租屋族怎麼理財？4+4個技巧讓你租好房理好財！

許多人懷抱著夢想，來到了大城市，希望在這個四處充滿商機的地方，闖出一番天地。帶著大包小包的行囊，一個人來到了這個不熟悉的地方，在找到工作前，都會先碰上「租房」這個難關，雖著地價越來越高，各地的房租也跟著水漲船高，而「房租」幾乎是佔了許多小資族的薪資1/3甚至超過，要如何才能縮小房租在支出結構的比例？租屋前又該注意哪些事呢？

租屋前必看！4個必須有的租屋理財觀念！

如果你即將到新的城市工作，或者正準備搬家，這4件事是幫助你找房時一個很好的依據，根據這4個條件，就可以降低未來因房租太貴，造成生活過度拮据的情況！如果你已經找到房子了，也可以用這4點判斷自己所住的房屋，是不是身為「租屋族」的好房！

租金不超過薪水1/3

以月薪3萬元的小資族為例，租房時的理想價錢在1萬元以下；通常房租在支出結構比裡總是最大部分，如果每個月花超過1/3的薪水在租房，即使在住宿品質上可以比較舒適，生活品質上卻會相對困頓，如果遇上真的很喜歡的房子，價格只差一點點，也可以跟房東談談看是否可以用其他方法拿到比較優惠的價格唷！

每天早起20分鐘，租金少近4000

多數公司行號的位子都會位在市中心或工業園區，因這些區域是人潮最多的地方，消費行為較多，相對地價及房租也會較高；若每天早起20分鐘，多一點點通勤費，通常房租負擔都可以減輕許多！以台北地區為例，假設公司是在中山區松江路，該地段2019年5月時的獨立套房價格大約在10,000元上下，但若到搭捷運大約15-20分鐘的蘆洲線三民國中站，同樣是獨立套房，價格卻可到6,000上下！每個月省下4000元，一年下來可就省下48,000元呢！

是否有額外收取仲介費或管理費？

多數人在找房時，都會到知名的租屋網去搜尋好房，在選擇理想的房型時，除了要看房間內部的擺設、坪數及格局以外，千萬別忘了看是否有仲介！部分房東會交給仲介代處理租屋相關事宜，有些仲介會只要帶看房就收費，有些則是成交後要另外繳交仲介費，雖然有仲介，未來在住宿時較有保障，但仲介費多數是收房租的一半，這筆支出對租屋族來說可不是小數目；另外，有些租屋網上的房租價格是不包含管理費的！記得看上喜歡的房子後，往下仔細閱讀詳情，看有沒有收額外的管理費唷！

一度電幾元？電器用品用幾年？

多數房間都會有獨立電錶，房東收電費時則是照錶收費，但要特別注意，租屋前要記得詢問房東一度電幾元？夏季有無差別收費？許多租屋族對電費幾度無感，但到夏季用電量大增時，就會發現自己多花了很多額外的電費！另外，房內的電器用品老舊程度也是影響電費的關鍵要素之一！如果冷氣、冰箱都是老舊型的，通常在使用上會需要消耗更多電力，當然也是造成你電費貴鬆鬆的元兇之一！

租屋小資族的4個省錢之道！

看完租屋前要注意的4個重要事項後，已經找到房的你，如何讓日後的房租比例有效降低呢？如果租金是每個月固定的支出，那就只好從其他方面讓自己省荷包了！一起來看這4個省錢之道！

找個朋友來分租，省下租金更有伴

最省錢的方式，就是找別人一起分！如果是剛出社會的社會新鮮人，往往會因為昂貴的租金而喘不過氣，如果有親友可以一起分擔這筆費用，相對就會減輕許多負擔，除此之外，人家說在家靠父母，出外靠朋友，有個朋友可以在彼此遇到困難時，一起吐苦水、討論解決方式，是非常不錯的選擇喔！

沒有用的插頭要拔掉

在之前的理財小學堂裡，有跟大家介紹過一些在家省錢的方式，例如：平常出門前將不會用到的插頭拔掉，這個小動作不只是愛護地球，也可以愛護你辛辛苦苦賺來的薪水呀！

不能報稅就能爭取議價空間

租屋也可以抵稅，但許多房東因其他考量，會提前告知租客不能報稅，記得在租賃前要先問過房東這筆租金可否報稅，如果房東的立場是不可報稅，那可以藉此向房東爭取一些房價上的優惠，加減補貼這一年下來的花費喔！

黃金公式讓你的預算很節制

在之前的文章中有提及一種儲蓄方法，叫作「週薪儲蓄法」，這個方法可以有效的節制你花過多沒必要或是額外的錢，如果不確定自己的週薪應該如何分配，可參考以下公式：

(收入 – 目標儲蓄額 – 固定支出) ÷ 5 = 每週預算

透過這個黃金公式，可以大致上讓自己了解每個禮拜可以花費的金額有多少，對於理財的概念也就會更加清楚囉！

租屋小資族的理財術，台灣理財通報你知！

出門在外的游子，除了在心靈上容易感到孤單以外，有時更會因為資金問題而感到困擾不已，有些人甚至開始養成以信用卡過度消費的習慣，造成積欠卡債，甚至啟動循環利息，這樣的情形在各地都層出不窮，碰上這種問題，建議使用負債整合方式，將自己的債務好好理清，然後再搭配這些租屋的小小省錢術，相信你也可以擺脫債務，快樂闖蕩你的人生！