近年來房屋市場景氣低迷,有許多建商為此打破市場規則,主打百坪豪宅0自備款就能入住!雖然進場看似輕鬆,不過台灣理財通也要提醒大家,像這樣的全額房貸,後期還款壓力可不小,畢竟同時要背負銀行房貸,以及與建商公司的貸款,還款時恐怕會蠟燭兩頭燒。這次就來告訴大家3個房貸貸款前注意事項,讓大家遇到像這樣「0自備」的買房方案時,更了解該注意什麼以免讓自己揹負過重的貸款喔!
0自備貸款申貸前3大注意事項你不可不知
買房前除了要評估自身的還款能力之外,假如要辦理「0自備/低自備」的購屋方案,更要睜大眼睛看清楚,畢竟交屋之後除了銀行房貸之外還有公司貸,若未事先謹慎評估,日後壓力不同小覷,趕快來看看有哪些事情要注意!
1. 0自備/低自備,不等於低房價
買房大家最在意的莫過於一開始須自備的頭期款,因此許多人看到「20萬交屋、購屋0自備、工程期0付款」這類型廣告時,難免心動覺得物超所值,不過台灣理財通提醒「低自備不等於低房價」,相對的,業者可能會因需要吸收利息,將成本反映在房價上,反而使房價更高。再加上這種低自備購屋方案,較難有議價空間,建議大家買房前多看多比較,才不會讓自己成為冤大頭喔!
2.了解公司貸計息方式與利率
像「0自備/低自備」這類型的購屋方案,通常都是利用「公司貸」也就是以建商或是代銷公司的身分,貸款給買家,來補足銀行貸款不足的部分。所以假如想透過這類購屋方案買房,記得要注意公司貸的部分是否有收取利息,以及合約中是否有載名計息方式與利率,當然若採無息貸款,對買方而言也相對較有利喔!
3.業者是否有拉抬成交價
有些建商或代銷公司為了以「0自備/低自備」來吸引買房者,會在買賣契約上,利用作高成交價的方式,向銀行申請較高成數的貸款。不過台灣理財通提醒大家,像這樣的方式若被銀行發現,容易引起糾紛,甚至有追回溢貸的可能性,因此買房前一定要仔細看買賣契約是否白紙黑字寫清楚,才能保障自身權益。
房屋貸款前尋找專業貸款顧問,幫你貨比三家免吃虧
看完以上內容之後,大家是否也對「0自備/低自備」購屋方案有一定程度了解了呢?事實上這種房貸較適合「已經存滿頭期款」的人,如此一來可將存好的錢放在銀行賺利息,又能慢慢還款;但若還未擁有足夠的頭期款,建議買房前多比較,或是詢問專業貸款顧問,才能找出最適合自己的房貸方式喔!台灣理財通擁有專業房屋貸款經驗,與全台多家銀行合作,若有任何房屋貸款需求,歡迎撥打365天24hr免付費專線,或透過台灣理財通官方Facebook私訊諮詢,讓專業顧問為您服務!
資料來源整理自:
陪伴,貸您渡過難關-台灣理財通
- 認識台灣理財通:品牌理念(點擊瀏覽)
24H免費服務專線: 0800-885-997(點擊撥打)
LINE官方帳號諮詢: @imoney(點擊加好友)
- 中部總公司:403台中市西區大隆路20號B棟13樓之1(點擊導航)
- 北部分公司:220新北市板橋區文化路一段268號8樓之2(點擊導航)
100%真實貸款評論分享 圖片評論 文字評論 中部總公司Google商家北部分公司Google商家 中部總公司Google商家北部分公司Google商家 Amber2年前 林荷容1年前 Sharon1年前 胡慧娟1年前
更多貸款評論
非常感謝台灣理財通台北主管葉俊耀kevin先生,積極的為我處理信貸相關事宜,也給了我最適合的方案,不僅讓我快速的通過審核拿到款項,還告訴我以後一定要謹慎理財,我一定銘記在心,真的很感謝葉先生的幫忙!
感謝貴公司的幫忙, 推薦:夏浩天專員。 因爲突然需要資金時不知方向著手, 突然間看到了網路廣告上的貴公司常見問題, 才發現其實原來我需求的案例還不少.. 當下抱著姑且試試的心態, 我最後竟然成功申貸了,真的! 有別於不一樣的一種體驗, 真心推薦這間公司的服務!
原本真的不太了解,但真的非常感謝顧問:楊淨羽小姐的幫忙,耐心的告知其條款及建議的方法,也很迅速的解決我先生的需求及困難,非常感謝。
非常推薦台灣理財通!幫我解決了資金的需求, 我非常推薦瑩綺小姐,他很認真的回答我各個問題,幫我爭取到我需要的資金,非常感謝他。 有需要資金的需求可以找瑩綺哦~