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海外房地產投資好嗎?3+4點帶你認識它!

2019-04-18 瀏覽數 : 305

房地產投資-海外房地產

外房地產投資好嗎?為什麼越來越多人開始投資海外房地產呢?「投資」這件事情其實不只是賺錢這麼簡單,他還能夠讓資產保值、增值,甚至是創造現金流!因此,手上有閒錢的人們紛紛買房、買地進行投資,目的就是為了能夠擁有「有保障的資產」,除了以備不時之需,更是為了更好的生活品質以及退休的計劃等作準備!那麼,近年來為什麼越來越多人選擇海外房地產投資呢?現在就讓台灣理財通帶你看看!

海外房地產投資的3大優點,一起看過來!

海外投資房地產優點-海外投資房地產

首先,為什麼要投資海外房地產呢?主要是因為目前的台灣房地產市場萎縮、房價走跌、政策較不明確等因素影響,使得想獲利的投資者紛紛轉往海外進行房地產投資。為了能夠更快速的了解海外房貸產投資的好處,我們就先來看一下海外房地產投資的3大優點有哪些吧!

較多的選擇→較低的風險

海外投資的方式非常多,包括基金、保險、儲蓄型商品等,不過在華人的觀念裡大部分都受到「有土斯有財」所影響,加上住房有永遠需求,而房價每年又會隨著市場波動,最佳投資地點也會跟著不斷變化,比起單一國家內的房地產投資,海外有更多政治、經濟、社會穩定的國家可以選擇,因此也促使越來越多人選擇海外房地產投資。

低房價高租金→高報酬率

如前所述,「住房永遠有需求」!如果能夠有自己的房子用來出租,相信也是一筆穩定的收入來源之一。全球交易資訊透明、價格公開且租屋市場健全、經濟成長穩定的國家不在少數,例如:美國加州、澳洲布里斯本等,房價不一定比台灣貴,但國民人均所得卻比台灣更高,租金相對能夠有更大的調整空間,搭配低房價的趨勢,投資報酬率自然勝過國內的單一市場。

海外所得則高申報→節稅

你知道買房是可以節稅的嗎?近年來,政府也開始推出海外投資的相關政策,在報稅時更增加「海外所得扣除額」的項目,讓在海外投資的人也能享有節稅福利;另外,也有一些人在海外投資房地產是為了透過「購房移民政策」擁有一個「海外的身分」,像是葡萄牙、西班牙、義大利、希臘等國家都有相關政策,也因此促使更多投資者願意到這些國家購買海外房地產做投資。

下手海外房地產投資前,這4點要小心

海外房地產投資注意事項-海外房地產

看完了海外房地產投資的優點之後,你是不是也很心動呢?不過,畢竟海外投資遠不比國內投資便利、好理解,海外投資可能會遇上語言、文化的差異需要克服,因此在投資前也有一些事情要注意,避免後續的麻煩與糾紛哦!

選擇熟悉的語言,或者請熟識的人協助翻譯

海外房地產投資最容易遇到的問題就是語言問題,在語言不通的情況下,常常會遇到溝通不良而造成誤會、糾紛等問題,因此,若想做海外房地產投資,建議可以選擇自己熟悉的語言國家,或是請身邊熟悉該國語言的親朋好友協助翻譯,降低過程中的理解誤會,避免糾紛,讓投資更順利!

仔細了解最有保障的合約及代辦公司

為了保障彼此的權益,海外房地產投資一定要詳列合約項目並簽約一式兩份的契約,避免後續爭議,因此在擬定合約時建議多方參考,或是尋求專業法律顧問與代辦協助,在尋找法律顧問與代辦時也務必睜大眼睛多方比較,才能找到最合適、最有力的顧問,讓你的海外房地產投資更完善,沒有後顧之憂哦!

事先了解房產地的房屋出租率

投資房地產之前,了解該地的房屋出租率非常重要!因為房屋出租率攸關你購買的房產是否能有更多的金流收入,因此,不僅是國內房地產投資要知道,海外房地產投資更要仔細了解!才能讓自己投資的海外房地產能有更大的投資報酬率哦!

成交後要如何看照自己的房產要想清楚

在投資海外房產前一定要先規劃好未來的房產要如何看照,因為你無法時時刻刻的親自去照顧房子,所以成交後該如何託管、做什麼用途等等,都要事先安排,找尋合適的託管公司,或是在當地的親友協助,更能安心投資哦!

海外房地產投資幫你獲得高報酬的穩定收入

看完了海外房地產投資的優點及注意事項後,是不是對於海外房地產投資更有概念了呢?不過在下手前台灣理財通還是要提醒你,想投資一定要手上有閒錢再投資!千萬不要因為投資而影響生活,反而得不償失哦!若你有債務上的問題想解決,或是臨時的資金周轉卡關,也可以找尋貸款口碑第1的顧問台灣理財通(點我撥打),16年貸款經驗幫你解決貸款與債務上的疑難雜症!

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