻遇到財務狀況困難,還款壓力大、無法還款該怎麼辦?台灣理財通建議,假如除了房貸之外,同時身負多筆卡債、信貸,每天被循環利息追著跑,這種情況,就可透過【整合負債】幫您解決,整合負債也是貸款的一種,只要負債不可超過收入22倍的上限規定,都可以使用。但如果負債金額已遠遠超過可負擔的每月支出,就會建議使用【債務協商】的辦法,經由正確的協商可以獲取更低的金額與更長的還款年限。提醒大家,不管是整合債務或是債務協商,一定要慎選貸款組織,選擇政府合法立案的貸款公司,避免找上地下錢莊,掉入高利貸的陷阱!台灣理財通政府立案合法經營15年,合作銀行超過60家,服務超過16,000名以上的有財務困難的申辦人,能協助您找出最適合的房貸方案,並量身找尋最適合的貸款、財務規劃方案,協助解決財務問題。若您有被房貸債務纏身的困擾,不妨透過專人協助,台灣理財通也提供了線上免費服務諮詢,對於房貸、整合負債或協商有任何問題,台灣理財通都可以立即為您解惑,讓您的生活品質不被債務拖累喔!

若有任何房貸相關需求,都歡迎撥打24小時免付費專線,讓專業貸款顧問公司為您服務!

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資料來源整理自:

我平均家庭資產、負債 雙創新高

Yuchuan

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