選單

免費諮詢

重要聲明
近期金融詐騙事件頻傳,為杜絕詐騙行為持續擴張,在此聲明【1.台灣理財通旗下無子公司。2.無投資其他相同產業。3.沒有與同類型公司合作或提供您個人相關資料給任何單位。4.本公司確認核貸前不會收費。5.不會要求先寄送正本資料。】我們的理財專員電話為0906、09070982開頭,若您有疑慮請撥打免費專線0800-885-997與我們聯絡!
重要聲明
近期金融詐騙事件頻傳,為杜絕詐騙行為持續擴張,在此聲明【1.台灣理財通旗下無子公司。2.無投資其他相同產業。3.沒有與同類型公司合作或提供您個人相關資料給任何單位。4.本公司確認核貸前不會收費。5.不會要求先寄送正本資料。】我們的理財專員電話為0906、09070982開頭,若您有疑慮請撥打免費專線0800-885-997與我們聯絡!

房貸利息抵稅需注意!4大注意事項申報前一定要知道

發佈日期 2019.05.09 | 7.6k

5月報稅季到來,為減輕民眾購屋負擔,申報綜合所得稅時,不動產相關支出項目也能夠列入扣除項目,但前提是必須符合一定條件,才能避免資格不符遭國稅局剔除。那麼假如想列舉房貸利息扣除額的條件是什麼?又該準備什麼證明文件呢?就讓台灣理財通來告訴大家!

房貸利息列舉扣除額前必知的4大注意事項

以房貸族來說,今年報稅時可採用「自用住宅購屋借款利息」列舉扣除的方式進行申報,最高扣除額度為30萬元。不過想透過這樣的方式來抵稅,列舉前一定要看看以下4件事情是否都有準備好。

房貸利息抵稅-房貸利息扣除額

1.需為自用住宅、無出租無供營業使用

想列舉房貸利息扣除額,最重要的條件就是房屋需屬於「自用住宅」,並且房屋必須登記在納稅義務人、配偶或受扶養親屬名下。換言之,若名下登記房屋出租或供營業使用,就無法列舉申請房貸利息扣除額。

2.僅限原購屋房貸未償還額度的利息

舉例來說,若原來購屋時向A銀行貸款,還有300萬元本金沒有還清,後來改向B銀行貸款350萬元來還清A銀行貸款。這麼一來,雖然貸款350萬元,但只能就原先剩下的300萬元貸款部分繳付的利息列報扣除,且必須檢附轉貸相關證明文件,例如原始貸款餘額證明書、清償證明書或建物登記謄本及建物異動清單或建物索引等資料,供國稅局核認。

3.每一申報戶以1屋為限

想要列舉房貸利息扣除額,那一定要記得每一個申報戶只能列舉一屋,如果是把原本分屬 2 個門牌號碼的房屋打通成一戶,並以 2 間房屋名義向金融機構借貸,還是只能選擇其中一屋的利息列報喔。

4.列舉時需扣除儲蓄投資特扣額

購屋借款利息的扣除,以當年實際支付的該項利息支出,減除儲蓄投資特別扣除額後的餘額申報扣除,每年扣除額不得超過新台幣 30 萬元。也就是如果在去年度支付的購屋貸款利息共 50 萬元,但在銀行的利息收入有 10 萬元,在申報購屋借款利息時,50 萬元減去 10 萬元,餘額為 40 萬元,由於已超過申報額度上限的 30 萬元,因此只能以 30 萬元作為扣除額來申報;如果餘額在 30 萬以內,則以實際的金額申報。

善用自宅房貸利息,5月輕鬆節稅免煩惱

買房本來就不是件容易事,再加上5月必須繳稅,許多人幾乎是能省則省,好在房貸利息是可以抵稅的,或多或少能減輕房貸族的負擔。台灣理財通提醒大家,假如房屋有符合「無出租、營業,並供本人、配偶或直系親屬實際居住使用」記得報稅時別忽略的自身的權益,向金融機構辦理房屋購置貸款所支付的當利息單據來申報扣除喔!假如有任何貸款、財務方面的困難,可以透過台灣理財通24小時線上客服0800-885-997由專業理財顧問來協助度過資金難關!

資料來源整理自:

扛房貸可抵稅30萬 這項不符就沒了-yahoo新聞

〈報稅看這裡〉房貸利息列舉扣除額 留意六大重點-鉅亨網

房貸利息可以扣抵哪些稅?一次搞懂!-財訊

陪伴,貸您渡過難關-台灣理財通

其他貸款資訊消息

拉長房貸期數-貸款公司推薦

拉長房貸期數應對高房價,3件事申貸人必看

拉長房貸期數可以降低每月還款額,但仍須留意房貸細節才能順利結清貸款,成為0負債屋主,馬上看重要資訊!
看消息
3大升息購屋須知一次介紹-升息對買房的影響

升息對買房的影響有哪些?這3點購屋須知必看

升息是否會影響購屋與貸款意願呢?到底升息對買房的影響有哪些?馬上點擊文章,讓台灣理財通幫你解惑!
看消息
小額貸款繳稅-信用貸款推薦

繳稅不必賣股!借貸繳稅、小額信貸繳稅讓理財更彈性!

以往需要賣股繳稅緩解資金壓力,但有了'不限用途借貸服務'就不必再煩惱,讓理財更彈性,輕鬆繳稅超輕鬆
看消息

免費貸款諮詢

提醒您完整填寫聯絡資料與貸款需求,貸款顧問會盡快聯繫您並按照所選貸款項目送件。

*以下欄位均為必填
※ 近期詐騙行為猖獗,為保障您的個資安全,我們提供「3步驟」驗證填表諮詢,過程約1-2分鐘,請您耐心按照流程完成,我們將盡快與您聯繫
【防詐騙提醒】
1.認明唯一官方網站與電話
台灣理財通唯一官網請認明www.imoney.com.tw,若非本網址請勿點擊以確保個資安全,且理財專員僅透過電話開頭為0906、0907、0982的號碼與您聯繫。
2.勿聽信他人操作ATM、網路銀行
提醒您,ATM與網銀僅有提款轉帳功能,沒有【解除設定】【驗證身分功能】,本公司亦不會要求客戶提供金融卡及密碼!
3.保證核貸才收費
本公司在貸款申辦過程中不會收費,確定核准撥款後才繳付費用。若對方利用話術營造情況緊急要求配合,切記「勿急躁」、「多思考」、「詳查證」!
4.仔細求證避免上當
若收到以本公司名義之簡訊或合約出現非台灣用語或字型,請務必提高警覺!若有任何疑慮,歡迎透過LINE官方帳號@imoney(點此加好友)或手機直撥24小時免費專線0800-885-997(點擊撥打)進行1對1諮詢,也可撥打165反詐騙專線進行驗證。

100%真實貸款評論分享

  • 非常感謝台灣理財通顧問廖翊婷Sunny 小姐幫我處理案件,這次本來並不抱什麼希望,沒想到竟然真的成功了,在這段期間給了我很多建議,也耐心回答並解決我的問題,一步一步陪我走任何一個程序,她很有耐心也很細心,完全站在客戶的立場在處理案件,謝謝讓我遇到這麼好的專員

    柯米珊1年前
  • 謝謝專員黃佳琦~整個辦理過程很順利,佳琦很耐心的告訴我相關事項,也能感受到是真的用心解決我的問題,即使我上班時間因輪班不固定還是會想辦法第一時間通知我每個消息,想辦法幫我找到最符合我需求的專案,也不辭辛勞幫我趕送件,服務態度超級好!謝謝幫我渡過近期的難關~

    Drizzle1年前
  • 初次委託代辦公司申請貸款,很幸運的碰到服務親切、態度積極的廖國棻顧問,在這申貸的過程當中,當我有任何問題或疑問時,她總是會即刻的給予回覆,及適時有條不紊的分析,即便在之後的等待審核中,我也能放心的靜待結果,最終也貸到自己想要的金額,而在申貸的這段期間裡,也謝謝國棻妳的協助喔!

    黃珮綸2年前
  • 非常感謝我的專員台北主管葉俊耀(KEVIN),不僅具備專業還十分的耐心親切,讓我短時間急需金錢周轉的時候幫了我大忙,台北主管葉俊耀(KEVIN)在短短的三天就完全幫到我了,真的非常感謝台灣理財通的幫助,最後的選擇是對的

    Ya mei1年前

我要留言

*以下欄位均為必填
發送驗證碼

※ 請放心,您所收取的驗證簡訊無須付費!

※ 您的資訊僅限台灣理財通聯絡使用

※ 或是加入官方line ID : @imoney(點擊加好友) 線上諮詢

※ 台灣理財通專員將透過0906、0907或0982開頭的電話號碼與您聯繫

親愛的貴賓您好,為了保護您的個人資料安全,請勿在上方問題欄位留下您的個人聯絡資訊。

若想請專人直接與您進行聯繫,歡迎點擊【免費諮詢】填寫免費諮詢表單,

或是直接撥打24小時免費洽詢專線【0800-885-997】(點擊撥打)哦,謝謝您!