上班族揹房貸！壓力指數高，善用貸款整合減輕負擔

買房是許多人的人生目標，並為此付出努力，而房價居高不下，政府為幫助青年人成家購屋，也推出「新青年安心成家房貸」，使年輕上班族看見晉升有殼族的一線曙光，在政策推動下，更是帶起了房屋的搶購潮，但面對漲勢凌厲的房價，政府的抑制房價政策效果仍然有限，想實現買房夢該怎麼做？其中又有哪些緩解買房壓力的方法呢？馬上透過本篇資訊了解更多。

上班族揹房貸！房壓力大，整合貸款減輕生活負擔

如今單身上班族憑藉個人薪資買房，頭期款壓力極重，即使有父母幫忙，每月還款房貸仍然難以負荷，結婚成家，與伴侶共通分擔房貸，但在孩子出生後，供養家庭的開銷仍讓上班族感到十分吃力，若在房貸繳款多期後，收支結構改變，該如何因應高額月付金？申請房屋貸款是否應該使用寬限期？更多上班族買房資訊，馬上跟著一起看下去。

1.房貸佔據收入比重過高，生活品質下降難負荷

今年經1111人力銀行問卷統計，約有33%左右的上班族名下擁有房產，每月須繳交的月付金額平均約在3萬2左右，約佔申貸上班族薪資的7成2，對於申貸人來說壓力十分沉重，即使採用2023年推出的新青安貸款，最高可貸到1,000萬元，享有5年寬限期，貸款年限最高也能申請到40年，以月薪約4萬5左右的上班族來說，負擔70%的房貸，意味著單月生活費不到1萬5千元，生活壓力相當大，若是在物價較高的北部，可能連維持基本生活機能都面臨極大的挑戰，更難以在償還房貸的期間存錢，對於上班族來說無異於套上無形的枷鎖。

而透過房貸寬限期可以減輕償還貸款初期的壓力，但即使預期未來收入增加，面臨物價同樣上漲的社會現況，也難以確定寬限期後可負擔高額月付金，且在申貸時若對房貸方案、寬限期申請並未縝密規劃、了解，很可能在寬限期結束後陷入更大的財務危機。

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房貸寬限期申請注意事項

• 房貸寬限期間「還息不還本」，但還款中後期須攤還更高額的月付金。
• 因多支付寬限期內的利息，整體還款總額較高。
• 較適合預期前景佳的自營創業者，能隨收入提高維持平穩還款。
• 投資客、預期換屋者適合使用，能在寬限期結束前出售房屋，但需留意打房政策限制。
• 寬限期一般不可於房貸繳款期間再申請，須在購屋申貸前決定，務必謹慎選擇。
• 如欲延長寬限期，須提前與銀行提出需求協商，切勿在房貸無法償還時提出。

2.買房申貸、貸後還款有技巧，正確整合債務舒緩壓力

看完上述資訊，可以了解到上班族因收入有限，買房申貸前更需要仔細規劃，切勿衝動申貸，建議申貸前可以先行比對較常往來銀行，如：薪轉帳戶銀行、信用卡發卡銀行，若有穩定且良好的往來紀錄，就有機會可以申請到更有利的房貸方案；除此之外也可以評估向與標的房屋建商配合的銀行申貸，此類批次申請類型的房貸方案有房屋價值高、可貸成數較大的優勢。

而若是在申貸繳款後發現月付金太高，未來可能還款吃力，則可以視房屋價值與理財計劃進行房屋增貸或房屋轉貸，進而達到獲取周轉資金、降低月付金的需求，若名下還有其他債務，也能透過轉增貸或二胎房貸整合貸款，以此降低每月負擔還款的壓力，並運用資金重新規劃財務，避免高額月付金拖垮日常生活。

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3.整合貸款需縝密規劃，交由專業貸款顧問協助更安心

透過以上資訊可以了解，無論是房屋轉增貸、二胎房貸，還是其他整合貸款，都需要仔細的規劃，若是買房自仍貸款產生的高額月付金，已經讓申貸人了解貸款的難度，建議將整合貸款任務交給專業貸款顧問協助，透過專業鑑價、法務、代書團隊協助評估房屋、個人財務與債務狀況，進行專屬整合貸款方案媒合和規劃，更能有效提高過件率，並盡可能爭取有利於申貸人還款月付金及周轉資金額度，幫助揹房貸的上班族得到釋放，緩解沉重的每月還款壓力。

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上班族揹房貸，壓力巨大，透過本篇資訊可以了解到房市現況，以及上班族的應對方法。以買房成家為目標，或是已經揹起沉重房貸的申貸人，若有整合貸款或是轉增貸降低月付金的需求，推薦全台網路口碑第1貸款顧問公司-台灣理財通，讓全網5星好評不斷的貸款顧問為你進行財務健診，規劃專專屬於你的貸款方案，有效降低貸款月付金，減輕負擔，找回生活品質！現在就立即填寫免費諮詢表單，預約1對1諮詢，化解財務難題！

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