選單

免費諮詢

重要聲明
近期金融詐騙事件頻傳,為杜絕詐騙行為持續擴張,在此聲明【1.台灣理財通旗下無子公司。2.無投資其他相同產業。3.沒有與同類型公司合作或提供您個人相關資料給任何單位。4.本公司確認核貸前不會收費。5.不會要求先寄送正本資料。】我們的理財專員電話為0906、09070982開頭,若您有疑慮請撥打免費專線0800-885-997與我們聯絡!
近期金融詐騙事件頻傳,為杜絕詐騙行為持續擴張,在此聲明【1.台灣理財通旗下無子公司。2.無投資其他相同產業。3.沒有與同類型公司合作或提供您個人相關資料給任何單位。4.本公司確認核貸前不會收費。5.不會要求先寄送正本資料。】我們的理財專員電話為0906、09070982開頭,若您有疑慮請撥打免費專線0800-885-997與我們聯絡!
重要聲明
近期金融詐騙事件頻傳,為杜絕詐騙行為持續擴張,在此聲明【1.台灣理財通旗下無子公司。2.無投資其他相同產業。3.沒有與同類型公司合作或提供您個人相關資料給任何單位。4.本公司確認核貸前不會收費。5.不會要求先寄送正本資料。】我們的理財專員電話為0906、09070982開頭,若您有疑慮請撥打免費專線0800-885-997與我們聯絡!
近期金融詐騙事件頻傳,為杜絕詐騙行為持續擴張,在此聲明【1.台灣理財通旗下無子公司。2.無投資其他相同產業。3.沒有與同類型公司合作或提供您個人相關資料給任何單位。4.本公司確認核貸前不會收費。5.不會要求先寄送正本資料。】我們的理財專員電話為0906、09070982開頭,若您有疑慮請撥打免費專線0800-885-997與我們聯絡!

以房養老房貸申貸4大重點,安心享老年生活

發佈日期 2019.03.22 | 48.0k

年來以房養老觀念逐漸興起,因此各大銀行紛紛推出以房養老貸款方案,有房卻沒有現金的年長者,可透過申請以房養老貸款,將房子抵押給銀行,由銀行分30年期,每月提供生活費換得不足的退休金,且房屋還是可以繼續居住至身故為止。身故後銀行可將房屋拍賣,將拍賣金額扣除銀行支付成本後,所剩的錢交還給家屬。到今年2月底止,銀行辦理以房養老核貸額度有177億元、3186件,可見民眾對於此種新觀念接受程度越來越高。台灣理財通提醒大家,以房養老貸款雖然乍聽之下很划算,但其實並非人人都適合,以下4大重點申貸前一定要注意!

4大重點分析哪些人適合以房養老貸款?

以房養老只要年滿55~60歲以上就可申請、最高能貸到7成,期限從20年至35年不等,不過先別急著申貸!申貸前必須掌握以下4大重點,才能知道自己究竟適不適合這種貸款方式喔!

以房養老貸款-房屋貸款推薦

1. 房屋位於大都會區,可貸成數較高,月領金額較多

以房養老貸款只能貸款總價的70%,因此房屋若位在大都會區、且房屋價值較高者比較適合。舉例來說,65歲男性以內政部計算餘命20年來看,申請以房養老方案,銀行鑑價不動產現值1200萬元,每月可得3萬3200元,但如果今天銀行評估不動產現值為300萬元,那每月只能拿到8200元。

2.將房子直接賣掉與以房養老,哪個比較好?

那假如直接賣掉房子,會比以房養老貸款划算嗎?讓我們以房屋價值2,000萬元為例:

  • 以房養老:最多可貸款七成左右資金,約1,400萬元,銀行分30年給付,每月生活費38,888元,不須負擔房租開銷。
  • 賣掉房子:將2,000萬房賣掉後分為30年使用,每個月可用資金55,555元,但需考慮是否要支付房租與生活費。

因此假如賣掉房子後需另外租房、且房租開銷大的人,用以房養老貸款可能會比賣掉房子划算喔!

3.不須留房產給子女的人

以房養老貸款假如申貸人在貸款期間內身故,那繼承子女可以選擇要償還負債還是讓銀行把房子法拍(若有剩餘會退還給繼承人) 。由於亞洲人普遍還是有將遺產留給子女的觀念,因此建議若不需留房產、或無子女可繼承房產者,不妨透過以房養老貸款,將資金活用,安心享受老年生活。

4.有經過審慎評估未來通膨壓力以及利率波動者

目前房貸利率處於低利率環境,在2.2%左右,但假如未來利率升高,貸款利息相對增加,那每月給付金就會減少得更快。另外隨著未來通貨膨脹,難以預測10~20年後,此份月給付金是否符合生活所需。台灣理財通建議申貸以房養老方案前,可交由專業貸款顧問協助評估,了解自己是否真的適合這類型的方案!

以房養老有利有弊,申貸前洽專業貸款顧問,評估最適合的房貸方案

台灣理財通建議,雖然以房養老是個不錯的方案,但切記買房前還是要考量整體財務規劃,提早準備多一點退休金才是上策!再加上以房養老房貸有利有弊,申貸前先確認上述提到的4大重點是否都有審慎評估、確認清楚,才知道適不適合自己。假如有任何跟房貸相關疑問,也可透過台灣理財通24小時線上客服0800-885-997,讓網路口碑第一、擁有豐富房貸經驗的專業理財顧問,來協助評估哪一種房貸、理財規劃比較適合喔!

陪伴,貸您渡過難關-台灣理財通

其他貸款資訊消息

打房政策-房屋貸款

打房政策再一波!3重點分析教你正確應對

打房政策不斷更新,面對房價、利率、條件的波動民眾該如何因應?馬上透過本篇資訊了解更多!
看消息
房貸寬限期到期-房屋貸款推薦

5萬戶房貸寬限期明年將到期!4大方法降低還款壓力

5萬戶房貸寬限期明年將到期!4大方法降低還款壓力
看消息
網路借款4大風險評估-網路借款安全嗎

網路借款安全嗎?4要點教你評估網路借貸風險

網路借款是否安全?有考慮透過網路借貸的朋友趕快看過來!借貸前,這4大評估要點不可不知!
看消息

免費貸款諮詢

提醒您完整填寫聯絡資料與貸款需求,貸款顧問會盡快聯繫您並按照所選貸款項目送件。

*以下欄位均為必填
※ 近期詐騙行為猖獗,為保障您的個資安全,我們提供「3步驟」驗證填表諮詢,過程約1-2分鐘,請您耐心按照流程完成,我們將盡快與您聯繫
【防詐騙提醒】
1.認明唯一官方網站與電話
台灣理財通唯一官網請認明www.imoney.com.tw,若非本網址請勿點擊以確保個資安全,且理財專員僅透過電話開頭為0906、0907、0982的號碼與您聯繫。
2.勿聽信他人操作ATM、網路銀行
提醒您,ATM與網銀僅有提款轉帳功能,沒有【解除設定】【驗證身分功能】,本公司亦不會要求客戶提供金融卡及密碼!
3.保證核貸才收費
本公司在貸款申辦過程中不會收費,確定核准撥款後才繳付費用。若對方利用話術營造情況緊急要求配合,切記「勿急躁」、「多思考」、「詳查證」!
4.仔細求證避免上當
若收到以本公司名義之簡訊或合約出現非台灣用語或字型,請務必提高警覺!若有任何疑慮,歡迎透過LINE官方帳號@imoney(點此加好友)或手機直撥24小時免費專線0800-885-997(點擊撥打)進行1對1諮詢,也可撥打165反詐騙專線進行驗證。

100%真實貸款評論分享

  • 感恩黃佳琦顧問!身為單親媽媽的我,一個人扶養孩子,照顧一個老父親,還有一個植物人的母親,在這嚴峻疫情,因為薪資的問題,不符合紓困金的我,什麼紓困都沒有資格,有在兼職的我,受疫情影響,被停工,原本有多一份收入,可以減輕壓力,這時疫情衝擊,生活一切變調了!!壓力越來越大,連停止腳步喘息都沒有資格,背後龐大壓力,壓著自己,我的家人怎麼辦,但自從黃佳琦顧問有耐心傾聽客戶聲音,客戶的需求,生活一切開始有脫變⋯有了轉機⋯這段日子感謝黃佳琦顧問的協助,有妳的陪伴,一切變好,雨後天晴,看見希望彩虹!原本是顧問與顧客關係,但更像知己好友,謝謝黃佳琦顧問!

    吳沛辰2年前
  • 衷心推薦服務的人員!如果你也有不知所措的方向,不妨試試看我親身體驗的!大力推薦台灣理財通:廖雅卿 專員, 剛開始接觸並不了解和質疑所面對的, 反覆的詢問下,廖專員都細心解說, 並仔細的規劃適合的方案和溝通! 過程中一度本身條件不好, 廖專員也是親力親為的協調, 讓我有感到服務的熱忱, 在這為迷惘的人推薦跟告知, 不要為了省事讓自己陷入詐騙圈套, 最好還是找有實體公司, 專業人士的幫忙才能解決煩惱

    PoPe1年前
  • 以前常常聽到有人說代辦公司很黑、會坑你的錢,所以我對於代辦公司都抱持保留的態度;直到我前陣子公司資金有了缺口,身邊有往來的銀行給的條件都很差,想說以前廣播常常聽到台灣理財通的廣告,而且又是政府立案,就試試看吧。

    委託之後,我的業務是黃晟瑋,感受到他是真心要協助你,如果是我們自己去找銀行,銀行的貸款條件資訊都超不透明,也沒辦法一個一個比較(聯徵次數的限制),對於我們一般民眾超不利,我真的覺得付他們這筆手續費非常值得,黃晟瑋幫我談到非常好的條件,也很盡力幫我爭取費用的優惠,超級感謝

    順帶一提,代辦公司是依你的條件,盡力幫你配對到最優惠的銀行方案,不是找他們,你條件再差都借的到錢,自己本身還是要有一些經濟條件,看到評論有一些在罵他們借不到錢,蠻替他們打抱不平,他們幫我談的條件,我自己去談絕對不可能談到這麼好,總之這是一間可以信任的公司,如果你在找代辦公司一定要特別小心,騙人的也很多,找台灣理財通就對了。

    Russall lin1年前
  • 感謝黃俊宏顧問幫忙處理貸款事務,問了幾間銀行都貸不下來,剛好看到電視廣告,就想說那就試試看,沒想到,還真的可以貸,謝謝黃俊宏顧問幫忙處理我的問題和協助找尋適合我的方案,比原本送出的貸款還多了幾萬,謝謝

    盧靜怡1年前

我要留言

*以下欄位均為必填
發送驗證碼

※ 請放心,您所收取的驗證簡訊無須付費!

※ 您的資訊僅限台灣理財通聯絡使用

※ 或是加入官方line ID : @imoney(點擊加好友) 線上諮詢

※ 台灣理財通專員將透過0906、0907或0982開頭的電話號碼與您聯繫

親愛的貴賓您好,為了保護您的個人資料安全,請勿在上方問題欄位留下您的個人聯絡資訊。

若想請專人直接與您進行聯繫,歡迎點擊【免費諮詢】填寫免費諮詢表單,

或是直接撥打24小時免費洽詢專線【0800-885-997】(點擊撥打)哦,謝謝您!