近幾年房價微下跌，許多人紛紛考慮買房，不過想買房就得評估房貸成數，目前並非所有房子皆可貸款至8成。根據官股銀行內部資料顯示，銀行會按照地區，將房子劃分為A、B、C、D四等級，A級地區最高能貸款到8成，B級是7.5成，C級是7成，D級只能貸到6成。假如非6大都市精華地段，最高貸款成數恐怕只有7成。目前全台只有台北市12個行政區還有新北市、新竹市、新竹縣、台中市、彰化縣、台南市、高雄市共8個縣市的特定地區列為A級，其他縣市則依地段被列為B、C、D等級。因此台灣理財通提醒大家，申請房屋貸款前除了需注意自身信用條件之外，也要評估買房的地段，以保障自身權益。
房屋貸款可貸幾成?了解提升房屋貸款成數的5大關鍵
假如想購置的房屋不在Ａ級地區內也別擔心，因為房貸成數除了地區之外，也與本身經濟條件、負債情形、信用狀況等等問題息息相關。想提升房貸成數不妨可參考以下5大關鍵：
一、提出其他收入、財力證明
像是額外的租金收入、房屋/地價稅單、定期存款或不動產權狀、股票證券等，假如能向銀行證明自身財力，也有機會提高房貸額度喔！
二、增加擔保人
若申貸房屋貸款時，能夠提供2位以上的保人，像是配偶、直系親屬、旁系親屬等，也能讓自己取得較理想的貸款額度。不過要注意友人不能作為擔保人喔！
三、加購房貸壽險
由於房屋壽險理賠金以償還銀行房貸為優先，對銀行較有保障，因此若在貸款時向銀行專員主動加購房壽險，有機會增加0.5～1成的貸款成數。
四、保持良好信用狀況
申請房屋貸款時，銀行可能會調查你過去信用卡使用情形，假如你經常逾期繳款，或是將信用卡刷超出你可負擔的範圍，那麼無論申請什麼樣的貸款都無法獲得理想成數喔！
五、評估自身債務狀況
假如之前曾經申請貸款尚未還清，或是負債比超過每月收入22倍，那表示目前還款狀況已超出負荷，也很難爭取到理想房貸成數喔！尤其若曾經捲入債務糾紛等問題，不但會影響個人信用，甚至可能無法貸款，需特別注意！
台灣貸款公司網路口碑第1品牌-【台灣理財通】，替你爭取理想房屋貸款成數！
透過以上內容可發現，想申請房貸不只要注意自身條件，買房的地區也攸關房貸成數高低，一般而言若信用良好、無負債情形，且選購的房屋坪數足夠且在銀行判定的A等級範圍內，最高可貸款至8成，記得買房前多看多比較喔！台灣理財通也提供了線上免費服務諮詢，對於房屋貸款方面有任何問題，台灣理財通都可以立即為您解惑！
有任何房貸相關需求，都歡迎撥打24小時免付費專線，讓專業貸款顧問公司為您服務！
24Hr免費洽詢專線：0800-885-997(點擊通話)
LINE@ID：@imoney(點擊加入)
資料來源整理自：
陪伴，貸您渡過難關-台灣理財通
認識台灣理財通：品牌理念(點擊瀏覽)
24H免費服務專線： 0800-885-997(點擊撥打)
LINE官方帳號諮詢： @imoney(點擊加好友)
中部總公司：403台中市西區大隆路20號B棟13樓之1(點擊導航)- 北部分公司：220新北市板橋區文化路一段268號8樓之2(點擊導航)
貸款資訊(188)
100%真實貸款評論分享
圖片評論
文字評論中部總公司Google商家北部分公司Google商家 
中部總公司Google商家北部分公司Google商家 薇慈王2年前 Aileen liu3年前 王乃文1年前 梁逢誌1年前
更多貸款評論
感謝台灣理財通理財顧問-李靖婷，她站在我的立場為我找尋適合的貸款方案，也很積極的幫助我，讓我能夠順利的拿到貸款，真的很謝謝靖婷的幫助，她很專業服務態度也超級優良，讚讚！謝謝靖婷謝謝台灣理財通啦！
很感謝陳淑樺小姐的協助，讓我在即將多一個家庭成員所產生的經濟壓力與負擔之下，順利的解決了，著實輕鬆不少，真的非常感謝！
謝謝吳函儒專員，親切幫忙順利解困！ 說真的，從這次的過程當中，他們都用專業告訴你要如何依據你的狀況，讓你度過難關，並不是像那些銀行業務只為業績慫恿，謝謝吳專員的耐心幫忙
非常感謝理財通專員：池昂特先生，專員的用心協助讓我在短時間內能得到一筆資金並將所有負債整合完成，另外還能將一部份拿回家裡運用，非常感謝池專員的幫忙!!