選單

免費諮詢

重要聲明
近期金融詐騙事件頻傳,為杜絕詐騙行為持續擴張,在此聲明【1.台灣理財通旗下無子公司。2.無投資其他相同產業。3.沒有與同類型公司合作或提供您個人相關資料給任何單位。4.本公司確認核貸前不會收費。5.不會要求先寄送正本資料。】我們的理財專員電話為0906、09070982開頭,若您有疑慮請撥打免費專線0800-885-997與我們聯絡!
近期金融詐騙事件頻傳,為杜絕詐騙行為持續擴張,在此聲明【1.台灣理財通旗下無子公司。2.無投資其他相同產業。3.沒有與同類型公司合作或提供您個人相關資料給任何單位。4.本公司確認核貸前不會收費。5.不會要求先寄送正本資料。】我們的理財專員電話為0906、09070982開頭,若您有疑慮請撥打免費專線0800-885-997與我們聯絡!
重要聲明
近期金融詐騙事件頻傳,為杜絕詐騙行為持續擴張,在此聲明【1.台灣理財通旗下無子公司。2.無投資其他相同產業。3.沒有與同類型公司合作或提供您個人相關資料給任何單位。4.本公司確認核貸前不會收費。5.不會要求先寄送正本資料。】我們的理財專員電話為0906、09070982開頭,若您有疑慮請撥打免費專線0800-885-997與我們聯絡!
近期金融詐騙事件頻傳,為杜絕詐騙行為持續擴張,在此聲明【1.台灣理財通旗下無子公司。2.無投資其他相同產業。3.沒有與同類型公司合作或提供您個人相關資料給任何單位。4.本公司確認核貸前不會收費。5.不會要求先寄送正本資料。】我們的理財專員電話為0906、09070982開頭,若您有疑慮請撥打免費專線0800-885-997與我們聯絡!

房貸負擔千萬比例創新高!申辦房貸4大重點一次帶你看

發佈日期 2022.03.18 | 2.0k

房貸負債比例-房屋貸款推薦

於現在處於低利時代,因此許多民眾即使房貸負擔千萬也覺得合理,根據據聯徵中心資料顯示,去年10月有25%的房貸族房貸超過996萬元,等於每4個人,就有1人背負超過千萬元的房貸。然而未來即將迎來升息潮,這次台灣理財通就來跟大家分享申貸前一定要注意的4大重點,讓大家在背負房貸同時,也能保有一定生活品質,不被龐大的債務壓力給壓垮。

申辦房貸前注意4件事,避免超額負債影響生活品質

想要申請房貸一圓買房夢可要注意,千萬別因為低利率而背負超出自身財力範圍內的房貸。申貸前要將未來升息的影響一併考慮進去,此外也切記先理債再理財,有了房貸後一定要記得先償還至少5成以上的房貸,並且不能過度依賴寬限期,自備款跟收入負債比也要好好評估。以下就讓台灣理財通帶大家一一解析:

4個房貸注意事項-房貸推薦

1.注意未來市場升息對利息負擔的影響

台灣理財通提醒大家,通常房貸計息方式都是採機動計息,因此假如市場不斷升息,長期下來支出的利息就會越來越多。舉例來說,假設房貸貸款1000萬,升息0.25%後每年房貸利息將增加2.5萬元,若長期一直處於升息的情況下,勢必會加重房貸負擔,因此申貸前必須審慎評估未來財務能力再選擇合適的房貸方案

2.先理債再理財,避免背債去投資

許多人會因為房貸利率低,而想先將本來該用來償還貸款的資金運用在其他投資理財的項目上。對此大家也必須特別注意,若無法確保未來會有大筆資金入帳,或是保證收入能穩定持續的話,建議還是優先理債,趁低利率時代將大部分的房貸優先償還,才能避免受到未來升息的影響。

台灣理財通先前曾經協助過一位投資失利而債台高築的民眾,該民眾本想藉由貸款的方式先償還部分債務,因此以兒子的名義來申貸,沒想到貸款通過後,每月加總要繳的金額高達10萬元,而後台灣理財通經手後,便以其兒子名下房屋申請二胎房貸,將部分債務結清後,再協助該民眾申請債務協商,最後才成功獲得分96期、月付金額僅1.9萬的還款方案,順利擺脫負債(點此了解案例詳情)。因此提醒大家,假如有負債務必先將債務還清再貸款,才不會被龐大的債務壓垮喔!

3.不過度依賴寬限期

申辦房貸時,銀行都會提供3~5年的寬限期,在寬限期內可以只還利息免還本金,因此若遇到臨時有財務困難,像是失業、無薪假等等,就可以利用寬限期來降低還款壓力。但要注意的是,寬限期期間未繳的本金將會攤還到未來每月應繳的金額內,並且由於每月要繳的本金變高,相對利息也會提高,若未來升息的話,還款負擔會更重。建議非必要的話還是按時還款為佳,在申請房貸前也要避免直接將寬限期的年限一併算進去攤還期數內,不依賴寬限期,在本身財務能負擔的範圍內申請房貸才是正確觀念。

4.申貸前掌握33原則,背貸同時保有生活品質

最後,台灣理財通也告訴大家,在申請房貸時必須掌握33原則,自備款3成、每月房貸占月收入1/3,才能避免房貸超出自身可負擔範圍內,使還款壓力大,甚至發生房貸還不出來的情形,在33原則下才能保證自己有一定的生活品質。

申辦房貸要注意什麼?21房貸顧問【台灣理財通】貸款講座為您解答

看到這裡,大家是否也更了解申請房貸時要注意哪些事了呢?假如對於申貸前還有任何疑問,歡迎瀏覽台灣理財通官網內的房貸專欄了解更多有關房貸的眉角。而若遇到房貸繳不出來的情形,也歡迎找擁有21年網路口碑第一的房貸顧問【台灣理財通】擁有專業房產估價師,加上4大貸款領域顧問,精準媒合多家以上銀行,協助您延長房貸還款年限,降低利率擺脫沉重的債務壓力。歡迎點選下方按鈕填寫免費線上表單,讓我們第一時間為您服務!

貸款諮詢-貸款公司推薦

房貸方案不知該如何選、或有資金困難、繳不出房貸,歡迎填寫表單讓貸款顧問及時1對1協助

資料來源整理自:房貸金額創新高 每4人就有1人貸千萬-鉅亨網

陪伴,貸您渡過難關-台灣理財通

其他貸款資訊消息

避免 債務迴圈-貸款陷阱

避免落入債務迴圈!理債、理財建議大公開

貸款前務必了解自身負債、財務狀況,切勿因急於周轉而以債養債,導致縣入債務迴圈!
看消息
中古屋貸款成數不足-房貸推薦

中古屋貸款成數不足怎麼辦?3招教你提高成數

中古屋貸款成數不足是許多申貸人會遇到的狀況,讓台灣理財通整理3個能提高貸款成數的方法報你知。
看消息
代辦貸款公司推薦-台灣理財通

年前貸款高峰來臨!掌握3公式信貸好過件!

「開學季」和「過年前」的貸款高峰,可透過3個超實用又簡單計算的審核公式,幫助你輕鬆解決資金需求!
看消息

免費貸款諮詢

提醒您完整填寫聯絡資料與貸款需求,貸款顧問會盡快聯繫您並按照所選貸款項目送件。

*以下欄位均為必填
※ 近期詐騙行為猖獗,為保障您的個資安全,我們提供「3步驟」驗證填表諮詢,過程約1-2分鐘,請您耐心按照流程完成,我們將盡快與您聯繫
×

關閉

以下是可能導致無法收到簡訊驗證碼的原因:

  • 手機號碼輸入錯誤,請再次確認您的號碼是否正確。
  • 手機訊號不良,建議移動到訊號較強的地方後再試。
  • 手機設定了飛航模式或勿擾模式,請檢查並關閉這些模式。
  • 手機內的儲存空間不足,請清理並確保有足夠空間。
  • 手機安裝了來電攔截或過濾黑名單的應用程式(如Whoscall),請解除攔截或封鎖。
  • 電信業者的「拒收企業簡訊」功能已啟用,請聯繫電信商查詢並關閉該功能。

若您嘗試以上方式仍無法收到簡訊驗證碼,歡迎透過官方LINE客服進行1對1諮詢(點我前往)或撥打免費服務專線0800-885-997(點我撥打)

【防詐騙提醒】
1.認明唯一官方網站與電話
台灣理財通唯一官網請認明www.imoney.com.tw,若非本網址請勿點擊以確保個資安全,且理財專員僅透過電話開頭為0906、0907、0982的號碼與您聯繫。
2.勿聽信他人操作ATM、網路銀行
提醒您,ATM與網銀僅有提款轉帳功能,沒有【解除設定】【驗證身分功能】,本公司亦不會要求客戶提供金融卡及密碼!
3.保證核貸才收費
本公司在貸款申辦過程中不會收費,確定核准撥款後才繳付費用。若對方利用話術營造情況緊急要求配合,切記「勿急躁」、「多思考」、「詳查證」!
4.仔細求證避免上當
若收到以本公司名義之簡訊或合約出現非台灣用語或字型,請務必提高警覺!若有任何疑慮,歡迎透過LINE官方帳號@imoney(點此加好友)或手機直撥24小時免費專線0800-885-997(點擊撥打)進行1對1諮詢,也可撥打165反詐騙專線進行驗證。

100%真實貸款評論分享

  • 非常感謝台灣理財通的翁惠慈專員 由於我是第一次申辦,所以有很多東西不懂,但是專員非常親切的回覆我該怎麼做,一步一步的仔細說明,讓我感到很安心

    林宜緯SkyKing2週前
  • 真的非常感謝可以找到台灣理財通來為我服務,而且很幸運能夠遇到專員翁惠慈小姐,過程中一直都非常的有耐心且聆聽我的需求,並用最專業的方式來幫助我,最後也是成功解決了我的需求

    晶晶晶兒2週前
  • 非常感謝賴青輝專員的細心協助!一開始雖然遇到銀行婉拒,但他並沒有放棄,快速分析我的情況,積極幫我申請第二間銀行,最後成功核准了50萬貸款。他的專業能力與服務態度讓人印象深刻,處理過程中也隨時保持聯繫,讓我非常放心。如果有貸款相關需求,我一定會再找他幫忙,也推薦大家找賴專員協助!真心推薦,五星好評!

    Arsene2週前
  • 真心覺得台灣理財通的服務和專業都讓人很放心,也非常感謝理財專員法務部陳小姐,親切的口吻、積極的態度,再加上專業的建議和諮詢,讓原本棘手的問題得以順利解決。

    殷家均2週前

我要留言

*以下欄位均為必填
發送驗證碼

※ 請放心,您所收取的驗證簡訊無須付費!

※ 您的資訊僅限台灣理財通聯絡使用

※ 或是加入官方line ID : @imoney(點擊加好友) 線上諮詢

※ 台灣理財通專員將透過0906、0907或0982開頭的電話號碼與您聯繫

親愛的貴賓您好,為了保護您的個人資料安全,請勿在上方問題欄位留下您的個人聯絡資訊。

若想請專人直接與您進行聯繫,歡迎點擊【免費諮詢】填寫免費諮詢表單,

或是直接撥打24小時免費洽詢專線【0800-885-997】(點擊撥打)哦,謝謝您!