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租屋族怎麼理財?4+4個技巧讓你租好房理好財!

2019-05-27 瀏覽數 : 510

 

租屋族省錢多人懷抱著夢想,來到了大城市,希望在這個四處充滿商機的地方,闖出一番天地。帶著大包小包的行囊,一個人來到了這個不熟悉的地方,在找到工作前,都會先碰上「租房」這個難關,雖著地價越來越高,各地的房租也跟著水漲船高,而「房租」幾乎是佔了許多小資族的薪資1/3甚至超過,要如何才能縮小房租在支出結構的比例?租屋前又該注意哪些事呢?

租屋前必看!4個必須有的租屋理財觀念!

租屋必看

如果你即將到新的城市工作,或者正準備搬家,這4件事是幫助你找房時一個很好的依據,根據這4個條件,就可以降低未來因房租太貴,造成生活過度拮据的情況!如果你已經找到房子了,也可以用這4點判斷自己所住的房屋,是不是身為「租屋族」的好房!

租金不超過薪水1/3

租金低於3分之1

以月薪3萬元的小資族為例,租房時的理想價錢在1萬元以下;通常房租在支出結構比裡總是最大部分,如果每個月花超過1/3的薪水在租房,即使在住宿品質上可以比較舒適,生活品質上卻會相對困頓,如果遇上真的很喜歡的房子,價格只差一點點,也可以跟房東談談看是否可以用其他方法拿到比較優惠的價格唷!

每天早起20分鐘,租金少近4000

早起能省錢

多數公司行號的位子都會位在市中心或工業園區,因這些區域是人潮最多的地方,消費行為較多,相對地價及房租也會較高;若每天早起20分鐘,多一點點通勤費,通常房租負擔都可以減輕許多!以台北地區為例,假設公司是在中山區松江路,該地段2019年5月時的獨立套房價格大約在10,000元上下,但若到搭捷運大約15-20分鐘的蘆洲線三民國中站,同樣是獨立套房,價格卻可到6,000上下!每個月省下4000元,一年下來可就省下48,000元呢!

是否有額外收取仲介費或管理費?

是否有仲介換管理費

多數人在找房時,都會到知名的租屋網去搜尋好房,在選擇理想的房型時,除了要看房間內部的擺設、坪數及格局以外,千萬別忘了看是否有仲介!部分房東會交給仲介代處理租屋相關事宜,有些仲介會只要帶看房就收費,有些則是成交後要另外繳交仲介費,雖然有仲介,未來在住宿時較有保障,但仲介費多數是收房租的一半,這筆支出對租屋族來說可不是小數目;另外,有些租屋網上的房租價格是不包含管理費的!記得看上喜歡的房子後,往下仔細閱讀詳情,看有沒有收額外的管理費唷!

一度電幾元?電器用品用幾年?

一度電幾元

多數房間都會有獨立電錶,房東收電費時則是照錶收費,但要特別注意,租屋前要記得詢問房東一度電幾元?夏季有無差別收費?許多租屋族對電費幾度無感,但到夏季用電量大增時,就會發現自己多花了很多額外的電費!另外,房內的電器用品老舊程度也是影響電費的關鍵要素之一!如果冷氣、冰箱都是老舊型的,通常在使用上會需要消耗更多電力,當然也是造成你電費貴鬆鬆的元兇之一!

租屋小資族的4個省錢之道!

租屋4個省錢方法

看完租屋前要注意的4個重要事項後,已經找到房的你,如何讓日後的房租比例有效降低呢?如果租金是每個月固定的支出,那就只好從其他方面讓自己省荷包了!一起來看這4個省錢之道!

找個朋友來分租,省下租金更有伴

最省錢的方式,就是找別人一起分!如果是剛出社會的社會新鮮人,往往會因為昂貴的租金而喘不過氣,如果有親友可以一起分擔這筆費用,相對就會減輕許多負擔,除此之外,人家說在家靠父母,出外靠朋友,有個朋友可以在彼此遇到困難時,一起吐苦水、討論解決方式,是非常不錯的選擇喔!

沒有用的插頭要拔掉

在之前的理財小學堂裡,有跟大家介紹過一些在家省錢的方式,例如:平常出門前將不會用到的插頭拔掉,這個小動作不只是愛護地球,也可以愛護你辛辛苦苦賺來的薪水呀!

不能報稅就能爭取議價空間

租屋也可以抵稅,但許多房東因其他考量,會提前告知租客不能報稅,記得在租賃前要先問過房東這筆租金可否報稅,如果房東的立場是不可報稅,那可以藉此向房東爭取一些房價上的優惠,加減補貼這一年下來的花費喔!

黃金公式讓你的預算很節制

在之前的文章中有提及一種儲蓄方法,叫作「週薪儲蓄法」,這個方法可以有效的節制你花過多沒必要或是額外的錢,如果不確定自己的週薪應該如何分配,可參考以下公式:

(收入 – 目標儲蓄額 – 固定支出) ÷ 5 = 每週預算

透過這個黃金公式,可以大致上讓自己了解每個禮拜可以花費的金額有多少,對於理財的概念也就會更加清楚囉!

租屋小資族的理財術,台灣理財通報你知!

出門在外的游子,除了在心靈上容易感到孤單以外,有時更會因為資金問題而感到困擾不已,有些人甚至開始養成以信用卡過度消費的習慣,造成積欠卡債,甚至啟動循環利息,這樣的情形在各地都層出不窮,碰上這種問題,建議使用負債整合方式,將自己的債務好好理清,然後再搭配這些租屋的小小省錢術,相信你也可以擺脫債務,快樂闖蕩你的人生!

Emma

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