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二胎房貸好嗎? 5大房貸常見問答

2018-01-03 瀏覽數 : 21984

二胎房貸-台灣理財通

到資金周轉不靈,這時候若名下有房就能夠好好運用了 ! 可以考慮將手上還有貸款的房子拿去原銀行增貸,或是向另一間銀行申請貸款,也就是「二胎房貸」,同樣都是拿房子申請貸款,要如何挑選才能選到適合自己的呢? 若申請人有信用狀況不佳問題,或是有短期資金需求,申請二胎房貸是個不錯的選擇,但是,辦理二胎並非每個銀行都容易核貸,5個二胎房貸的常見問題,申貸前必須熟讀!

5大二胎房貸常見問答

1.二胎貸款的辦理條件?

二胎房貸-台灣理財通

所謂二胎房貸,是指原本在購屋時申辦的房屋貸款,尚未還清,但因為臨時有資金需求,就用同一間房子再向銀行申請貸款。

  • 申請條件:年滿20~70歲之國民。
  • 房貸額度:貸款金額視銀行估價而定。
  • 房貸期限:最長15年。
  • 房貸利率:1.6%起。
  • 還款方式:本息均攤。

2.房屋二胎還是房屋增貸好?

二胎房貸與房屋增貸比較-台灣理財通

一般來說,房屋二胎方案對銀行的風險較高,辦理難度也會相對提升,可以使用房屋增貸的話,當然會更好。若您有明確的資金用途,且希望能按月分期攤還,就能夠考慮二胎房貸方案,尤其是小本經營的老闆、家庭主婦、計程車司機、無底薪業務,沒有辦法提出「薪資證明」等的族群,如果名下有不動產,那麼二胎房貸便是你做為資金調度良好的選擇了,除此之外,如果是已被銀行估價無轉增空間之房屋,或是有信用不良問題,房貸遲繳的狀況,透過二胎房貸方案有機會提升過件率!

3.沒有收入,還能辦理二胎房貸嗎?

房貸二胎-台灣理財通

貸款的評估主要是以房屋目前市價扣除一般銀行所承貸額度後之借款額度,個人的收入部分銀行會納入考量,因此找到對的方案非常重要!建議若有信用不佳或是無法提供還款能力證明者,不妨透過免費服務專線詢問貸款專人(←點擊線上諮詢),藉由專家的建議幫助你找到適合的銀行與貸款方案。

4.二胎房貸利率如何計算?

二胎房貸利率-台灣理財通貸款專家

此數據會依據申辦人條件與提供的資料多寡而定,越佳則利息越低,而房貸二胎利率通常為1.6%起,除了考慮利率外,申請二胎時還有包含手續費、房屋設定費等,這些費用也會視各家銀行規定而有所不同。

5.辦理二胎貸款,需要提供保人嗎 ?

二胎房貸-台灣理財通

保證人主要目的是為了補足銀行授信的強度,避免債務人不能按約履行債務,銀行求助無門的窘境。辦理房貸二胎,保人或房保基本上是不需要提供的,只需要提供房屋的相關資料,但如果借款人有信用不佳或無法提供足夠的財力證明等問題,銀行就可能會要求借款人提供保人。

房屋增貸V.S二胎房貸,如何貸款最有利?

二胎房貸房屋增貸-台灣理財通

若本身還款紀錄良好且房屋有增值者,可向銀行申請房屋增貸,得到的利率及還款年限和一般房貸差異不多,利率與成數也較二胎優惠。如果房屋無法再做增貸或是轉增金額需求不夠,建議再來考慮二胎房貸。然而,辦理房屋二胎並非無優點,若申請人提供的擔保品或信用較差,選擇二胎房貸則較容易申辦成功。最後台灣理財通也提醒大家,不論你是選擇二胎或是房屋增貸,想要貸到最划算的方案及利率,多方比較絕對是不二法門!

信貸辦不過,急需資金周轉就找二胎房貸

相較於辦理信用貸款,銀行根據申請人的還款能力及信用狀況來決定是否核貸,由於辦理時不需提供任何擔保品,銀行的審核也較為嚴苛,此時,若申請人剛好為自行創業、SOHO族、沒有底薪的業務等薪水較為不穩定的職業,名下剛好有不動產,就可以利用【二胎房貸】,將不動產活化,做更好的資金運用呦!辦理貸款是一件大事,熟記以上申請二胎條件與注意事項,日後臨時需要用錢時,便有機會找到對自己有利的方案囉!

yishan

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所有迴響 ( 11 )

林 小姐 說:
我想請問如果我在今年一月份有辦過房貸。。現在要再辦二胎這樣能過件嗎?臨時有資金需求。。
於 2019-04-21 03:54 留言
  台灣理財通 回覆:
親愛的林小姐您好,很榮幸有機會為您服務,關於您希望了解的二胎房貸服務項目,我們會請諮詢顧問透過電話與您聯繫說明,在了解您對於資金的需求後,為您做更進一步的評估與建議,盡力協助您貸得心目中的理想資金,因此要麻煩您在近1-2天的時間燒加留意來電,台灣理財通諮詢顧問會儘快聯繫您,非常感謝您的留言,祝福您有個美好的一天!
於 2019-04-22 10:34 回覆
鄭OO 小姐 說:
二胎房貸
於 2018-12-13 18:34 留言
  台灣理財通 回覆:
親愛的鄭小姐您好,非常感謝您的留言,我們會針對您想了解的二胎房貸貸款,請專人致電給您,為您做詳細的說明及建議,並協助您透過二胎房貸取得心目中的理想資金,但是由於諮詢量較多,這1-2天再請幫我們注意一下來電哦,台灣理財通祝您事事順利、心想事成!
於 2018-12-14 10:52 回覆
黃OO 先生 說:
我的房子已在A銀行有1380萬,因為要跟A銀行再辦增貸,但A銀行不知何原因拒貸,本人再找B銀行辦增貸(也有到地政事物所設定這間房子)有通過給我增貸100萬,這樣有辦法再貸二胎的嗎?麻煩請解答我的疑惑?謝謝您!
於 2018-12-11 23:26 留言
  台灣理財通 回覆:
親愛的啟華您好,感謝您的留言,關於您詢問的二胎房貸相關問題,我們會請專人致電給您,透過電話的方式,為您詳細解答您所提出的的疑問,再麻煩您這1-2天內多多留意來電,我們會儘快聯繫您,若有任何問題也歡迎您撥打24H服務專線0800-885-997,台灣理財通感謝您!
於 2018-12-12 10:01 回覆
王OO 先生 說:
房貸二胎
於 2018-09-11 01:30 留言
  台灣理財通 回覆:
親愛的王先生您好,常感謝您的留言,我們會針對您想詢問有關於辦理二胎房貸的部分請諮詢師致電給您,為您做詳細的說明及建議,用專業與貼心協助您貸得理想資金,但是由於諮詢的人數較多,近期1-2天的時間再請您注意一下來電唷~台灣理財通祝您事事順利、心想事成!
於 2018-09-11 09:23 回覆
鄧OO 先生 說:
二胎貸款
於 2018-08-22 16:42 留言
  台灣理財通 回覆:
親愛的鄧先生您好,感謝您的留言,我們會請專人與您聯繫,說明二胎貸款的相關條件,並提供適合您的建議與方案,期盼能協助您成功達成資金上的目標,請您這1-2天的時間再多多留意來電,台灣理財通祝您事事順利、心想事成!
於 2018-08-23 10:09 回覆
林 先生 說:
貸款
於 2018-07-24 17:35 留言
  台灣理財通 回覆:
親愛的林先生您好,謝謝您留言給我們,關於您想了解的貸款部分,我們會請專人致電與您詳細解說與建議,因為諮詢量較多,這1-2天再請幫我們注意一下來電哦~謝謝您
於 2018-07-25 09:37 回覆
庭O 小姐 說:
二胎房貸
於 2018-07-16 13:06 留言
  台灣理財通 回覆:
親愛的庭蓁小姐您好,謝謝您留言給我們,關於您想了解二胎房貸的這部分,我們會請專人致電與您詳細解說與建議,因為諮詢量較多,這1-2天再請幫我們注意一下來電哦~謝謝您
於 2018-07-16 15:04 回覆
蔡 小姐 說:
請問辦理二胎後,可以馬上償還現有房貸嗎?
於 2018-07-12 15:20 留言
  台灣理財通 回覆:
親愛的蔡小姐您好,謝謝您留言給我們,關於您想了解的二胎貸款的部分,我們會請專人致電與您詳細解說與建議,因為諮詢量較多,這1-2天再請幫我們注意一下來電哦~謝謝您
於 2018-07-13 09:33 回覆
胡 先生 說:
請問是否有需要二胎房貸的窗口
於 2018-06-14 09:01 留言
  台灣理財通 回覆:
親愛的胡先生您好,謝謝您留言給我們,關於您想了解的二胎房貸的這部分,我們會請專人致電與您詳細解說與建議,因為諮詢量較多,這1-2天再請幫我們注意一下來電哦~謝謝您
於 2018-06-14 09:51 回覆
吳OO 小姐 說:
二胎房貸
於 2018-05-10 08:51 留言
  台灣理財通 回覆:
親愛的淑芬您好,謝謝您留言給我們,關於您想了解二胎房貸的這部分,我們會請專人致電與您詳細解說與建議,因為諮詢量較多,這1-2天再請幫我們注意一下來電哦~謝謝您
於 2018-05-10 09:33 回覆
張 先生 說:
房屋二胎
於 2018-05-04 23:39 留言
  台灣理財通 回覆:
親愛的張先生,謝謝您留言給我們,關於您想了解的房屋二胎部分,我們會請專人致電與您詳細解說與建議,因為諮詢量較多,這1-2天再請幫我們注意一下來電哦~謝謝您
於 2018-05-07 14:32 回覆

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