房貸占總收入31.8%
養家辛酸,上班族最知道! 1111人力銀行「上班族住居壓力調查」發現,上班族僅有2成是「有巢氏」,高達8成受訪上班族屬於「無殼蝸牛」;有殼者中,6成還款壓力大,平均房貸支出占總收入31.8%。名下有房子的上班族,有65%需仰賴「房屋貸款」才有能力購屋。
自住需求為主要考量
調查顯示,2成名下有房子的上班族,買房目的是為了「自住需求/結婚/安頓父母」(82.4%)、「投資理財」(23.5%)及「保值/存錢」(20.6%)。2016年住宅自有率為85.4%,是2010年以來次高,顯見國人傾向自有住宅的觀念仍濃厚,不少上班族視「買房」為成家根基,以滿足自住需求為首要考量。
3招談出好房貸
相信大多數人心中都有一個買房夢,但除了努力積存頭期款外, 貸款的金額與利率也是非常重要的。如何才能談到更好的金額與利率呢?除了房子本身的條件理想之外,小編教您用以下3招談出好房貸!
選定主力銀行貸款˙存款˙信用卡申辦交好
不只情人要講求忠誠度,向銀行貸款也需要忠誠!若想和銀行貸款到較好的利率,你可以先成為銀行眼中的「好客戶」:先在銀行定期存款,且存款剩餘金額累積最好超過10萬。 並申辦信用卡,與定期繳費, 建立銀行對你的信任與好感度,日後當你有借款需求時,也較容易取得更好的利率。
找尋房仲或貸款專人協助,借助貸款代辦經驗豐富的單位
若您找尋房屋仲介買房,大部分都會有長期合作的銀行,不僅可參考相關方案,也能請仲介按多年經驗幫您分析。或是直接尋求專業貸款公司,分析財務與信用狀況,幫您提升貸款金額與降低貸款利率。
使用其他房產抵押貸款,給予優惠貸款利率
一般房屋貸款皆是以房屋現值作為評估,而請銀行核准貸款時,若是有其他房地產,可作為抵押;當銀行借款風險降低,自然就會給予更好的貸款利率。
【台灣理財通】也提醒您,若有任何房屋貸款的疑難雜症,都歡迎撥打24hr免費服務專線,讓專業貸款代辦公司為您服務,一起為提高貸款成數努力!
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資料整理自:經濟日報
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非常感謝賴青輝專員,從詢問到撥款都很有耐心解決我的問題,由於卡循不斷循環導致信用不良,感謝專員讓我順利成功還清長年的卡循,未來有機會或有人有需要的話,找你推薦你解決問題。
這次協助我申貸的專員是"陳秀婷專員",我非常推薦她!整個申貸的過程,陳專員都很仔細的評估我本身的狀況,然後很專業的評估我真的有辦法能申貸下來的方案,而申貸過程到哪個階段,陳專員也會隨時撥電話跟我說,讓我非常放心!最後還是很感謝她,讓我在信用分數不高的狀態下,還能申貸到20萬!
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