青年安心成家優惠房貸,由於額度達800萬元、最高成數可達八成,加上前2年利率僅1.44%,因此一直以來是許多人首購房屋時的貸款首選。然而第三年起利率就調升至1.74%,這樣與銀行所推出的一段式優惠房貸相比,青安貸款反而要多繳6.6萬元。那麼究竟哪一種房貸方案比較優惠?這次台灣理財通整理了5大銀行房貸方案,一起來比較看看!
此青安房貸專案為2018年之方案資訊,方案時效已過,最新青安房貸資訊請洽各大銀行官網或以財政部公告為準:
5大房貸方案與青安貸款試算比較,了解哪種方案最划算
假如以貸款800萬、20年期、本息攤還計算為例,如果選擇青年安心成家方案:
- 前2年:貸款利率1.44%,每月繳38,384元。
- 第3年起:貸款利率改為1.74%,每月繳39,387元。
- 總利息:142萬8,698元。
但目前不少銀行房貸方案利率也殺很低,例如以目前國泰世華銀行推出A+尊榮專案為例:
- 貸款利率1.61%,每月需繳39,010元。
- 總利息:136萬2,303元。
因此想申請房屋貸款,千萬別只看最優惠的利率,實際上試算後可以發現,在銀行所推出的一段式方案中,只要利率在1.68%以內,相對都會比青安房貸划算喔!
此為2018年之方案,現行實際利率與方案條件,請以各大銀行官網公開資訊為主,或是前往財政部官網參考相關公告
青安房貸方案不再最划算!3大方法鞏固自身條件談出最優惠房貸
既然青安房貸方案相較之下未必較優惠,那該如何找出最適合自己,且利率較優惠的方案呢?其實申請房貸時,自身信用條件、工作狀況等等也會影響可申貸的方案與利率。想申貸前不妨善用以下方法鞏固自身條件替自己加分!
一、工作屬於高所得菁英族群
例如軍公教、醫師、會計師,1000大製造業、百大企業、上市上櫃公司等,因高薪且收入穩定,被視為還款能力佳的族群,許多銀行也有推出針對優質菁英客戶的專屬房貸方案,不僅利率低,可貸款成數也高,在辦理貸款時也非常具有優勢,有較好的機會能與銀行談到優惠房貸利率。
二、準時繳款保持良好信用紀錄
除了上述提到最重要的穩定職業與收入來源之外,申貸時銀行也會依據個人的「信用狀況」來評估可貸額度與安全性。像是借款人的信用狀況、經營獲利能力、以及與銀行往來的情形;以及主要的還款來源(ex.個人薪資);或是保證人、擔保品;亦或是否有按時還款等等,都是向銀行申貸時的關鍵籌碼喔。
三、尋找專業貸款顧問公司協助
假如在不了解銀行貸款的申貸條件與標準之下就申貸,可能會造成無法成功過件,或是聯徵多查的情形,影響個人信用。建議透過合法有保障管道,尋找專業貸款顧問公司,不僅能節省許多奔波比較的時間,也能順利找到最適合自己的房貸方案喔!
【台灣理財通】政府合法立案台灣貸款公司網路口碑第1品牌,替你找出最適合房貸方案
買房子是許多人人生夢想之一,也因此在申請房屋貸款時必須謹慎評估,以往大多數人都認為青年安心成家貸款對於首購族而言是較優惠的,但在房貸利率逐年下殺的情況下,提醒大家多看多比較,找到最適合自己的貸款方式,如此一來日後還款也會相對較輕鬆。此外也可以找尋專業貸款顧問,替你精準媒合最適合的方案。台灣理財通擁有多年年幫助超過65000家庭貸款成功的豐富經驗,無論想找尋最低1.6%的房貸利率、或是最適合自己的房貸方案,都能給予專業協助。假如申請房貸遇到困難時,不妨透過免費線上諮詢,藉由專業貸款顧問,替您解決各種關於房貸的疑難雜症,順利貸到理想的房貸方案!
資料來源整理自:
陪伴,貸您渡過難關-台灣理財通
- 認識台灣理財通:品牌理念(點擊瀏覽)
24H免費服務專線: 0800-885-997(點擊撥打)
LINE官方帳號諮詢: @imoney(點擊加好友)
- 中部總公司:403台中市西區大隆路20號B棟13樓之1(點擊導航)
- 北部分公司:220新北市板橋區文化路一段268號8樓之2(點擊導航)
100%真實貸款評論分享 圖片評論 文字評論 中部總公司Google商家北部分公司Google商家 中部總公司Google商家北部分公司Google商家 胡慧娟1年前 Chihchun Yeh1年前 愛新覺羅藍齊兒1年前 王駿紘1年前
更多貸款評論
非常推薦台灣理財通!幫我解決了資金的需求, 我非常推薦瑩綺小姐,他很認真的回答我各個問題,幫我爭取到我需要的資金,非常感謝他。 有需要資金的需求可以找瑩綺哦~
很感謝台灣理財通的顧問黃俊宏,之前幾個月前爲了降一些月付金選錯了管道...賠了錢不要緊,還辦了一些會影響信用的資料!其實早就放棄希望想說慢慢繳就好,最後還是想說再試一次,這次不行就真的放棄了...很感謝顧問黃俊宏的幫忙,很仔細幫我規劃,很細心、很有耐心的幫我處理、準備資料,最後竟然成功了!!我真的很開心!很真心推薦!如果有需求的朋友們,真心推薦顧問黃俊宏~有他的幫忙我真的是如釋重負!謝謝
真是太太太太太太太太感謝你們了!我名下許多貸款都遲繳,貴司還可以幫我成功申貸,希望有困難的人看到我的留言,也可以來這裡尋求幫助喔!感謝廖雅卿小姐
非常感謝台灣理財通的顧問-孫景華小姐,從一開始聯絡,專員就非常有禮貌,不論是詢問還是辦理案件都非常樂意回復我的問題,這次審理的案件被多間婉拒本來不抱希望,但透過專員不只案件過件,連審核的金額也被提高許多。
真的感謝有這些專員協助才能讓生活壓力減輕不少,希望來這邊做詢問或者辦理案件的民眾,請禮貌友善的提出問題,理財通的專員也都是人,沒有誰欠誰也沒有人有義務給於幫助,最後再次感謝孫景華顧問,為甚麼要說這麼多次感謝,因為很重要所以要說三次。
最後的最後祝福貴公司和孫景華小姐以及台灣通的專員們永續發展、身體健康。