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房貸利率創新低!最低只要0.94%,4重點一次帶你看

2020.05.06    貸款消息觀看人數-貸款推薦 500

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房貸利率調降重點-房貸利率降息

近因新冠疫情爆發,因此房貸利率也創下新低紀錄,由於日前央行調降利率2碼(0.5%),因此為配合政府降息政策,房貸利率也跟著調降,最低只要0.94%。現在就讓台灣理財通為大家整理4個房貸利率降低的重點,申貸前不妨仔細看看喔!

房貸利率降低4大重點一次彙整,申請房貸前必看

這次央行調降利率後,房貸利率也跟著降低,除了首購族專屬的青安優惠貸款之外,一般1千萬以下的自用住宅房貸、以及指數型房貸都適用降息2碼的優惠,趕快接著往下看詳細重點吧!

房貸利率降低4重點-房貸利率調降

1.八大公股銀行青安優惠貸款-前2年房貸利率0.94%

這次降息後,公股銀行的青年安心成家優惠貸款房貸利率也創新低,採2段式機動利率,前2年房貸利率只要0.94%,第3年起利率為1.24%,若採1段式利率的話,也只要1.18%,包括台銀、土銀、彰銀、一銀、華南銀、兆豐銀、合庫與台企銀等8大公股銀行都可享有此房貸優惠。假如以房貸800萬元為例,每月大約可省3,000元,首購族可以多加利用。

2. 自用住宅房貸1千萬以下降息2碼

除了上述提到的首購族專屬青安優惠房貸方案之外,針對房屋為自用住宅,且房貸餘額1千萬以下的公股銀行房貸戶,也可同步享有降息2碼的優惠,不過降息優惠僅限6個月。以貸款1千萬計算,降息2碼後每個月可省下4,166元,6個月下來至少可省2萬5千元。

3.一般指數型房貸戶也適用降息2碼優惠

目前房貸方案不是公股銀行的房貸戶也不用擔心,如果當初所選擇的房貸方案是指數型房貸的話,房貸利率會跟著央行升降息而浮動,所以這次央行調降利率2碼,也可以受惠。指數型房貸利率是指標利率加上加碼利率,假設原本指標利率為1.09%、加碼利率為0.56%,各降1碼0.25%的話,調降後的房貸利率就是1.15%。不過每家銀行的調整日期不同,建議可以詢問看看喔!

4. 六大房貸利率1張表比一比,最低只要0.94%

房貸方案 最高可貸成數 房貸利率 最長貸款年限 適用對象
公股銀行青年安心成家購屋優惠貸款 8成
(最高800萬)
前2年 0.94%起 30年 滿20歲名下無自用住宅者
第3年起 1.24%起
1段式 1.18%起
中信一般購屋貸款 8.5成 1.45%起 購屋自住且名下無不動產者
富邦購屋房貸 8成 1.50%起 首次購屋或換屋者
國泰世華A+尊榮房屋貸款 8成 1.36%起 軍公教、專業人士、優良企業員工或優質客戶
台新購屋貸款 8成 1.45%起

20~65歲首次購屋換換屋者

玉山指數型房貸 8成 前2年 1.33%起 20年 年滿20歲有購屋與轉貸需求者
第3年起 1.55%起
1段式 1.35%起

本表資料來源彙整自591房屋交易網最新房貸利率,詳情依各銀行單位為主。

房貸利率創新低想轉貸?先洽詢專業房貸顧問全方位評估

看完以上最新房貸利率之後,許多人原本已經有房貸的民眾,可能會有疑問若房貸利率偏高的話,要不要因此申請轉貸呢?其實房貸轉貸除了利率之外,還要考量手續費、開辦費、違約金、代書費等等各項費用,加上這次降息政策屬於短期性的,建議可詳細試算後,或詢問專業房貸顧問,再比較看看哪種選擇比較優惠。台灣理財通擁有17年專業房貸經驗,合作銀行超過60家,無論是房屋貸款或想進行轉貸,都會秉持高房貸額度、低利率的原則,來進行全方位評估,提供專業建議。歡迎撥打24小時免費客服專線 0800-885-997(點擊撥打)或可填寫線上免費諮詢表單(點擊填寫),讓專業房貸顧問為您媒合最適合的房貸方案!

資料來源整理自:

超殺房貸利率來了! 最低0.94% 兩種人省最多-經濟日報

房貸利率歷史新低,首購族最得利-中國時報

Yuchuan

貸您渡過難關,前進夢想-台灣理財通

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