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房貸寬限期要不要用?4個適合用寬限期的情況帶你看!

2020.08.28    貸款消息觀看人數-貸款推薦 359

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房貸寬限期要不要用-房貸寬限期

房辦理房貸時,一般銀行都會提供平均1~3年、最長5年的房貸寬限期,在寬限期內可以只繳利息免繳本金,讓民眾可以更彈性的運用資金。那麼買房時要不要用房貸寬限期呢?用房貸寬限期好嗎?以下就讓台灣理財通帶大家了解哪些情況適合用寬限期吧!

什麼情況下適合用房貸寬限期?4種情況帶你看!

要不要用房貸寬限期,其實要根據不同情況來判斷。雖然房貸寬限期不用繳本金、還款壓力小,但這些本金在寬限期過後還是得陸續償還,因此在決定自己是否要運用寬限期之前,不妨先看看是否符合以下情況:

適合房貸寬限期的情況-房貸寬限期要不要用

情況1.有換屋打算者

最適合使用寬限期的情況,就是買房之後未來有換屋需求的人。許多人第一次買房時會先購買小坪數的房屋,待5~10年後、工作收入、財務狀況較穩定時再換大房子。不過就會發生舊的房屋還沒轉售掉,產生資金不足的情形。這時可以利用房貸寬限期,等舊屋賣掉資金入帳後再恢復正常還款,如此一來不僅不用煩惱還款問題,還能加速攤還本金喔!

情況2.未來會有一筆資金進帳的自住者

還有一種適合使用房貸寬限期的情況,就是當現階段手邊沒有充足資金可以運用,但能保證未來2年內會有穩定、一筆足夠資金入帳的人。因為房貸寬限期期間雖然可以免繳本金,但並非以後就不用繳!在寬限期期間未繳的本金都會攤還在未來每個月的還款金額中,因此等寬限期過後要繳的本金加上利息,會比還沒使用寬限期之前來得高!如果能確定之後公司會有大筆分紅、或獎金等資金入帳的自住者,就比較適合用房貸寬限期喔!

情況3.非自住買房者

假如買房的目的並非自住,甚至買房後短時間內就會轉售,那麼也可以利用房貸寬限期。因為房貸寬限期期間,每個月要負擔的還款金額大約只有一般的1/2,就能妥善運用這段時間將房屋轉售,以獲取資金來繳款喔!

情況4.臨時面臨財務困難者

如果是面對臨時性的財務問題,像失業、收入減少、被放無薪假,或其他情況(ex.疫情)影響導致資金無法周轉,這時候也能妥善運用房貸寬限期,減輕現階段的還款負擔,讓自己緩口氣並有充足的時間可以做理財規劃,使財務狀況逐漸恢復穩定。

妥善運用房貸寬限期,讓資金運用更彈性!

房貸寬限期可說是銀行給予申貸人一個能妥善進行財務規劃的方式,假如有符合以上情形,不妨視情況妥善運用,讓自己彈性的運用資金喔!不過台灣理財通也提醒大家,並非每個人都能成功申請房貸寬限期!假如是買極小坪數的套房、或有信用瑕疵、以及投資行為者,銀行為了避免增加風險,就不會同意寬限期的申請,要特別注意。此外,假如房貸寬限期後,臨時無法正常應付接下來每個月的本金還款,台灣理財通提供24小時免費客服專線0800-885-997,讓專業貸款顧問第一時間為您服務,貸您度過資金難關!

資料來源整理自:買房用房貸寬限期好嗎?專家建議除非有這3情況才適用-三立新聞網

Yuchuan

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