房貸利率最低「1.5」字頭，想申貸就靠這2大關鍵！

申辦房貸時，人人都希望能取得最優惠利率，銀行主管表示，目前房貸利率最低水準，就是公股行庫辦理的「青年安心成家」，前兩年利率1.44%，此為房貸利率的「地板價」。但若非首購族，或不符合青年安心成家方案資格者，最低利率須自「1.5」字頭起跳。只要職業穩定，以及房屋位於精華地段，就有機會以優惠利率「1.5」字頭申貸。趕快看看以下詳細條件說明，看看自己是否符合資格吧！

房貸利率申貸前注意！職業與地段2大關鍵決定你的利率！

一、工作穩定就是銀行的高評比貸款人

銀行會依據借款人的還款能力與提供的擔保品來做為核貸評估，因此假如工作穩定，例如：

• 軍公教人員：收入穩定不受經濟不景氣影響，加上薪資具一定水準，是銀行眼中具還款保證的優質貸款人。
• 醫師、律師、會計師、建築師、精算師：通過國家考試的專業人士，一樣也被視為是高評比貸款人喔！
• 國營企業員工：例如台電、台水、中華電信，有政府政策性支持，也較能取得優惠房貸利率。
• 千大、百大企業公司：許多銀行將企業排名視為「菁英」認定基準，是申辦房貸對象的首選目標。

相對的，假如是SOHO族、打工族以及臨時工，由於收入來源不固定，因此在申辦房貸時也較不容易取得優惠房貸利率喔！

二、位於精華地段申貸更容易

假如申貸物件轉手性高 (例如:學校附近住宅、鄰近公園的住宅)、以及地點佳的都會區精華地段(像是台北市、新北市精華地段)，通常也較有機會申請到理想的房貸利率唷！

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台灣理財通提醒，申辦低利率房貸前，也必須問清楚相關隱藏費用，包括：手續費、帳管費、開辦費、估價費等，以及轉貸相關規定，才能輕鬆買屋唷！假如並非身為以上銀行所認定之高評比貸款人、所申貸的物件也並非位於精華地段也別灰心，申請房貸不是利率低就好，根據不同銀行提供的方案與條件，優惠也會不同，建議多看多比較喔！台灣理財通多年來成功申辦超過100,000案件，擁有多家合作銀行，能精準專業分析爭取適合的房貸利率，若想申辦房貸卻不知從何著手，或對於複雜繁瑣的房貸利率申請感到一頭霧水，歡迎線上免費諮詢讓台灣理財通為您解惑！

資料來源整理自：

這幾種職業與條件 房貸利率最低「1.5」字頭-udn聯合新聞網