近日以來台股登上16000點,許多民眾紛紛躍躍欲試,想利用自己名下的房產、不動產拿去抵押貸款再進行投資,希望能藉此大賺一筆。但是拿房子抵押貸款去投資真的好嗎?台灣理財通提醒大家,股票屬於高風險投資,在將房子拿去抵押貸款前,一定要謹慎評估才不會賠了夫人又折兵!現在就跟著我們一起繼續看要注意哪4個重點吧!
拿房抵押貸款去投資真的好嗎?4個重點申貸前必看
由於近期各國紛紛採用寬鬆貨幣政策,加上房貸利率目前處於低點,有不少民眾便想將房貸借出來進行投資,不過這種拿房子抵押貸款來投資的行為是否真的好呢?以下4個重點在辦理貸款前一定要先評估喔!
1.投資報酬率未必比將房子出租來得高
想將房子抵押貸款拿去投資,那麼首先就要考慮投資報酬率。因為股票屬於高獲利、高風險的市場,一旦走勢不如預期就可能被套牢,如此一來不僅要承受龐大的損失,同時還得面對還貸壓力。再加上台灣房屋租金投報率平均為2.5~2.7%,假如是想做長期投資的話,與其拿房抵押貸款投資股票,不如將房屋出租出去,投資報酬率可能較高一點。
2.貸款利率上升,將使投資報酬率下降
台灣理財通提醒大家,貸款利率並非一成不變,雖然現在房貸利率處於低點,但假如未來利率走高,不僅會使貸款利息變多,也會使投資報酬率降低。所以在拿房抵押貸款投資前,不妨先好好計算、評估一下未來一旦利率走高後,自己財務能力是否能承受得了這樣的變化。
3.須保持穩定工作收入才能償還抵押貸款
想要拿房抵押貸款去投資,有個最重要的重點,就是申貸人必須一直保持穩定的收入,才不會出現還款困難入不敷出的情形。許多人之所以想拿房抵押貸款投資,目的在於希望自己能迅速獲得大量資金,擺脫日復一日的工作,然而實際上借錢去投資的行為反而會使自己被牢牢綁在工作中,不僅要擔心投資市場波動,更要顧慮自身收入是否足以償還貸款,最終一樣得兢兢業業二三十年,因此一定要好好評估是否適合。
4.可投入的資金有限,無法達到最高投資效益
拿房抵押貸款,每個月還是得償還一定的本金,除非手頭上仍有一筆不小的資金足以應付每月要攤還的貸款金額,不然貸出來的資金其實無法全部拿去投資,無法使投資發揮最大效益。
拿房抵押貸款投資效益未必較好,申貸前須謹慎評估
拿房抵押貸款投資,其實未必真的好,房子屬於低風險、低波動的產品,跟股票高風險高波動的產品不同,台灣理財通建議大家,在進行其他投資理財前,還是優先清償房貸,並等手頭真的有餘裕時再進行相關規劃。最重要的是,無論是想拿房抵押貸款、或投資理財,工作穩定、保持收入來源都是非常重要的,提醒所有申貸人一定要特別注意自身工作收入能力。【台灣理財通】擁有豐富多年的貸款服務經驗,假如有房屋抵押貸款,或其他資金、貸款相關疑問,也歡迎撥打24小時免費客服專線0800-885-997,讓專業貸款顧問及時為您解答!
資料來源整理自:
陪伴,貸您渡過難關-台灣理財通
- 認識台灣理財通:品牌理念(點擊瀏覽)
24H免費服務專線: 0800-885-997(點擊撥打)
LINE官方帳號諮詢: @imoney(點擊加好友)
- 中部總公司:403台中市西區大隆路20號B棟13樓之1(點擊導航)
- 北部分公司:220新北市板橋區文化路一段268號8樓之2(點擊導航)
100%真實貸款評論分享 圖片評論 文字評論 中部總公司Google商家北部分公司Google商家 中部總公司Google商家北部分公司Google商家 梁文昌1年前 曾宗期10個月前 賴軍龍2年前 王淑美1年前
更多貸款評論
在這非常感謝台灣理財通孫景華顧問的協助幫忙~改善我現階段的資金需求,也非常推薦孫顧問,非常有耐心的去了解客戶的狀況而分析改善解決問題,讓我有非常大的信任感!!!處理速度快,有需求問題提出也可以立即處理並與客戶討論說明。
真的非常感謝黃晟瑋專員,很專業還非常的有耐心細心又親切,有問題也常常麻煩黃晟瑋專員,當初會選擇理財通也是抱著一個試試看的想法,但真的跟其他廣告打很大的比起來真的專業很多,真的非常感謝黃晟瑋專員的幫助,未來如果還有需要還是會請他幫忙
真的非常感謝專員陳品勳的協助幫忙, 讓我在最需要錢的時候給了很大的幫助, 因為都沒在使用信用卡,無信用讓我吃足苦頭, 還好有台灣理財通的幫忙協助,讓我貸款到了33萬!
真的很謝謝楊志祥專員的幫忙與協助,幫了我2次大忙,真的很值得信賴