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房子剛買可以增貸嗎?4個申辦訣竅讓你輕鬆貸

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房屋增貸4大申貸訣竅一次分享-房子剛買可以增貸嗎

子剛買可以增貸嗎?在買完房後,如果遇到資金不足的情況,可能有人會想透過增貸的方式籌措資金。但是房子剛買可以申辦增貸嗎?房貸才開始繳款不久,會不會被銀行婉拒增貸申請呢?短時間內需要籌措大筆資金的朋友,台灣理財通共整理出4個申辦增貸時要留意的重點,趕快一起來看看吧!

目錄(點擊前往閱讀該段內容)

房子剛買可以增貸嗎?4個申貸重點一次告訴你

4重點帶你了解房子買多久可以增貸-房子剛買可以增貸嗎

若是在購置房產前,未規劃好資金配置,或是突發臨時狀況而導致收入變動,皆有可能會使貸款人面臨資金不足的情況,這時是否可以運用剛買的房屋申請房屋增貸周轉呢?究竟房子買多久可以增貸?以下4個重點申貸前必看,讓台灣理財通助你輕鬆貸得所需資金,滿足生活需求。

1.需要視房屋有無增貸空間而定

需要視銀行評估有無增貸空間而定-房子買多久可以增貸

一般想知道房子剛買是否可以增貸,需要根據房屋有無增貸空間而定,因為房屋價值會受到房屋市值、地段、屋齡等因素影響。可貸額度也會依據申貸人的貸款成數、已還款金額等諸多條件進行評估,若銀行評估房屋現有增貸空間不大,那麼銀行便會婉拒增貸申請。另外房屋增貸空間還會受哪些條件影響呢?以下3大因素一次看:

  • 房屋市值:銀行會根據房屋座落地段、市價、屋況與未來增值空間等多方條件進行評估。
  • 貸款餘額:指的是目前尚未償還的貸款金額,當貸款餘額越低,增貸的可能性就越大。
  • 個人信用:根據還款狀況穩定與否進行評估,若可參考的還款資料依據太少也容易被退件。

延伸閱讀:房屋貸款成數有限制嗎?5大申貸重點一次告訴你

2.寬限期未結束較難向原貸款銀行申貸

寬限期內較難向原貸款銀行增貸-房子剛買可以增貸嗎

房子買多久可以增貸呢?現在因為房屋市價高,故買房時,有許多人會一併申請寬限期,藉此降低繳款前期的壓力,然而當真的有需要申請增貸時,有可能會因為貸款寬限期尚未結束的緣故,導致向原貸款銀行增貸的難度提高。如果不確定自己當前的狀況,向原貸款銀行提出增貸是否會被退件,建議先不要送出增貸申請,推薦你可以考慮交給專業貸款顧問公司協助評估,貸款顧問會依據個人債務、現有收入等狀況進行財務健檢,透過全方位分析與規劃,為申貸人爭取最合適的資金方案

請貸款顧問公司媒合資金方案的3大好處

  • 不會隨意調閱銀行聯徵,可避免因為聯徵次數的增加而影響信用分數
  • 擁有豐富的申貸資源與管道,熟知各銀行與其他金融機構的貸款方案
  • 有專業金融背景的貸款顧問可諮詢,並提供合適申貸建議與方案規劃

延伸閱讀:貸款寬限期是什麼?4個貸款Q&A一次詳解

貸款代辦公司諮詢-貸款代辦

點擊按鈕諮詢,讓貸款顧問為你進行財務進行,協助媒合適配資金方案!

3.轉向貸款公司諮詢二胎房貸方案

可藉由二胎房貸爭取周轉金-房子剛買可以增貸嗎

如果因為房屋剛買不久,而沒有把握向銀行申請增貸的人,建議可以考慮轉向貸款公司諮詢二胎房貸方案。什麼是二胎房貸呢?二胎房貸指的是將名下已有貸款的房屋,再次進行抵押,向另一間承貸機構申貸並取得資金周轉。申請二胎房貸的優點,在於申貸管道不受限於銀行,不論是貸款公司、融資公司、民間代書、當鋪均有提供相應資金方案,並且沒有銀行的諸多申請條件限制,不論是負債比過高或信用瑕疵均可申辦

延伸閱讀:二胎房貸好嗎?透過5個房貸問答為你解惑

二胎房貸4大常見申貸管道分析

比較項目銀行融資公司民間代書當鋪
貸款利率按年計息,利率5%~8%左右按年計息,利率7%~14%左右按月計息,月利率約1~3%左右按月計息,且計息方式多不透明
申請門檻信用狀況良好,無遲繳紀錄信用瑕疵、高負債比亦可辦申辦門檻寬鬆,銀行退件也能申辦申辦門檻寬鬆,銀行退件也能申辦
辦理時間視個人條件而定,約7~14天左右申辦後最快大約7天可完成撥款申辦流程簡便,最快3天左右撥款申辦流程簡便,最快3天左右撥款
貸款年限還款年限最長10~15年還款年限最長10年免綁約,可隨借隨還基本無還款期數限制
貸款額度最高可貸房屋價值5~8成左右最高可貸房屋價值9成放貸金額無限制放貸金額無限制
適合族群銀行信用往來正常者信用瑕疵,需要較高貸款額度者信用不良,無法與銀行往來者短期內需要資金周轉者
※以上方案條件內容僅供參考,實際可貸條件會依各銀行與申貸機構而各有不同。

4.透過房屋轉增貸爭取額外資金

申請房屋轉增貸可以爭取提高貸款額度-房子買多久可以增貸

除了二胎房貸之外,還有什麼方法能貸出資金使用呢?若購屋後,遇到臨時的資金需求,也不妨考慮向貸款公司諮詢房屋轉增貸方案,房屋轉增貸不僅可以延長繳款期限,降低月付金,還能向新承貸機構爭取提高貸款額度,透過轉增貸的方式貸出資金使用。如果資金需求緊急,房屋轉增貸也是非常值得參考的周轉方法!

房屋轉增貸3大好處分析

  • 申請轉增貸時,有機會向新承作機構爭取提高房貸額度
  • 可將原先利率較高的房貸方案,轉移至利率更優惠的金融機構
  • 重新擬定合約,爭取更有利的還款年限,降低每月房貸金額

延伸閱讀:房貸轉貸有哪些好處?3個優點一次分享

 

房屋轉增貸對貸款人而言有什麼好處?立即觀賞影片,一起看看真實貸款案例分享

房屋貸款推薦台灣理財通,媒合多元貸款管道輕鬆滿足資金需求

 

房屋增貸有哪些風險?歡迎點擊影片,看看申請增貸要注意的事項有哪些吧

房子剛買可以增貸嗎?相信大家看完上述分享,能知道房屋剛買就欲申請增貸,可能會遇到哪些挑戰,為避免發生上述相同情況,可以將申貸需求交給政府立案登記的合法專業貸款顧問公司【台灣理財通】,貸款團隊不僅擁有豐富的申貸經驗,同時掌握全台多間銀行與金融機構的方案資源,能全方位協助申貸人找到最適配的資金方案!你正因為房屋剛買而找不到其他合適申貸管道而困擾嗎?現在就立即填寫免費線上諮詢表單(點擊填單),讓專業貸款顧問公司為你量身規劃專屬方案吧!

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  • 謝謝汪淯琪專員的幫忙, 當初沒好好聽姊姊的話, 誤信其他網路上的業務, 導致被騙、但是淯琪姊姊也是一直都會回答我問的問題, 也會關心我的事情,這很難得! 謝謝淯琪姊姊!感謝有你!

    馮偉傑3個月前
  • 感謝理財通的團隊。在我資金困難時幫我做最專業的評估和審查。也感謝黃晟瑋專員的協助以及審核部門的審查。讓我順利的結決資金的問題。以後如果有認識的朋友我會介紹他們認識理財通的。

    洪杰民2年前
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    Serena2年前
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    Brian1年前

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