青安房屋貸款真的比較划算嗎？5大房貸方案比較帶你了解
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青年安心成家優惠房貸，由於額度達800萬元、最高成數可達八成，加上前2年利率僅1.44%，因此一直以來是許多人首購房屋時的貸款首選。然而第三年起利率就調升至1.74%，這樣與銀行所推出的一段式優惠房貸相比，青安貸款反而要多繳6.6萬元。那麼究竟哪一種房貸方案比較優惠？這次台灣理財通整理了5大銀行房貸方案，一起來比較看看！
5大房貸方案與青安貸款試算比較，了解哪種方案最划算
假如以貸款800萬、20年期、本息攤還計算為例，如果選擇青年安心成家方案：
- 前2年：貸款利率1.44%，每月繳38,384元。
- 第3年起：貸款利率改為1.74%，每月繳39,387元。
- 總利息：142萬8,698元。
但目前不少銀行房貸方案利率也殺很低，例如以目前國泰世華銀行推出A+尊榮專案為例：
- 貸款利率1.61%，每月需繳39,010元。
- 總利息：136萬2,303元。
因此想申請房屋貸款，千萬別只看最優惠的利率，實際上試算後可以發現，在銀行所推出的一段式方案中，只要利率在1.68%以內，相對都會比青安房貸划算喔！
青安房貸方案不再最划算！3大方法鞏固自身條件談出最優惠房貸
既然青安房貸方案相較之下未必較優惠，那該如何找出最適合自己，且利率較優惠的方案呢？其實申請房貸時，自身信用條件、工作狀況等等也會影響可申貸的方案與利率。想申貸前不妨善用以下方法鞏固自身條件替自己加分！
一、工作屬於高所得菁英族群
例如軍公教、醫師、會計師，1000大製造業、百大企業、上市上櫃公司等，因高薪且收入穩定，被視為還款能力佳的族群，許多銀行也有推出針對優質菁英客戶的專屬房貸方案，不僅利率低，可貸款成數也高，在辦理貸款時也非常具有優勢，有較好的機會能與銀行談到優惠房貸利率。
二、準時繳款保持良好信用紀錄
除了上述提到最重要的穩定職業與收入來源之外，申貸時銀行也會依據個人的「信用狀況」來評估可貸額度與安全性。像是借款人的信用狀況、經營獲利能力、以及與銀行往來的情形；以及主要的還款來源(ex.個人薪資)；或是保證人、擔保品；亦或是否有按時還款等等，都是向銀行申貸時的關鍵籌碼喔。
三、尋找專業貸款顧問公司協助
假如在不了解銀行貸款的申貸條件與標準之下就申貸，可能會造成無法成功過件，或是聯徵多查的情形，影響個人信用。建議透過合法有保障管道，尋找專業貸款顧問公司，不僅能節省許多奔波比較的時間，也能順利找到最適合自己的房貸方案喔！
【台灣理財通】政府合法立案16年貸款專家，替你找出最適合房貸方案
買房子是許多人人生夢想之一，也因此在申請房屋貸款時必須謹慎評估，以往大多數人都認為青年安心成家貸款對於首購族而言是較優惠的，但在房貸利率逐年下殺的情況下，提醒大家多看多比較，找到最適合自己的貸款方式，如此一來日後還款也會相對較輕鬆。此外也可以找尋專業貸款顧問，替你精準媒合最適合的方案。台灣理財通擁有16年幫助超過19,000家庭貸款成功的豐富經驗，無論想找尋最低1.6%的房貸利率、或是最適合自己的房貸方案，都能給予專業協助。假如申請房貸遇到困難時，不妨透過免費線上諮詢，藉由專業貸款顧問，替您解決各種關於房貸的疑難雜症，順利貸到理想的房貸方案！
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2018.09.26
74906
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