選單

免費諮詢

重要聲明
近期金融詐騙事件頻傳,為杜絕詐騙行為持續擴張,在此聲明【1.台灣理財通旗下無子公司。2.無投資其他相同產業。3.沒有與同類型公司合作或提供您個人相關資料給任何單位。4.本公司確認核貸前不會收費。5.不會要求先寄送正本資料。】我們的理財專員電話為0906、09070982開頭,若您有疑慮請撥打免費專線0800-885-997與我們聯絡!
近期金融詐騙事件頻傳,為杜絕詐騙行為持續擴張,在此聲明【1.台灣理財通旗下無子公司。2.無投資其他相同產業。3.沒有與同類型公司合作或提供您個人相關資料給任何單位。4.本公司確認核貸前不會收費。5.不會要求先寄送正本資料。】我們的理財專員電話為0906、09070982開頭,若您有疑慮請撥打免費專線0800-885-997與我們聯絡!
重要聲明
近期金融詐騙事件頻傳,為杜絕詐騙行為持續擴張,在此聲明【1.台灣理財通旗下無子公司。2.無投資其他相同產業。3.沒有與同類型公司合作或提供您個人相關資料給任何單位。4.本公司確認核貸前不會收費。5.不會要求先寄送正本資料。】我們的理財專員電話為0906、09070982開頭,若您有疑慮請撥打免費專線0800-885-997與我們聯絡!
近期金融詐騙事件頻傳,為杜絕詐騙行為持續擴張,在此聲明【1.台灣理財通旗下無子公司。2.無投資其他相同產業。3.沒有與同類型公司合作或提供您個人相關資料給任何單位。4.本公司確認核貸前不會收費。5.不會要求先寄送正本資料。】我們的理財專員電話為0906、09070982開頭,若您有疑慮請撥打免費專線0800-885-997與我們聯絡!

理財型房貸是什麼?2大點教你從負債變富翁!

| 48.0k
本文共1982字

理財型房貸資訊-理財型房貸是什麼

財型房貸是什麼?它與一般房貸有什麼不同呢?身為蝸牛族的你,辛辛苦苦存到了頭期款,買了一棟房子,接下來等著你的是漫長的還款人生……,除了老實的每個月還錢給銀行之外,你還有第2個選擇!那就是運用理財型房貸進行投資,說不定還能賺到第二棟房子的頭期款呢!

理財型房貸的3個優勢,一起來了解!

理財型房貸3優勢-理財型房貸推薦

理財型房貸與一般房貸在利率、額度……等等,有很多不同,要根據每個人的背景及情況判斷自己適合申請哪一種貸款。買房是人生中相當重要的里程碑,自然要萬事謹慎小心,台灣理財通幫大家整理了理財型房貸的3大優勢,一起來看看,跟我們成為下一個房貸淘金客吧!

一、把負債變資產!讓你的小窩變金窩

「理財型房貸」簡而言之,就是將你已經償還的房貸再借出運用,像是把已經還掉的款項再拿回來一樣!原本超過30年的房貸對你而言,就是將辛苦一輩子賺來的積蓄幾乎全部投入這棟房子裡,而理財型房貸可以讓這個巨大的蝸牛殼瞬間變得有價值,用錢滾錢的方式創造財富,如果投資得當,說不定可以讓蝸牛生出更多小蝸牛唷!

二、隨借隨還!借100萬只需付已提領30萬的利率!

以一般貸款來說,向銀行借貸100萬,即使只提領30萬,還是要償還100萬的利率;理財型房貸則不然,即使向銀行申貸了100萬,借貸人只需要償還「已提領金額」的利率,且多數是按日計息!借貸人只要在銀行規定的期限內將總借貸金額全數提領完畢即可!這種作法不僅可以減輕借貸人負擔,更可以隨時借、隨時還,便利性也相當高喔!

三、理財型房貸利率約3%~5%,較小額消費貸款利率低

有資金需求時,很多人都會考慮向銀行借款,但銀行方案百百種,哪一種能夠以較低的利率解決燃眉之急呢?(點我諮詢專業貸款顧問)

建議名下有房的朋友可以參考理財型房貸,一般來說理財型房貸利率大約落在3%~5%,比多數的小額消費貸款利率還要低喔!

理財型房貸要注意的5件事,要特別小心!

理財型房貸要注意的5件事-理財型房貸推薦

無論何種貸款,都有特殊的規定和條件,在進行申貸以前,務必要審慎評估自身狀況,才能找到最適合自己的借貸方案!理財型房貸也是一樣,在申貸以前,這5件事也要納入考量,才不會借貸以後發現與自己想像得不同,反而欠了更多債!一起來看看是哪5件事吧!

一、理財型房貸利率較一般房貸高約1%~1.25%

由於理財型房貸是向銀行將已償還金額再度借出,並且只需償還提領金額的利率,因此相較一般房貸,理財型房貸利率就會比較高,提升幅度大約落在1%~1.25%,如果借貸是為了要投資的朋友,記得要算過自己是否可以負荷這樣的利率喔!

二、理財型房貸額度跟還款金額成正比!還多少借多少!

理財型房貸是將已償還金額再借出,額度是已償還本金+提前償還本金,假設原先房貸總共1000萬,已償還500萬,那麼申請理財型房貸的額度會大約落在500萬而不是1000萬喔!基於這個前提下,如果已償還的金額很少,例如這1000萬的房貸,你只還了1萬,那麼申請理財型房貸就沒有任何意義了!這種時候就會建議你考慮小額信貸(點我了解更多)的方式借貸資金 !

三、理財型房貸是用房子抵押!要當心還不出來反而遭拍賣!

銀行之所以願意讓借貸人將已償還金額再度借出,是因為無論是一般房貸或者理財型房貸,都是以「房子」做抵押,對於銀行而言並不會吃虧或是沒有沒有保障;在申請理財型房貸時要確認自己有能力償還,或者對於即將投資的項目有十足的把握,以免還不出款反而造成房子被法院拍賣的窘境,這樣就真的本末倒置了!

四、理財型房貸銀行部分規定不得做特定投資!申貸前要留意!

每間銀行的特殊規定都不同,如果是要運用理財型房貸資金進行投資的朋友要特別留意!因為部分銀行的理財型房貸方案對於「投資項目」上有特殊的規定,例如:有些銀行會要求不可將理財型房貸的款項進行房地產投資!因此在確定投資項目之後要確認銀行對於你想投資的項目有無特殊的推定,以免貸款成功後卻不能有效運用資金,反而要多付一筆利率!

五、理財型房貸+原有房貸都需要償還,小心不要吃不消!

理財型房貸與原有房貸是兩個獨立的貸款,只是理財型房貸的額度及方式的核准基準點是建立於原有房貸上而已,不要以為申請理財型房貸後就不用還原有房貸的金額了!

也就是說假設原有房貸共1000萬,目前已償還原有房貸500萬,再以理財型房貸申請500萬,那麼你需償還給銀行的總貸款金額是原有房貸500萬+理財型房貸500萬+原有房貸利率+理財型房貸利率!建議借貸人先仔細評估自己的還款能力是否能夠負荷,以免負擔沒有減輕反而增重了!

理財型房貸,讓債務變黃金

每間銀行在理財型房貸上都各有優勢,因此建議所有即將投資「理財型房貸」的朋友都要針對自身狀況,找到最適合自己的理財型房貸方案,如果在貸款上遇到什麼問題或是難以解決的難關,建議你找專業的貸款顧問(點我諮詢專業貸款顧問),幫你詳細分析後,有效率地帶領你前往錢滾錢、房養房的最終目標!

陪伴,貸您渡過難關-台灣理財通

理財小學堂更多文章

信用卡選卡3技巧-信用卡怎麼選

信用卡怎麼選?3個選卡攻略與使用技巧新手必看!

想辦卡培養信用,但不知道信用卡怎麼選嗎?讓台灣理財通透過本篇文章與你分享,信用卡的選卡訣竅與使用技巧有哪些
看文章
5種合法借錢管道-急需借錢

急需借錢怎麼辦?5種借錢管道幫你救急!

急需借錢怎麼辦?不知道該透過哪種借錢管道脫離財務困境?台灣理財通整理出5種合法的借錢管道,要幫助你順利渡過資金難關
看文章
理財目標設定3步驟-理財目標設定

新年的理財目標設定!3步驟幫你達成年度理財目標

大家新一年的理財目標設定是什麼呢?訂定理財目標對我們有那麼重要嗎?台灣理財通要透過本篇文章告訴你,理財目標設定的3大原則與重要性!
看文章

100%真實貸款評論分享

  • 非常感謝台灣理財通的翁惠慈專員 由於我是第一次申辦,所以有很多東西不懂,但是專員非常親切的回覆我該怎麼做,一步一步的仔細說明,讓我感到很安心

    林宜緯SkyKing2週前
  • 真的非常感謝可以找到台灣理財通來為我服務,而且很幸運能夠遇到專員翁惠慈小姐,過程中一直都非常的有耐心且聆聽我的需求,並用最專業的方式來幫助我,最後也是成功解決了我的需求

    晶晶晶兒2週前
  • 非常感謝賴青輝專員的細心協助!一開始雖然遇到銀行婉拒,但他並沒有放棄,快速分析我的情況,積極幫我申請第二間銀行,最後成功核准了50萬貸款。他的專業能力與服務態度讓人印象深刻,處理過程中也隨時保持聯繫,讓我非常放心。如果有貸款相關需求,我一定會再找他幫忙,也推薦大家找賴專員協助!真心推薦,五星好評!

    Arsene2週前
  • 真心覺得台灣理財通的服務和專業都讓人很放心,也非常感謝理財專員法務部陳小姐,親切的口吻、積極的態度,再加上專業的建議和諮詢,讓原本棘手的問題得以順利解決。

    殷家均2週前

免費貸款諮詢

提醒您完整填寫聯絡資料與貸款需求,貸款顧問會盡快聯繫您並按照所選貸款項目送件。

*以下欄位均為必填
※ 近期詐騙行為猖獗,為保障您的個資安全,我們提供「3步驟」驗證填表諮詢,過程約1-2分鐘,請您耐心按照流程完成,我們將盡快與您聯繫
×

關閉

以下是可能導致無法收到簡訊驗證碼的原因:

  • 手機號碼輸入錯誤,請再次確認您的號碼是否正確。
  • 手機訊號不良,建議移動到訊號較強的地方後再試。
  • 手機設定了飛航模式或勿擾模式,請檢查並關閉這些模式。
  • 手機內的儲存空間不足,請清理並確保有足夠空間。
  • 手機安裝了來電攔截或過濾黑名單的應用程式(如Whoscall),請解除攔截或封鎖。
  • 電信業者的「拒收企業簡訊」功能已啟用,請聯繫電信商查詢並關閉該功能。

若您嘗試以上方式仍無法收到簡訊驗證碼,歡迎透過官方LINE客服進行1對1諮詢(點我前往)或撥打免費服務專線0800-885-997(點我撥打)

【防詐騙提醒】
1.認明唯一官方網站與電話
台灣理財通唯一官網請認明www.imoney.com.tw,若非本網址請勿點擊以確保個資安全,且理財專員僅透過電話開頭為0906、0907、0982的號碼與您聯繫。
2.勿聽信他人操作ATM、網路銀行
提醒您,ATM與網銀僅有提款轉帳功能,沒有【解除設定】【驗證身分功能】,本公司亦不會要求客戶提供金融卡及密碼!
3.保證核貸才收費
本公司在貸款申辦過程中不會收費,確定核准撥款後才繳付費用。若對方利用話術營造情況緊急要求配合,切記「勿急躁」、「多思考」、「詳查證」!
4.仔細求證避免上當
若收到以本公司名義之簡訊或合約出現非台灣用語或字型,請務必提高警覺!若有任何疑慮,歡迎透過LINE官方帳號@imoney(點此加好友)或手機直撥24小時免費專線0800-885-997(點擊撥打)進行1對1諮詢,也可撥打165反詐騙專線進行驗證。

推薦貸款服務

我要留言

*以下欄位均為必填
發送驗證碼

※ 請放心,您所收取的驗證簡訊無須付費!

※ 您的資訊僅限台灣理財通聯絡使用

※ 或是加入官方line ID : @imoney(點擊加好友) 線上諮詢

※ 台灣理財通專員將透過0906、0907或0982開頭的電話號碼與您聯繫

親愛的貴賓您好,為了保護您的個人資料安全,請勿在上方問題欄位留下您的個人聯絡資訊。

若想請專人直接與您進行聯繫,歡迎點擊【免費諮詢】填寫免費諮詢表單,

或是直接撥打24小時免費洽詢專線【0800-885-997】(點擊撥打)哦,謝謝您!

文章分類(共476篇,9040.8K瀏覽)