房市利多政策12/31起調降房貸風險權數

房市利多政策12/31起調降房貸風險權數

2017.11.13

房市利多政策12/31起調降房貸風險權數-台灣理財通-貸款公司口碑第1品牌

 

金融監督管理委員會(簡稱「金管會」)宣佈,2017年12月31日起將調降銀行業承作房貸業務的風險權數,放寬房貸風險權數,以讓房地產市場注入更多活水,往後方向為:自用住宅由45%降為35%,非自用則由100%降為75%,減少銀行因承作房貸的資金壓力。

「房貸風險權數」是甚麼呢?

為減少銀行放貸業務的風險,避免銀行「有借無回」最後出現金融危機,銀行借出供民眾購屋的每一筆錢裡,都須相對提撥一定比例的資金作為擔保債權,可增加銀行放款業務。

目前銀行房貸風險權數是依住宅「自用」及「非自用」的用途而有不同的權數。

以「自用住宅」說明房貸風險權數

→目前現行規定:自用住宅房貸風險權數為45%,這代表銀行每借出一筆$1000的房屋貸款,作為民眾購買自用住宅用,對銀行內部要提撥$450作為擔保債權;不過2017年12月31日後會調降為35%,意即銀行內部的擔保債權僅要提列$350就可以了。

以「非自用住宅」說明房貸風險權數

→目前現行規定:非自用住宅房貸風險權數為100%,這代表銀行每借出一筆$1000的房屋貸款,作為民眾購買自用住宅用,對銀行內部要提撥$1000作為擔保債權;不過2017年12月31日後會調降為75%,意即銀行內部的擔保債權僅要提列$750就可以了。

 

房貸風險權數調降的影響

銀行

新承作的購屋房貸利率將會繼續下滑,銀行間的業務競爭也會更加激烈。

民眾

首購族、自住型的購屋者可望享有更優惠的房貸利率,最近想要買房子或是轉換房貸型式的民眾,申貸前別忘了透過專業貸款代辦公司「貨比三家」才不吃虧,不妨多多留意各家銀行提供的各項優惠。

 

【台灣理財通】也提醒您,若有任何房屋貸款老屋貸款的疑難雜症,都歡迎撥打24hr免費服務專線,讓專業貸款代辦公司為您服務,一起為提高貸款成數努力,老屋貸款輕鬆加分!

【24H免費洽詢專線】:0800-885-997

LINE ID:@imoney(點擊加入)

資料整理自:房地王新聞