追蹤我們 台灣理財通facebook-貸款公司推薦 台灣理財通google商家-貸款推薦 台灣理財通LINE-貸款推薦 台灣理財通INSTAGRAM-貸款推薦 台灣理財通Youtube-貸款公司推薦
立即聯絡台灣理財通-貸款公司推薦 台灣理財通官方LINE-貸款公司推薦
台灣理財通服務專線-貸款公司推薦 台灣理財通諮詢服務-貸款公司推薦 台灣理財通LINE@諮詢服務-貸款公司推薦

近期發現非台灣理財通人員使用本公司名義進行接案,若您對專員有疑慮請撥打免費專線0800-885-997與我們聯絡。

老屋翻新投資學,3個改造房屋的好處!

2019-04-11 瀏覽數 : 947

老屋翻新的優點有3

高不下的房價,讓許多年輕人對於「買房」這個夢想望之卻步,除了找到便宜的新建屋,你可以有第二種選擇!近來來許多人都會朝老屋翻新這個路線前進。有買房夢,卻苦於賺來不及房價漲嗎?或許老屋翻新是你的最佳選擇!一起來看看老屋翻新的3大優點!

投資老屋翻新的3個優點,讓你從此喜「舊」厭「新」!

老屋翻新3優點讓你喜舊厭新

投資房屋的選擇很多,可以投資在新建屋上,當然也有人重新翻修老屋,在老建築裡打造新天堂!投資老屋與新屋的差別在哪?優點又有哪些呢?移動你的目光,來看看這3個投資老屋的優點,再決定自己要在哪個領域投資吧!

房價通常較新屋便宜

房價較低

投資老屋最大的優點就是房價較新屋便宜,政府規劃了許多建地給新屋,雖然會有較好的公設或較現代的樣式,但畢竟你是第一手的房客,要付的頭期款其他物品,加總後的金額都會相對較高。購買老屋就像購買二手品,即使是與新建屋在同一個區域,價格還是相差甚遠!

生活機能通常較新屋好

生活機能較好

在選擇房屋地段時,無論是政府或是商家,都會參考人口密集度,通常人口越密集的地方,生活機能就會越高;相對而言,新建屋很難在市中心佔有一席之地,生活機能在短期內也很難非常便利,而多數老屋則是早期在規劃時就已經建設在較好的地點,生活機能自然相較於現在的新建屋來說,方便了許多!如果你對生活機能及便利性有一定的要求,那麼對你來說,老屋可能是較好的選擇!

需繳的稅金通常較新屋低

稅金較低

與新屋相同,投資老屋也需要繳交「房屋稅」及「持有稅」,但因老屋的成交價通常較新屋低,需繳交的稅金相對也會較低。在花了一大筆錢投資房屋後,還會有許多伴隨而來的費用,除了稅金以外,如果你是購買新屋,還會有傢俱、裝潢等費用,這些都是不能申報抵稅的!相對之下,老屋除了稅金較新屋低以外,可以翻新舊有傢俱或是保留部分裝潢,降低需要支出的費用!

老屋翻新前,這5件事要明白!

老屋翻新5注意事項

看完了以上3大優點,你是不是對投資老屋也躍躍欲試了呢?在找房仲看喜歡的房子之前,先來看看在你找到理想房屋準備進行翻新前,要注意的5大翻新要素,仔細衡量過後再下手,才能真正省下荷包投資房子!

翻修前的「總電量」是否夠翻修後使用?

隨著科技的進步,現代人會使用到的電器可是比過去多出許多,在與原屋主成交前,最好先了解原屋的總電量有多少,是否能負荷未來預計配置的電器用品,才不會造成總電量不足,日後出現「跳電」甚至「電線走火」的問題!因此務必要向屋主了解目前房子的總電量配額,並請水電師傅為你計算日後可能需要的用電量,再重新為你安排設計!這麼做除了可以保障日後的安全,也可先計算可能的花費,可別讓老屋翻新價過高,那就失去購買老屋的意義啦!

翻修前是否有漏水問題?「排水系統」需要重置嗎?

許多老屋的管線都已經老舊,可能會有漏水的問題,這個問題可不是拿個水桶接就能處理的!漏水的情況容易讓牆壁產生壁癌、傢俱容易發霉,整間屋子濕氣過重也很容易讓身體不適呢!因此,購買老屋之前,要先了解老屋的排水系統是否能正常運作,如果不行,別在這方面省錢,務必要重整「排水系統」!才能住得安心又舒適!

盡量保持舊有「隔間」,減少空間挪移費用!

有些人會想把老屋的內部空間,整個打掉重來,小心!你可能會拆掉房屋的重要支柱!歷史較久遠的老屋,在建設方面可能較難考究,因此有時很難判斷哪些牆壁是房子的重要支柱!又或者很難了解哪些牆壁會不會因為時間的關係變得較脆弱,建議在翻新老屋時,可以保留原有隔間,只要做隔間內的翻新即可!因此在看房時,別忘了把隔間的設計也考量進去,選擇自己喜歡的格局,可以讓你的翻新更加順利又安全!

利用「自然光源及空氣流通」,讓老屋煥然一新!

想要讓老屋有煥然一新的感覺,最快的方式就是改變採光!許多老屋的構造都是一棟挨著一棟,較難有自然光源進入,而讓整個房子看起來暗暗舊舊的,在翻新時可以加強窗戶及其他透光裝潢,除了可以讓你日後的生活沐浴在舒適的陽光下以外,也能讓空氣更加流通,讓太陽幫老屋殺菌,將老屋裡的空氣也一併徹底換新!

「貨比三家」更有機會找到屋況良好的老屋

看完上面4點,你對於老屋翻新該注意的項目是不是有更進一步的了解了呢?接下來,就是要提醒大家一件最平凡,卻也最重要的事!平常買東西就要懂得貨比三家了,更何況是買房呢?通常房仲會依照你的需求及喜好,找到你喜歡的建物,但每個房仲身上有的物件都不同,他會推薦給你的物件也不一定真的最適合你,在簽下買房這張終身契約前,最好確保你選擇的物件符合了你的所有理想條件,都沒有問題,就能開始期待老屋翻新後的擁有自己房子的「幸福感」吧!

選擇老屋翻新,台灣理財通陪你完成買房夢

大部分的人一生的願望,就是能擁有一個自己的窩,除了安心以外,也對未來更有保障,無論是要翻新後賣出、出租做為投資,或是自己住,老屋翻新對許多人來說,都是一個靠近夢想的方式!台灣理財通也非常樂見大家可以完成自己的人生藍圖,在購屋前,如果遇上任何資金需求或是難關,都不用吝嗇來電洽詢貸款顧問!我們非常期待能夠分享你的喜悅,感受你買房的幸福!

Emma

陪伴,貸您渡過難關-台灣理財通

24H免費服務專線:0800-885-997(點擊撥打)

[email protected]線上諮詢:@imoney(點擊加好友)

中部服務地址:台中市西區大隆路20號B棟13樓之1(點擊導航)

北部服務地址:新北市板橋區文化路一段268號13樓之1(點擊導航)

相關文章

我要留言 收合

先生   小姐

親愛的貴賓您好,為了保護您的個人資料安全,請勿在上方問題欄位留下您的個人聯絡資訊。

若想請專人直接與您進行聯繫,歡迎點擊【免費諮詢】填寫免費諮詢表單或是直接撥打24小時免費洽詢專線 【0800-885-997】 哦,謝謝您!

免費線上諮詢-貸款推薦

返回頂部-貸款推薦