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房市利多政策12/31起調降房貸風險權數

發佈日期 2017.11.13 | 2.8k

房市利多政策12/31起調降房貸風險權數-代辦貸款公司推薦

 

金融監督管理委員會(簡稱「金管會」)宣佈,2017年12月31日起將調降銀行業承作房貸業務的風險權數,放寬房貸風險權數,以讓房地產市場注入更多活水,往後方向為:自用住宅由45%降為35%,非自用則由100%降為75%,減少銀行因承作房貸的資金壓力。

「房貸風險權數」是甚麼呢?

為減少銀行放貸業務的風險,避免銀行「有借無回」最後出現金融危機,銀行借出供民眾購屋的每一筆錢裡,都須相對提撥一定比例的資金作為擔保債權,可增加銀行放款業務。

目前銀行房貸風險權數是依住宅「自用」及「非自用」的用途而有不同的權數。

以「自用住宅」說明房貸風險權數

→目前現行規定:自用住宅房貸風險權數為45%,這代表銀行每借出一筆$1000的房屋貸款,作為民眾購買自用住宅用,對銀行內部要提撥$450作為擔保債權;不過2017年12月31日後會調降為35%,意即銀行內部的擔保債權僅要提列$350就可以了。

以「非自用住宅」說明房貸風險權數

→目前現行規定:非自用住宅房貸風險權數為100%,這代表銀行每借出一筆$1000的房屋貸款,作為民眾購買自用住宅用,對銀行內部要提撥$1000作為擔保債權;不過2017年12月31日後會調降為75%,意即銀行內部的擔保債權僅要提列$750就可以了。

 

房貸風險權數調降的影響

銀行

新承作的購屋房貸利率將會繼續下滑,銀行間的業務競爭也會更加激烈。

民眾

首購族、自住型的購屋者可望享有更優惠的房貸利率,最近想要買房子或是轉換房貸型式的民眾,申貸前別忘了透過專業貸款代辦公司「貨比三家」才不吃虧,不妨多多留意各家銀行提供的各項優惠。

 

【台灣理財通】也提醒您,若有任何房屋貸款老屋貸款的疑難雜症,都歡迎撥打24hr免費服務專線,讓專業貸款代辦公司為您服務,一起為提高貸款成數努力,老屋貸款輕鬆加分!

 

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資料整理自:房地王新聞

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100%真實貸款評論分享

  • 非常感謝台灣理財通專員楊志祥先生,在我遇到財務困境時幫助了我。我的工作收入証明不到半年,又無任何資產,貸款條件很差,一般情況下是很難申請到貸款的,但是專員楊志祥先生非常專業,幫我選擇適合我的方案,並且熱心的指導我許多理財知識,讓我成功的度過了這次危機。每次有疑問時,楊先生總是親切有禮貌的馬上回覆,讓人覺得安心。非常感謝遇到楊先生,除了解決了財務問題,也讓我增廣見聞,感恩。

    Annie Chiu2年前
  • 真的要非常感謝廖國棻專員! 在我各方面條件都不是很理想的情況下,非常有耐心的幫我媒合適用自己的專案,順利貸到款項,同時也提供專很多業意見,所以非常感謝她!各位有任何貸款相關的問題,請找廖國棻專員,非常讚!

    農男2個月前
  • 以前常常聽到有人說代辦公司很黑、會坑你的錢,所以我對於代辦公司都抱持保留的態度;直到我前陣子公司資金有了缺口,身邊有往來的銀行給的條件都很差,想說以前廣播常常聽到台灣理財通的廣告,而且又是政府立案,就試試看吧。

    委託之後,我的業務是黃晟瑋,感受到他是真心要協助你,如果是我們自己去找銀行,銀行的貸款條件資訊都超不透明,也沒辦法一個一個比較(聯徵次數的限制),對於我們一般民眾超不利,我真的覺得付他們這筆手續費非常值得,黃晟瑋幫我談到非常好的條件,也很盡力幫我爭取費用的優惠,超級感謝

    順帶一提,代辦公司是依你的條件,盡力幫你配對到最優惠的銀行方案,不是找他們,你條件再差都借的到錢,自己本身還是要有一些經濟條件,看到評論有一些在罵他們借不到錢,蠻替他們打抱不平,他們幫我談的條件,我自己去談絕對不可能談到這麼好,總之這是一間可以信任的公司,如果你在找代辦公司一定要特別小心,騙人的也很多,找台灣理財通就對了。

    Russall lin1年前
  • 非常感謝賴青輝專員,從詢問到撥款都很有耐心解決我的問題,由於卡循不斷循環導致信用不良,感謝專員讓我順利成功還清長年的卡循,未來有機會或有人有需要的話,找你推薦你解決問題。

    鄭勻2年前

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