無薪轉無勞保可以貸款買房嗎？必看2大攻略

無薪轉也無勞保可以貸款嗎？為了確保貸出去的款項往後可以連同利息收回，銀行相當重視申貸人的信用狀況與還款能力，這兩個條件主要是透過調閱【聯徵中心】的信用報告，以及申貸人檢附的財力證明文件來確認。但有些職業類型並沒有薪轉證明也沒有勞保，還可以貸款買房嗎？根據【工商時報】的新聞案例，台灣理財通整理無薪轉無勞保也能貸款的2大攻略，現在就一起來看看吧。

無薪轉也無勞保的常見行業一次看

薪轉證明是任職公司每月或定期將薪資轉到受雇者銀行戶頭的轉帳記錄；而勞保屬於就職保險，是公司為受雇者加保，定期於每月繳納保險費，從勞保明細可看出申貸人歷年每份工作的投保金額，方便銀行了解申貸人的任職狀況，因此是一種有效的財力證明。

Q：如何查詢自己的勞保？

A：可前往【勞工保險局e化服務系統】依序點選查詢作業>異動查詢>勞工保險異動>輸入查詢日期範圍並按「查詢」，頁面會列出投保單位名稱、投保薪資與退保日期等資訊。

然而有些行業性質並沒有投保勞保，或是以領現的方式取得薪資，這些無薪轉、無勞保的行業有哪些？讓台灣理財通為你介紹3種類型的行業：

1.自營商

自營商包含自己開公司的老闆，自營商沒有老闆為自己投保勞保，若沒有加保勞保，可能會影響貸款；夜市攤販、市場小販、水電師傅等行業的消費者目前多以現金交易，因此沒有薪資轉帳證明；此外，沒有所屬公司的網拍或直播主，因薪資收入不穩定，因此通常沒有薪資證明可作為銀行貸款的評估條件。

2.沒有一定雇主

計程車司機、保母、自由工作者，這類型的從業者不像一般上班族每月有固定的收入入帳，因使用現金交易，貸款時沒有薪轉證明可以檢附，也沒有固定的雇主，薪資會根據實際工時決定，屬於做多少算多少的職業類型。【中時新聞網】的案例中的這名計程車司機只要支付固定的掛牌費，營業收入皆歸其所有，由於計程車司機與車行屬於牌照租賃關係，並非僱傭關係，因此車行不會加保勞保。

3.領現族

建築業的工地工作者、工程行這類型的從業者，或小規模的餐廳、公司等，雖然有固定的雇主，但薪資大多屬於領現，因此在沒有薪轉證明的情況下，想貸款買房就需要附上其他財力證明才能取信於銀行。根據【蘋果新聞網】報導，銀行普遍將工業營造、工程類職業視為還款的高風險族群，貸款額度與還款年限因此受限，貸款利率也會增加，若想順利貸款買房建議交給全方位的專業貸款顧問公司。台灣理財通曾服務一名沒有財力證明，且無力償還高額民間貸款的工地從業者，協助解除抵押權的私人設定，再向銀行申辦房屋貸款，大大減輕每月的還款負擔！（點我詳細了解貸款見證）

延伸閱讀：沒有工作證明可以貸款嗎？先了解3大申貸關鍵。

無薪轉無勞保貸款買房必看2大攻略

現在我們知道哪些行業屬於無薪轉或無勞保的類型，那麼關於自營商、沒有一定雇主的司機、保母，或是薪資領現的工作者，該如何實現買房的夢想呢？接下來讓台灣理財通整理2大攻略為你說明。

1.辦信用卡，每月繳清當期應繳金額

無薪轉也無勞保貸款提高過件率的關鍵，是申辦信用卡「養卡」，以自己能負擔為前提刷卡進行小額消費，每月定期繳清全額，避免啟用循環利息（Credit Card Interest Rate），因為本期未繳清的費用會列入下期，且連同利息計算，因此債務會像滾雪球般越積越多，申請貸款時銀行調閱聯徵報告，也會查出申貸人啟用循環利息影響信用評分的情況！因此建議沒有勞保與薪轉的申貸人，每個月都要全部繳清信用卡費用，且辦信用卡後不輕易剪卡（註銷信用卡），才能累積信用長度，若正常還款，且讓銀行累積一定的熟悉感與信任度，銀行自然有更高的意願核貸！

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2.提供其他財力證明

無薪轉無勞保怎麼貸款買房？銀行非常重視申貸人的還款能力，建議提供其他可證明財力的文件，例如扣繳憑單、股票基金、對帳單、定存單、儲蓄險保單，其中扣繳憑單會列出一年一度的所得收入證明，是根據申貸人薪資收入來向政府報稅的單據。此外，股票基金、投資明細這些資產型財力證明，以及對帳單、定期存款單、儲蓄險保單都是能認列為財力證明的文件，貸款時建議一併檢附，提高貸款過件率。

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「無薪轉、無勞保就無法貸款」是一種常見的迷思，許多申貸人因此轉往高利貸或地下錢莊貸款，導致日後無力負擔高額利息與本金，但掌握上段2個攻略，我們知道可檢附其他財力證明，或提早養卡，透過按時繳清每期的信用卡費用、在同一間銀行累積信用長度，提高個人信用評分。若有其他關於無薪轉無勞保貸款的疑問，建議交給台灣貸款公司網路口碑第1品牌-台灣理財通來協助你，超過100人的專業團隊，根據申貸人的信用條件、財務狀況、還款能力與未來規畫，媒合多家銀行房貸方案提高過件率，並貼心提供1對1真人諮詢服務，若有貸款諮詢的需求，歡迎立即填寫24hr免費線上諮詢表單（點擊填寫）！

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「無薪轉、勞保」還能貸款買房？過來人提點：這2點需注意！

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