2017上半年房貸年增13%
據聯徵中心統計,2017上半年共有7.2萬筆住宅貸款,年增13%,其中20~30歲及60歲以上增加最多,分別年增16.4%、17.2%。
購屋成長率攀升
金融聯徵中心統計顯示,以各年齡層來觀察,今年房市購屋主力族群仍以30至40歲的族群占35%最高、40至50歲占 30%居次,不過,若以成長率來看,30歲以下及60歲以上的成長幅度,明顯優於30歲至60歲的主力購屋年齡層。房地產業者指出,首購族及高齡退休族對房貸承受力較敏感,在房價跌、貸款條件優的條件下,買氣回升最明顯。
多元購屋貸款方案
- 5年寬限期
- 最高貸款成數可達9成
- 房貸利率僅1.56%
- 40年房貸
進場率攀升原因
- 房市跌勢趨緩
- 政策不再打房
- 房價修正
- 建商破盤讓利
買房利息負擔減輕
2017上半年全體銀行房貸放貸利率1.81%,已創2010年以來、近8年新低,各年齡層全面跌破2%,不僅30歲以下年輕族群平均購屋利率跌至1.72%,即使過去利率較高的60歲以上的高齡購屋者,平均利率也跌至1.95%,顯見今年各年齡的買房需求,利息負擔都較過去幾年減輕不少。
除了上述友善的買房環境,金管會調降房貸風險權數、公告地價、公告現值可能下修等,政策利多不斷釋出,年底前有買房意願的民眾,不妨密切注意房市走向,也透過專業貸款代辦公司「貸」出理想好房未來!
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資料整理自:經濟日報
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