最近因新冠疫情爆發,因此房貸利率也創下新低紀錄,由於日前央行調降利率2碼(0.5%),因此為配合政府降息政策,房貸利率也跟著調降,最低只要0.94%。現在就讓台灣理財通為大家整理4個房貸利率降低的重點,申貸前不妨仔細看看喔!
房貸利率降低4大重點一次彙整,申請房貸前必看
這次央行調降利率後,房貸利率也跟著降低,除了首購族專屬的青安優惠貸款之外,一般1千萬以下的自用住宅房貸、以及指數型房貸都適用降息2碼的優惠,趕快接著往下看詳細重點吧!
1.八大公股銀行青安優惠貸款-前2年房貸利率0.94%
這次降息後,公股銀行的青年安心成家優惠貸款房貸利率也創新低,採2段式機動利率,前2年房貸利率只要0.94%,第3年起利率為1.24%,若採1段式利率的話,也只要1.18%,包括台銀、土銀、彰銀、一銀、華南銀、兆豐銀、合庫與台企銀等8大公股銀行都可享有此房貸優惠。假如以房貸800萬元為例,每月大約可省3,000元,首購族可以多加利用。
2. 自用住宅房貸1千萬以下降息2碼
除了上述提到的首購族專屬青安優惠房貸方案之外,針對房屋為自用住宅,且房貸餘額1千萬以下的公股銀行房貸戶,也可同步享有降息2碼的優惠,不過降息優惠僅限6個月。以貸款1千萬計算,降息2碼後每個月可省下4,166元,6個月下來至少可省2萬5千元。
3.一般指數型房貸戶也適用降息2碼優惠
目前房貸方案不是公股銀行的房貸戶也不用擔心,如果當初所選擇的房貸方案是指數型房貸的話,房貸利率會跟著央行升降息而浮動,所以這次央行調降利率2碼,也可以受惠。指數型房貸利率是指標利率加上加碼利率,假設原本指標利率為1.09%、加碼利率為0.56%,各降1碼0.25%的話,調降後的房貸利率就是1.15%。不過每家銀行的調整日期不同,建議可以詢問看看喔!
4. 六大房貸利率1張表比一比,最低只要0.94%
房貸方案 | 最高可貸成數 | 房貸利率 | 最長貸款年限 | 適用對象 | |
公股銀行青年安心成家購屋優惠貸款 | 8成 (最高800萬) | 前2年 | 0.94%起 | 30年 | 滿18歲名下無自用住宅者 |
第3年起 | 1.24%起 | ||||
1段式 | 1.18%起 | ||||
中信一般購屋貸款 | 8.5成 | 1.45%起 | 購屋自住且名下無不動產者 | ||
富邦購屋房貸 | 8成 | 1.50%起 | 首次購屋或換屋者 | ||
國泰世華A+尊榮房屋貸款 | 8成 | 1.36%起 | 軍公教、專業人士、優良企業員工或優質客戶 | ||
台新購屋貸款 | 8成 | 1.45%起 | 18~65歲首次購屋換換屋者 | ||
玉山指數型房貸 | 8成 | 前2年 | 1.33%起 | 20年 | 年滿18歲有購屋與轉貸需求者 |
第3年起 | 1.55%起 | ||||
1段式 | 1.35%起 |
本表資料來源彙整自591房屋交易網最新房貸利率,詳情依各銀行單位為主。
房貸利率創新低想轉貸?先洽詢專業房貸顧問全方位評估
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