Yahoo奇摩貸款指南合作夥伴
Yahoo奇摩貸款指南合作夥伴

選單

免費諮詢

重要聲明
近期金融詐騙事件頻傳,為杜絕詐騙行為持續擴張,在此聲明【1.台灣理財通旗下無子公司。2.無投資其他相同產業。3.沒有與同類型公司合作或提供您個人相關資料給任何單位。4.本公司確認核貸前不會收費。5.不會要求先寄送正本資料。】我們的理財專員電話為0906、09070982開頭,若您有疑慮請撥打免費專線0800-885-997與我們聯絡!
近期金融詐騙事件頻傳,為杜絕詐騙行為持續擴張,在此聲明【1.台灣理財通旗下無子公司。2.無投資其他相同產業。3.沒有與同類型公司合作或提供您個人相關資料給任何單位。4.本公司確認核貸前不會收費。5.不會要求先寄送正本資料。】我們的理財專員電話為0906、09070982開頭,若您有疑慮請撥打免費專線0800-885-997與我們聯絡!
重要聲明
近期金融詐騙事件頻傳,為杜絕詐騙行為持續擴張,在此聲明【1.台灣理財通旗下無子公司。2.無投資其他相同產業。3.沒有與同類型公司合作或提供您個人相關資料給任何單位。4.本公司確認核貸前不會收費。5.不會要求先寄送正本資料。】我們的理財專員電話為0906、09070982開頭,若您有疑慮請撥打免費專線0800-885-997與我們聯絡!
近期金融詐騙事件頻傳,為杜絕詐騙行為持續擴張,在此聲明【1.台灣理財通旗下無子公司。2.無投資其他相同產業。3.沒有與同類型公司合作或提供您個人相關資料給任何單位。4.本公司確認核貸前不會收費。5.不會要求先寄送正本資料。】我們的理財專員電話為0906、09070982開頭,若您有疑慮請撥打免費專線0800-885-997與我們聯絡!

二胎房貸條件有哪些?銀行與民間二胎的5項比較一次彙整

分享-貸款公司推薦 分享到LINE-貸款公司推薦 分享到LINE-貸款公司推薦

VOOM

複製連結並分享-貸款公司推薦 複製連結並分享-貸款公司推薦

複製連結

分享到facebook-貸款公司推薦 分享到facebook-貸款公司推薦

動態貼文

新增留言-貸款公司推薦 新增留言-貸款公司推薦

我要留言

分享-貸款公司推薦



分享-貸款公司推薦
首頁 / 貸款講座 / 二胎房貸文章 / 二胎房貸條件有哪些?銀行與民間二胎的5項比較一次彙整
| 25.3k

完整分析二胎房貸條件-房屋二胎條件

上揹有沉重房貸,但是又有資金需求怎麼辦?申請二胎房貸取得資金,將房屋價值再利用!二胎房貸又分成銀行二胎與民間二胎,是許多申貸人不知道或容易混淆的,現在就跟著【台灣理財通】一起來看看銀行二胎房貸條件以及民間房屋二胎條件是什麼吧!

銀行與民間房屋二胎條件比較!5點幫你篩選合適管道

銀行與民間房屋二胎比較-二胎房貸條件

所謂二胎房貸,是將房屋向第一間銀行進行第一順位抵押後,在貸款還清前又向第二間銀行或貸款機構進行二順位抵押。那麼銀行與民間二胎房貸條件有什麼不同呢?以下透過5個面向帶大家深入了解。

銀行二胎房貸VS民間房屋二胎
以房屋為主擔保品種類房屋、土地皆可
2.5~3%起核貸利率1~2%起
本息均攤法還款方式本息均攤法,可申請前期只繳利息
房屋價值5~8成可貸額度最高可貸到9成
信用良好,且為自用宅適合對象信用不佳,或房屋、土地產權不完整

1.擔保品種類

銀行二胎房貸僅能以房屋做為抵押品,且向房屋所在地區的銀行申請貸款,較能提高過件率;而民間房屋二胎除了房子不限屋齡、坪數外,也可以使用土地、持分土地做為抵押品。因此相對於民間二胎房貸,銀行二胎房貸條件要求較嚴格

2.核貸利率

銀行二胎房貸利率為2.5~3%起,且一般會比一胎房貸還高,因此建議若房屋有增貸空間,可先向原銀行申請房屋增貸,較有機會取得與原貸款相同的優惠利率,不過房屋增貸條件較二胎房貸條件嚴謹,信用紀錄良好者,較容易過件喔!而民間二胎房貸利率大約在1~2%起,信用條件要求較寬鬆,適合有其他債務、辦理銀行二胎遭退件的申貸人。

 

3.還款方式

由於二胎房貸期限最長可達15年,因此不論是銀行二胎房貸或民間房屋二胎,通常採用每月還款金額相同的「本息均攤法」繳納貸款月付金。不過民間房屋二胎申請條件寬鬆,還款方式也較有彈性,若有龐大經濟壓力,可以申請前期只繳利息,幫助減輕前期還款負擔。

4.可貸額度

申請二胎房貸,銀行與民間貸款公司都會先進行房屋鑑價,也會根據房屋位置、房屋類型、屋齡、交通便利度、鄰近設施等綜合評估後計算房屋市值。然而並不是可貸額度就等於鑑價額度,銀行二胎房貸大約可以貸到5~8成,而民間二胎房貸則能貸到最高9成額度。

5.適合對象

二胎房貸適合對象-房屋二胎條件

銀行對於二胎房貸申請案件的審核較嚴格,除了房產證明也須提供薪轉證明給銀行審視,若個人負債比超過22倍,或有信用瑕疵紀錄,便會大幅降低銀行核貸意願,因此適合與銀行維持良好關係的申貸人辦理;而民間房屋二胎條件與門檻較低且不受負債比限制,適合遭銀行退件負債比過高無法提供穩定收入證明的申貸人辦理。

二胎房貸條件3點注意事項,讓房屋成為你的資金靠山

二胎房貸申請注意事項-房屋二胎條件

了解銀行二胎房貸條件民間房屋二胎條件的差異後,是否對於自己適合的借貸對象有更明確的方向了呢?不過無論是向銀行或民間貸款公司申請二胎房貸,都需要注意3項重要的二胎房貸條件,才能讓房屋成為籌措資金的得力助手。

1.房屋、土地是否仍具價值

無論是申請銀行二胎房貸或民間二胎房貸,都需重新鑑價確認是否還有剩餘空間可以申貸。因為銀行僅承作以房屋為擔保品,且房屋為社區大樓佳,若房屋有裝潢、格局佳,未來具有增值空間,可以先嘗試申請較低利率的房屋增貸,否則只能申請二胎房貸。而民間房屋二胎條件就寬鬆許多,即使是透天公寓、套房、無電梯華廈都可以申辦,土地的部分若是農地、山坡地、持分也能評估可貸額度。

2.本身信用狀況是否符合標準

銀行二胎房貸仍會依照銀行的申貸流程與標準,針對申貸者進行嚴謹的信用審視,因此信用條件不佳者較建議向民間貸款公司申辦二胎房貸。然而,民間二胎房貸雖不以信用為主要考量,但仍會根據申貸者信用狀況調整核貸額度。

3.一順位貸款繳款是否正常

二胎房貸因為是將房屋設定為第二順位抵押,對於銀行與民間貸款公司來說風險都提高許多,因此核貸利率與額度都沒有一順位貸款來得有優勢。若一順位貸款繳款狀況不穩定,更會嚴重影響二胎房貸的過件狀況。因此平時仍建議維持良好還款紀錄,或是尋求專業房貸顧問協助提供貸款建議或解決方案,需要資金時才能順利申貸沒煩惱!

二胎房貸推薦【台灣理財通】信用瑕疵可協助,房屋土地皆可辦!

 

房屋不只是避風港,更是申請貸款的有利條件!二胎房貸不僅讓房屋的高價值再度被利用,也使手頭資金更靈活、充裕。了解銀行二胎房貸條件與民間房屋二胎條件之後,是不是想知道仍在還房貸的房屋可以貸多少呢?申請二胎房貸推薦您台灣貸款公司網路口碑第1品牌【台灣理財通】,提供房屋貸款、二胎房貸、銀行代辦等多元申貸管道。因為沒有銀行的高門檻,且不限區域、屋齡、坪數,皆能評估核貸,至今已幫助超過24,000個家庭渡過資金難關,歡迎您填寫免費線上諮詢表單(點擊填寫),讓房貸專員1對1服務,從申辦開始全程陪伴您,直到撥款完成。

陪伴,貸您渡過難關-台灣理財通

二胎房貸文章更多文章

增貸二胎差異-二胎房貸推薦

房屋轉增貸、二胎有什麼差異?3個差別帶你看

房屋轉增貸和二胎房貸的區別在抵押順位不同,取得資金門檻高低也不一樣,想了解更多具體差異,馬上看文章!
看文章
二胎房貸還款3大注意事項-二胎房貸還款方式

二胎房貸還款方式有哪些?3大還款重點必看

二胎房貸還款方式有哪些?不同貸款管道與還款方案哪一種才適合自己?更多二胎房貸還款技巧與眉角都在這!
看文章
二胎房貸資料-二胎房貸推薦

二胎房貸要準備什麼?3個事前準備申貸前必看

二胎房貸要準備什麼?需要哪些文件與事前工作?馬上透過本篇文章掌握要點,順利申貸取得資金!
看文章

100%真實貸款評論分享

  • 感謝台灣理財通顧問廖國棻小姐,因家裡急需一筆資金,透過廖小姐的協助,順利申辦成功,不知道您會不會看到,真的謝謝妳……

    宋政原2年前
  • 非常謝謝台灣理財通廖香香207顧問,她很細心的了解我的情況並且幫忙找適合我的方案,很有耐心的跟我說明方案內容,每個步驟都耐心的教導,讓我順利完成。真的感謝~謝謝細心的協助

    Wang Huiwen3個月前
  • 感恩黃佳琦顧問!因為貸款的問題,不符合整合貸款的我,什麼都沒有資格,有在上班的我,每個月基本就是還款,壓力越來越大,連停止腳步喘息都沒有資格,背後龐大壓力,壓著自己,但自從黃佳琦顧問有耐心傾聽客戶聲音,客戶的需求,生活一切開始有脫變⋯⋯有了轉機⋯⋯這段日子感謝黃佳琦顧問的協助,有妳的陪伴,一切變好...雨後天晴!看見希望彩虹!謝謝黃佳琦顧問!

    fjj xu2年前
  • 強力推薦-王寶慧-專員,真誠感謝~全程全力協助!積極爭取資金額度!極有效率的達到客戶期望!且也願意耐心聆聽及有同理心感受!!真誠的服務A++等級沒話說!!

    Brian1年前

免費貸款諮詢

提醒您完整填寫聯絡資料與貸款需求,貸款顧問會盡快聯繫您並按照所選貸款項目送件。

*以下欄位均為必填
※ 近期詐騙行為猖獗,為保障您的個資安全,我們提供「3步驟」驗證填表諮詢,過程約1-2分鐘,請您耐心按照流程完成,我們將盡快與您聯繫
【防詐騙提醒】
1.認明唯一官方網站與電話
台灣理財通唯一官網請認明www.imoney.com.tw,若非本網址請勿點擊以確保個資安全,且理財專員僅透過電話開頭為0906、0907、0982的號碼與您聯繫。
2.勿聽信他人操作ATM、網路銀行
提醒您,ATM與網銀僅有提款轉帳功能,沒有【解除設定】【驗證身分功能】,本公司亦不會要求客戶提供金融卡及密碼!
3.保證核貸才收費
本公司在貸款申辦過程中不會收費,確定核准撥款後才繳付費用。若對方利用話術營造情況緊急要求配合,切記「勿急躁」、「多思考」、「詳查證」!
4.仔細求證避免上當
若收到以本公司名義之簡訊或合約出現非台灣用語或字型,請務必提高警覺!若有任何疑慮,歡迎透過LINE官方帳號@imoney(點此加好友)或手機直撥24小時免費專線0800-885-997(點擊撥打)進行1對1諮詢,也可撥打165反詐騙專線進行驗證。

推薦貸款服務

我要留言

*以下欄位均為必填
發送驗證碼

※ 請放心,您所收取的驗證簡訊無須付費!

※ 您的資訊僅限台灣理財通聯絡使用

※ 或是加入官方line ID : @imoney(點擊加好友) 線上諮詢

※ 台灣理財通專員將透過0906、0907或0982開頭的電話號碼與您聯繫

親愛的貴賓您好,為了保護您的個人資料安全,請勿在上方問題欄位留下您的個人聯絡資訊。

若想請專人直接與您進行聯繫,歡迎點擊【免費諮詢】填寫免費諮詢表單,

或是直接撥打24小時免費洽詢專線【0800-885-997】(點擊撥打)哦,謝謝您!

展開2則留言

文章分類(共417篇)

熱門二胎房貸文章