房貸利率創新低！最低只要0.94%，4重點一次帶你看
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最近因新冠疫情爆發，因此房貸利率也創下新低紀錄，由於日前央行調降利率2碼(0.5%)，因此為配合政府降息政策，房貸利率也跟著調降，最低只要0.94%。現在就讓台灣理財通為大家整理4個房貸利率降低的重點，申貸前不妨仔細看看喔！
房貸利率降低4大重點一次彙整，申請房貸前必看
這次央行調降利率後，房貸利率也跟著降低，除了首購族專屬的青安優惠貸款之外，一般1千萬以下的自用住宅房貸、以及指數型房貸都適用降息2碼的優惠，趕快接著往下看詳細重點吧！
1.八大公股銀行青安優惠貸款-前2年房貸利率0.94%
這次降息後，公股銀行的青年安心成家優惠貸款房貸利率也創新低，採2段式機動利率，前2年房貸利率只要0.94%，第3年起利率為1.24%，若採1段式利率的話，也只要1.18%，包括台銀、土銀、彰銀、一銀、華南銀、兆豐銀、合庫與台企銀等8大公股銀行都可享有此房貸優惠。假如以房貸800萬元為例，每月大約可省3,000元，首購族可以多加利用。
2. 自用住宅房貸1千萬以下降息2碼
除了上述提到的首購族專屬青安優惠房貸方案之外，針對房屋為自用住宅，且房貸餘額1千萬以下的公股銀行房貸戶，也可同步享有降息2碼的優惠，不過降息優惠僅限6個月。以貸款1千萬計算，降息2碼後每個月可省下4,166元，6個月下來至少可省2萬5千元。
3.一般指數型房貸戶也適用降息2碼優惠
目前房貸方案不是公股銀行的房貸戶也不用擔心，如果當初所選擇的房貸方案是指數型房貸的話，房貸利率會跟著央行升降息而浮動，所以這次央行調降利率2碼，也可以受惠。指數型房貸利率是指標利率加上加碼利率，假設原本指標利率為1.09%、加碼利率為0.56%，各降1碼0.25%的話，調降後的房貸利率就是1.15%。不過每家銀行的調整日期不同，建議可以詢問看看喔！
4. 六大房貸利率1張表比一比，最低只要0.94%
| 房貸方案 | 最高可貸成數 | 房貸利率 | 最長貸款年限 | 適用對象 | |
| 公股銀行青年安心成家購屋優惠貸款 | 8成 (最高800萬) |
前2年 | 0.94%起 | 30年 | 滿20歲名下無自用住宅者 |
| 第3年起 | 1.24%起 | ||||
| 1段式 | 1.18%起 | ||||
| 中信一般購屋貸款 | 8.5成 | 1.45%起 | 購屋自住且名下無不動產者 | ||
| 富邦購屋房貸 | 8成 | 1.50%起 | 首次購屋或換屋者 | ||
| 國泰世華A+尊榮房屋貸款 | 8成 | 1.36%起 | 軍公教、專業人士、優良企業員工或優質客戶 | ||
| 台新購屋貸款 | 8成 | 1.45%起 |
20~65歲首次購屋換換屋者 |
||
| 玉山指數型房貸 | 8成 | 前2年 | 1.33%起 | 20年 | 年滿20歲有購屋與轉貸需求者 |
| 第3年起 | 1.55%起 | ||||
| 1段式 | 1.35%起 | ||||
本表資料來源彙整自591房屋交易網最新房貸利率，詳情依各銀行單位為主。
房貸利率創新低想轉貸？先洽詢專業房貸顧問全方位評估
看完以上最新房貸利率之後，許多人原本已經有房貸的民眾，可能會有疑問若房貸利率偏高的話，要不要因此申請轉貸呢？其實房貸轉貸除了利率之外，還要考量手續費、開辦費、違約金、代書費等等各項費用，加上這次降息政策屬於短期性的，建議可詳細試算後，或詢問專業房貸顧問，再比較看看哪種選擇比較優惠。台灣理財通擁有17年專業房貸經驗，合作銀行超過60家，無論是房屋貸款或想進行轉貸，都會秉持高房貸額度、低利率的原則，來進行全方位評估，提供專業建議。歡迎撥打24小時免費客服專線 0800-885-997(點擊撥打)或可填寫線上免費諮詢表單(點擊填寫)，讓專業房貸顧問為您媒合最適合的房貸方案！
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