房屋貸款利率銀行比較表，4大訣竅教你談出好利率！

首購族評估各家銀行房貸利率前，先來看看這3個注意事項吧！

申請房屋貸款大家最重視的就是房貸利率、額度了，想知道哪家銀行房屋貸款利率最划算? 哪家銀行貸款年限、寬限期較長? 許多人因為臨時需要一筆龐大資金，所以會透過銀行申請房屋貸款來解決燃眉之急，但是，銀行有這麼多間，到底該選哪間才是最划算最適合自己的呢? 想找尋各家銀行利率，以下最詳細的房貸優惠利率都幫你整理好了!

超實用 ! 各大銀行「房屋貸款利率」通通幫你彙整好

銀行房貸方案多到數不清，還不知道哪家銀行的房屋貸款利率最划算嗎? 來來來! 貼心的台灣理財通都幫大家整理好了，不用再自己一一去不同網站查詢，1張圖輕鬆搞懂，如果覺得對你有幫助的話，也歡迎大力分享呦!

         表格整理自:內政部不動產資訊平台 

• 以上房貸利率參考，仍會依照個人的申請條件、信用狀況，提供的房產商品不同，而所有不同，找台灣理財通申請房屋貸款利率最低1.6%起，幫你找到最合適的方案!

申請房貸的眉角非常多，不僅要考慮房屋貸款利率、還須注意貸款年限，台灣理財通也提醒大家，房貸貸款年限不是愈長愈好，這是很多人申請房貸常若入的陷阱! 目前銀行房貸年限主要是以20~30年為主，雖然年限愈長，每個月負擔的金額較小，乍看好像比較輕鬆了，但要留意的是，貸款期限長，代表之後要支付給銀行的利息就愈多，所謂「借的愈久，負擔愈重」，因此，建議大家考慮貸款年限時，也該考慮萬一未來是否利息提高的可能哦!

申請房屋貸款，4大撇步教你跟銀行談出好利率!

1.公務員與500大企業員工

若是任職於軍公教、上市上櫃公司、金融機構、醫療機構、1000大製造業、500大企業員工，因為收入、職業穩定，通常是銀行眼中的A級客戶，在辦理貸款時有較高的優勢，也較有機會貸到好的房貸利率囉!

2.準時繳款，避免信用扣分

申請房貸銀行除了會看你的職業及收入之外，另外還有一點最為重要的，那就是你的「信用狀況」!！銀行評估個人信用的原則主要依據5個P，來判斷借錢給你的安全性，以及可以借多少錢給你，分別是:

• 貸款人或企業之狀況(People)：銀行會依據借款人的信用狀況、經營獲利能力、以及與銀行往來的情形來評估是否要核貸給你。
• 資金用途(Purpose)：銀行會衡量借款人的貸款用途是否合理、合情、合法，必須明確且是可執行的，一般來說，投資、公司經營資金、創業等往往把關較嚴。
• 還款來源(Payment)：由於借款人的收入是申辦貸款後主要的還款來源，所以個人的薪資狀況也會影響到房屋貸款的利率。
• 債權確保(Protection)：銀行為了確保資金借出後能順利償還，通常會希望借款人可以提供保證人，或是擔保品(例如:房產、土地、汽車等)
• 合作展望(Perspective)：銀行還會考慮到未來是否與借款人長久合作的機會 因此，最好能與貸款的銀行頻繁往來，並且都有按時還款，如此一來，較有機會增加自己在銀行眼中的優良紀錄哦！

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3.多看多比較，省更多

申請房貸是一件大事，因為這會影響到你未來的還款壓力，由於每家房貸方案都有它的優劣，最主要還是依照你的條件、信用狀況及需求，因此，辦理房貸時千萬不要隨便找一家銀行或是代辦公司處理，建議多看、多比較，畢竟「沒有最好的貸款，只有最適合你的貸款」，找對方案日後還款才會輕鬆。

4.找對貸款顧問公司協助

若是對於房貸有任何問題，不妨直接請專業貸款顧問公司協助，況且有些貸款公司還會提供免費服務電話，【台灣理財通-24免費洽詢專線:0800-885-997(點擊通話)】，透過合法安全的管道，不僅對自己有保障，也不用像無頭蒼蠅般到處奔波詢問囉!

看完上述4個重點了嗎？再來看看影片複習一下如何貸出好房貸利率吧！

房屋貸款推薦-最懂你的貸款專家【台灣理財通】

找銀行辦理房貸前，若能透過以上4大房貸申請的重點，並且事前做好功課，就有機會成功申請到自己理想的額度與利率喲! 另外也提醒大家，如果在不了解銀行貸款的標準下，就貿然做申請的動作，小心不僅沒成功過件，還會造成聯徵多查，導致信用扣分問題，之後要2次申請就更容易被銀行拒絕! 因此，若有任何房貸大小事，歡迎交給台灣理財通幫你解決，評估多家以上銀行，能幫你精準的找出合適方案，房屋貸款利率最低能爭取到1.6%起，不管是土地持分、信用瑕疵、遲繳、強停、法扣皆可協助。申請貸款若有任何困難，歡迎透過【免費線上諮詢】，由專業貸款顧問幫你解決資金問題，陪伴你度過金錢難關。