人力銀行最新統計8成上班族無殼！3招談出好房貸

房貸占總收入31.8%

養家辛酸，上班族最知道！ 1111人力銀行「上班族住居壓力調查」發現，上班族僅有2成是「有巢氏」，高達8成受訪上班族屬於「無殼蝸牛」；有殼者中，6成還款壓力大，平均房貸支出占總收入31.8%。名下有房子的上班族，有65%需仰賴「房屋貸款」才有能力購屋。

自住需求為主要考量

調查顯示，2成名下有房子的上班族，買房目的是為了「自住需求/結婚/安頓父母」(82.4%)、「投資理財」(23.5%)及「保值/存錢」(20.6%)。2016年住宅自有率為85.4%，是2010年以來次高，顯見國人傾向自有住宅的觀念仍濃厚，不少上班族視「買房」為成家根基，以滿足自住需求為首要考量。

3招談出好房貸

相信大多數人心中都有一個買房夢，但除了努力積存頭期款外， 貸款的金額與利率也是非常重要的。如何才能談到更好的金額與利率呢？除了房子本身的條件理想之外，小編教您用以下3招談出好房貸！

選定主力銀行貸款˙存款˙信用卡申辦交好

不只情人要講求忠誠度，向銀行貸款也需要忠誠！若想和銀行貸款到較好的利率，你可以先成為銀行眼中的「好客戶」：先在銀行定期存款，且存款剩餘金額累積最好超過10萬。 並申辦信用卡，與定期繳費， 建立銀行對你的信任與好感度，日後當你有借款需求時，也較容易取得更好的利率。

找尋房仲或貸款專人協助，借助貸款代辦經驗豐富的單位

若您找尋房屋仲介買房，大部分都會有長期合作的銀行，不僅可參考相關方案，也能請仲介按多年經驗幫您分析。或是直接尋求專業貸款公司，分析財務與信用狀況，幫您提升貸款金額與降低貸款利率。

使用其他房產抵押貸款，給予優惠貸款利率

一般房屋貸款皆是以房屋現值作為評估，而請銀行核准貸款時，若是有其他房地產，可作為抵押；當銀行借款風險降低，自然就會給予更好的貸款利率。

【台灣理財通】也提醒您，若有任何房屋貸款的疑難雜症，都歡迎撥打24hr免費服務專線，讓專業貸款代辦公司為您服務，一起為提高貸款成數努力！

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資料整理自：經濟日報