幫助危老屋重建！銀行融資鬆綁，危老建築貸款前注意３條件！

台灣老舊建物多，但由於地震頻繁的關係，這些都市老舊建築林立引發安全疑慮，為了加速都更， 2018/3/28立院初審通過《都市危險及老舊建築物加速重建條例》部分條文修正草案，放寬參與危老建物重建的金融貸款限制。讓這些危老建築的所有權人或起造人，可以不受限於《銀行法》規定放款融資比率「不得超過30%」限制，讓申請民眾能真正得到銀行融資協助。

危老建築貸款申請注意！必須符合３項要件！

雖然為了為協助危老建築所有權人或起造人資金融通，提升財務可行性，因此不受銀行法限制。但為兼顧金融機構流動性風險，金融主管機關必要時得規定商業銀行放款的最高額度。

台灣理財通也提醒想申請危老建築貸款的民眾，須注意建築是否符合「都市危險及老舊建築物加速重建條例」條件！

1. 在都市計畫規範內
2. 非主管機關指定具有歷史、文化、藝術及紀念價值者
3. 屬於【危險或老舊建築物的適用範圍】

【屬於危險或老舊建築物的適用範圍】

• 主管機關依法通知限期拆除、強制拆除
• 結構安全性能評估結果未達最低等級者
• 屋齡30年以上，結構安全性能評估結果建築物耐震能力未達一定標準，改善未具效益、未設置升降設備者

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台灣地震頻傳，因此許多老屋因年代久遠，許多結構已不符合現在建築規範，與個人居住安全息息相關。尤其老屋所有權人多半也都是上了年紀的人，要拿出資金做重建費用，確實有困難，可能因此降低重建意願。透過這次銀行放寬融資限制，相信也會提升老屋重建的意願。而假如有房屋貸款需求，或是相關房屋貸款疑問，想了解哪項方案最適合自己，都歡迎找尋台灣網路口碑第1貸款顧問公司、政府立案合法經營的【台灣理財通】，透過站在您的角度，設身處地著想，陪伴您一同度過財務難關。尤其台灣理財通能協助媒合各家銀行貸款方案，擁有全方位的貸款服務，歡迎撥打24小時免付費專線，讓你順利貸到理想資金！

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資料整理自：

危老建物重建 銀行放款上限鬆綁

【更新】立院初審通過　鬆綁危老屋重建放款融資比率

危老屋重建緩慢 立院放寬銀行貸款上限