金融監督管理委員會(簡稱「金管會」)宣佈,2017年12月31日起將調降銀行業承作房貸業務的風險權數,放寬房貸風險權數,以讓房地產市場注入更多活水,往後方向為:自用住宅由45%降為35%,非自用則由100%降為75%,減少銀行因承作房貸的資金壓力。
「房貸風險權數」是甚麼呢?
為減少銀行放貸業務的風險,避免銀行「有借無回」最後出現金融危機,銀行借出供民眾購屋的每一筆錢裡,都須相對提撥一定比例的資金作為擔保債權,可增加銀行放款業務。
目前銀行房貸風險權數是依住宅「自用」及「非自用」的用途而有不同的權數。
以「自用住宅」說明房貸風險權數
→目前現行規定:自用住宅房貸風險權數為45%,這代表銀行每借出一筆$1000的房屋貸款,作為民眾購買自用住宅用,對銀行內部要提撥$450作為擔保債權;不過2017年12月31日後會調降為35%,意即銀行內部的擔保債權僅要提列$350就可以了。
以「非自用住宅」說明房貸風險權數
→目前現行規定:非自用住宅房貸風險權數為100%,這代表銀行每借出一筆$1000的房屋貸款,作為民眾購買自用住宅用,對銀行內部要提撥$1000作為擔保債權;不過2017年12月31日後會調降為75%,意即銀行內部的擔保債權僅要提列$750就可以了。
房貸風險權數調降的影響
銀行
新承作的購屋房貸利率將會繼續下滑,銀行間的業務競爭也會更加激烈。
民眾
首購族、自住型的購屋者可望享有更優惠的房貸利率,最近想要買房子或是轉換房貸型式的民眾,申貸前別忘了透過專業貸款代辦公司「貨比三家」才不吃虧,不妨多多留意各家銀行提供的各項優惠。
【台灣理財通】也提醒您,若有任何房屋貸款、老屋貸款的疑難雜症,都歡迎撥打24hr免費服務專線,讓專業貸款代辦公司為您服務,一起為提高貸款成數努力,老屋貸款輕鬆加分!
24Hr免費洽詢專線:0800-885-997(點擊通話)
LINE@ID:@imoney(點擊加入)
資料整理自:房地王新聞
陪伴,貸您渡過難關-台灣理財通
- 認識台灣理財通:品牌理念(點擊瀏覽)
24H免費服務專線: 0800-885-997(點擊撥打)
LINE官方帳號諮詢: @imoney(點擊加好友)
- 中部總公司:403台中市西區大隆路20號B棟13樓之1(點擊導航)
- 北部分公司:220新北市板橋區文化路一段268號8樓之2(點擊導航)
100%真實貸款評論分享 圖片評論 文字評論 中部總公司Google商家北部分公司Google商家 中部總公司Google商家北部分公司Google商家 Annie Chiu2年前 農男2個月前 Russall lin1年前 鄭勻2年前
更多貸款評論
非常感謝台灣理財通專員楊志祥先生,在我遇到財務困境時幫助了我。我的工作收入証明不到半年,又無任何資產,貸款條件很差,一般情況下是很難申請到貸款的,但是專員楊志祥先生非常專業,幫我選擇適合我的方案,並且熱心的指導我許多理財知識,讓我成功的度過了這次危機。每次有疑問時,楊先生總是親切有禮貌的馬上回覆,讓人覺得安心。非常感謝遇到楊先生,除了解決了財務問題,也讓我增廣見聞,感恩。
真的要非常感謝廖國棻專員! 在我各方面條件都不是很理想的情況下,非常有耐心的幫我媒合適用自己的專案,順利貸到款項,同時也提供專很多業意見,所以非常感謝她!各位有任何貸款相關的問題,請找廖國棻專員,非常讚!
以前常常聽到有人說代辦公司很黑、會坑你的錢,所以我對於代辦公司都抱持保留的態度;直到我前陣子公司資金有了缺口,身邊有往來的銀行給的條件都很差,想說以前廣播常常聽到台灣理財通的廣告,而且又是政府立案,就試試看吧。
委託之後,我的業務是黃晟瑋,感受到他是真心要協助你,如果是我們自己去找銀行,銀行的貸款條件資訊都超不透明,也沒辦法一個一個比較(聯徵次數的限制),對於我們一般民眾超不利,我真的覺得付他們這筆手續費非常值得,黃晟瑋幫我談到非常好的條件,也很盡力幫我爭取費用的優惠,超級感謝
順帶一提,代辦公司是依你的條件,盡力幫你配對到最優惠的銀行方案,不是找他們,你條件再差都借的到錢,自己本身還是要有一些經濟條件,看到評論有一些在罵他們借不到錢,蠻替他們打抱不平,他們幫我談的條件,我自己去談絕對不可能談到這麼好,總之這是一間可以信任的公司,如果你在找代辦公司一定要特別小心,騙人的也很多,找台灣理財通就對了。
非常感謝賴青輝專員,從詢問到撥款都很有耐心解決我的問題,由於卡循不斷循環導致信用不良,感謝專員讓我順利成功還清長年的卡循,未來有機會或有人有需要的話,找你推薦你解決問題。