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房貸攀升負債創新高!申貸前注意這3點避免房貸壓力大!

發佈日期 2018.05.14 | 2306

行政院主計處在2018/4/30時發布國富統計,由於房價續漲,購屋者的房貸續升,使得2016年底平均每戶的負債升至174萬元的歷年新高。透過近十年狀況可發現,2005年後房貸占家戶負債比率達50%,2010年甚至到達73%,而2014年後房市有明顯的修正,但房貸占家戶負債的比重仍接近6成。台灣理財通提醒大家,為了避免房貸負擔過重,加上還有車貸、信用卡、信貸等,嚴重影響家庭生活品質,買房前須注意自身還款能力。若貸款後發現財務困難、壓力過重,不妨利用負債整合協商來解決問題。

避免房貸負擔過重,買房申貸前注意這3點 !

申請房貸注意事項-房屋貸款推薦

一、評估自身財務狀況

銀行審核房貸時,會考慮申貸人的信用紀錄與還款能力,同樣的,若申辦時可以提出良好的信用紀錄,或有利的財力證明,都可以幫助獲得更好的利率。所以平時維持好的個人信用非常重要,並且建議至少工作6個月以上,有較好的年資與穩定收入為佳喔!

二、每月房貸支出不超過收入3分之1

注意別越級打怪!一般建議每月房貸支出要壓至月收入3分之1以下, 才能因應未來失業、投資失利,或是疾病與養育子女等財務結構變動的問題。這樣不僅可以降低難以還款的風險,也可以確保生活品質。

三、注意房貸寬限期

由於房屋貸款額度較高,房貸期限最長可以拉長至30年,且銀行承擔風險較小,因此可幫助拉長還款年限,部分方案還有提供最長5年的繳款寬限期,幫助降低申辦人初期還款負擔。但台灣理財通提醒大家,寬限期拉長只是延後還本,是先甘後苦的還款方式,寬限期過後需負擔更多利息,建議申辦前還是要評估自身還款能力。

房貸壓力大怎麼辦?【台灣理財通】負債整合、協商,減輕你的還款壓力

那假如已申請房貸了,卻遇到財務狀況困難,還款壓力大、無法還款該怎麼辦?台灣理財通建議,假如除了房貸之外,同時身負多筆卡債、信貸,每天被循環利息追著跑,這種情況,就可透過【整合負債】幫您解決,整合負債也是貸款的一種,只要負債不可超過收入22倍的上限規定,都可以使用。但如果負債金額已遠遠超過可負擔的每月支出,就會建議使用【債務協商】的辦法,經由正確的協商可以獲取更低的金額與更長的還款年限。提醒大家,不管是整合債務或是債務協商,一定要慎選貸款組織,選擇政府合法立案的貸款公司,避免找上地下錢莊,掉入高利貸的陷阱!台灣理財通政府立案合法經營13年,合作銀行超過60家,服務超過19,000名以上的有財務困難的申辦人,能協助您找出最適合的房貸方案,並量身找尋最適合的貸款、財務規劃方案,協助解決財務問題。若您有被房貸債務纏身的困擾,不妨透過專人協助,台灣理財通也提供了線上免費服務諮詢,對於房貸、整合負債或協商有任何問題,台灣理財通都可以立即為您解惑,讓您的生活品質不被債務拖累喔!

若有任何房貸相關需求,都歡迎撥打24小時免付費專線,讓專業貸款顧問公司為您服務!

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資料來源整理自:

我平均家庭資產、負債 雙創新高

陪伴,貸您渡過難關-台灣理財通

100%真實貸款評論分享

  • 強力推薦:王櫻珊主管!! 辦事非常有效率,能滿足客戶所有需求, 服務也非常好!!真的是網路口碑第一名!!

    Tam1個月前
  • 謝謝理財通專員汪淯淇小姐,用心的幫我爭取不到5天就撥款且比預期的還多,很推薦,服務態度佳,談話中很有耐心的引導怎麼配合,真的很謝謝

    菲菲1個月前
  • 自己的銀行信用評分不算太好,若是找其他家的肯定沒辦法幫助到我...。好險經由網上找到這家由黃俊宏先生,協助成功讓我過件,並且這間公司讓我覺得有制度有專業服務又好,令人放心

    Ashley1個月前
  • 由衷感謝貴公司的幫忙還有服務人員的熱誠!推薦:汪淯琪 理財專員,加她line能從我不明白流程和算法,一一細心的說明我能清楚明白和規劃!其它就留給下一位幸運的你/妳親身體驗過就明白了^^~

    自己是從事食品冷凍倉儲管理的工作,其實也是小資族為添購家電或家具,沒想到需要資金時不知方向著手... 突然間看到了網路廣告上的貴公司常見問題,才發現其實原來我需求的案例還不少..當下抱著姑且聽聽了解的心態,我最後竟然成功申貸了,真的! 有別於不一樣的一種體驗,真心推薦這間公司的服務!

    賴噗噗1個月前
  • 謝謝台灣理財通,我的顧問汪淯琪,真的很認真地幫忙我做出好的選擇及規劃,雖然因為一些自身的條件沒辦法申請到主要的方案,不過淯琪還是很認真地幫我想其他辦法,最後終於完成了!真的很感謝!在過程中回覆速度快、效率高,對保撥款等流程都很迅速,再次謝謝貴公司優質服務!

    Minan Soqluman1個月前
  • 因為疫情的關係,太太完全沒有收入,加上有信貸,融資之前的條件又不好,所以第二次找了賴青輝專員,謝謝再一次的服務

    家緯1個月前
  • 非常感謝台灣理財通以及我的專員吳函儒小姐,一次就幫我解決所有的困難,也非常慶倖有看到貴公司的廣告與有勇氣與貴公司聯繫,之前也找過類型的公司但是都無法一次解決我都困難本想金額不夠那就不要辦了,但是他們說難得辦過雖然金額少希望我不要錯過,所以就辦了但是還是無法解決我的問題於是就又找了其他公司還是一樣所以問題越來越大,還好看到台灣理財通真的太感謝了!

    我的專員吳函儒小姐一次就解決我的困難,當我知道貸到比我想貸的金額還多時以為我聽錯了,太感謝我的專員了真心推薦吳函儒小姐,台灣理財通真的太棒了謝謝你們!

    林惠娟1個月前

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