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9成房貸申辦前停看聽,3件事一定要注意!

發佈日期 2020.10.30 | 2.7k

9成房貸注意事項-房貸推薦

幾個月來,有部分銀行不僅推出階梯式房貸、40年房貸,更打出「9成房貸」吸引民眾買房貸款。不過台灣理財通提醒大家,實際上9成房貸這種高額貸款並非想像中那麼簡單,接下來就為大家整理申辦9成房貸時需要注意的3件事,趕快繼續往下閱讀吧!

申辦9成房貸前這3件事你不可不知!

許多人為了一圓買房夢,看到9成房貸便迫不及待的準備貸款買房。但9成房貸其實背後另有不為人知的細節,不僅並非像一般常見的房屋貸款,甚至必須在短短20年間將貸款清償完畢,接下來就讓台灣理財通帶大家了解9成房貸的3個注意事項吧!

申辦9成房貸3個注意事項-9成房貸

一、9成房貸並不是90%皆為房屋貸款

事實上9成房貸並非字面上90%都是房屋貸款,而是由8成房貸+1成的信用貸款組成,或是由建商自行借款給購屋者。一般而言房貸想貸滿8成,不僅房屋必須位於精華地段,且不得為豪宅(豪宅最高僅可貸6成),並且申貸人必須工作收入穩定、無信用瑕疵、遲繳紀錄等情形,才有機會貸到8成。並且若再加上1成信用貸款,整體貸款負擔也會加重,實際上真正符合條件、能貸到9成的人並不多。

二、最長貸款期限為20年

9成房貸在貸款年限也有限制,必須於20年內清償貸款。也就是說如果貸款1千萬,換算下來每個月要繳的房貸金額可能高達5萬元,若按照房貸合理負擔標準(月收入1/3內)來看,要月收至少15萬者較適合。不過假如擁有高月收入,可選擇的房貸項目也較多,不一定要鎖定9成房貸。

三、房貸負擔重,影響生活品質

9成房貸貸款額度非常高,其實是一種前期負擔較輕、後期還款壓力較大的貸款方式。因此申辦後可能會產生房貸佔收入比過多的情形,除非真的前期拿不出足夠的自備款,不然可以考慮其他新的房貸方案,避免壓縮到生活品質,使自己成為房奴喔!

申辦房貸前諮詢台灣理財通19年專業房貸顧問,量身規劃最佳房貸!

 

房屋貸款前建議多比較其他方案,確認申貸條件,並諮詢專業房貸顧問,才能規劃出最佳房貸方案!

台灣理財通提醒大家,無論是申辦任何房貸方案,在申辦前仍必須謹慎評估自身還款能力,其實可以簡單用「月收入1/3」來計算自己每月最多可負擔多少房貸。舉例而言,假如平均月收入為5萬,那麼每月約可負擔16,500元房貸,申貸前不妨自行簡單計算看看喔!建議辦理前多多諮詢專業房貸顧問,評估哪種房貸最適合。假如有任何房貸需求,也歡迎撥打24小時免費客服專線 0800-885-997 讓擁有19年專業房貸經驗的台灣理財通,為您即時服務,量身打造最符合您的房貸方案!

資料來源整理自:

9成房貸買一波? 專家:勿衝動成為屋奴-591房屋交易網

買房驚見「九成房貸」 一百萬買千萬房到底划不划算?-TVBS新聞

陪伴,貸您渡過難關-台灣理財通

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  • 當初被各種借貸銀行及融資公司拒絕,本不再抱持任何希望的我,看到貴公司網路廣告,想說可能沒什麼機會但還是打打看....感謝理財顧問 黃晟瑋很有耐心傾聽我的狀況與需求,並積極幫我尋找最好的方式和管道,整個流程可以用非常順利來形容,讓我不禁懷疑是否是一場夢?感謝貴公司及顧問的鼎力相助,除了感謝還是感謝,會跟家人朋友大推,謝謝你們優質的服務。 1

    劉宏葦(Ian)1年前
  • 非常感謝台灣理財通專員王櫻珊,在我遇到困難時,積極協助幫我處理所有問題,並提醒相關細節,訊息回覆也非常效率,真心感謝,真心推薦!

    Hu Jer1年前
  • 感謝台灣理財通,我的顧問汪淯琪女神,本人是看到台灣理財通,廣告很多所以就問問看。

    後來遇到我的女神汪淯琪,我跟他討論很多,她也是很耐心幫我詢問,最後幫我找到一個最好的方案,解決了我的問題。現在我也可以好好存錢給家裡很好的生活。謝謝我的女神幫我爭取最高的資金,有需要的人可以來找我的女神汪淯琪,人很活潑,也很有耐心,可以幫助你們很好的方案。愛你唷我的女神!

    克坦1年前
  • 感謝台灣理財通顧問廖國棻小姐,因家裡急需一筆資金,透過廖小姐的協助,順利申辦成功,不知道您會不會看到,真的謝謝妳……

    宋政原2年前

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