選單

免費諮詢

重要聲明
近期金融詐騙事件頻傳,為杜絕詐騙行為持續擴張,在此聲明【1.台灣理財通旗下無子公司。2.無投資其他相同產業。3.沒有與同類型公司合作或提供您個人相關資料給任何單位。4.本公司確認核貸前不會收費。5.不會要求先寄送正本資料。】我們的理財專員電話為0906、09070982開頭,若您有疑慮請撥打免費專線0800-885-997與我們聯絡!
近期金融詐騙事件頻傳,為杜絕詐騙行為持續擴張,在此聲明【1.台灣理財通旗下無子公司。2.無投資其他相同產業。3.沒有與同類型公司合作或提供您個人相關資料給任何單位。4.本公司確認核貸前不會收費。5.不會要求先寄送正本資料。】我們的理財專員電話為0906、09070982開頭,若您有疑慮請撥打免費專線0800-885-997與我們聯絡!
重要聲明
近期金融詐騙事件頻傳,為杜絕詐騙行為持續擴張,在此聲明【1.台灣理財通旗下無子公司。2.無投資其他相同產業。3.沒有與同類型公司合作或提供您個人相關資料給任何單位。4.本公司確認核貸前不會收費。5.不會要求先寄送正本資料。】我們的理財專員電話為0906、09070982開頭,若您有疑慮請撥打免費專線0800-885-997與我們聯絡!
近期金融詐騙事件頻傳,為杜絕詐騙行為持續擴張,在此聲明【1.台灣理財通旗下無子公司。2.無投資其他相同產業。3.沒有與同類型公司合作或提供您個人相關資料給任何單位。4.本公司確認核貸前不會收費。5.不會要求先寄送正本資料。】我們的理財專員電話為0906、09070982開頭,若您有疑慮請撥打免費專線0800-885-997與我們聯絡!

房貸要先還嗎?6個重點帶你全面了解還款注意事項

| 8.5k
本文共1971字

房貸要先還嗎-房貸提前還款注意事項

房是許多人心目中的理想目標,擁有一個安身立命的居所是最幸福不過的事情!房貸動輒20~30年,如果手頭有一筆資金房貸要先還嗎?老一輩認為房貸提前還款,早早付完一身輕;但也許多人認為可以先規劃其他用途。今天就讓【台灣理財通】透過6個重點帶大家全面了解房貸先還划不划算以及房貸提前還款注意事項

房貸提前還款可以嗎?3個重點評估房貸是否適合先還款

房貸要先還嗎?房貸提前還款可以嗎?首先要先確定自身房貸是否有綁約期以及綁約長度,若在綁約期內將房貸提前還款,可能會產生違約金!若房貸已過綁約期,就可以評估是否適合提前還款囉!馬上來看看3個房貸提前還貸眉角,帶你了解「房貸要先還嗎?」讓你順利還貸不吃虧。

1.一次性還款優待方案

房貸一次性還款優待-房貸提前還款

房貸提前還款,可能因為綁約期而牽涉到違約金,但部分合約內容也提供提前還款的優待方案喔!基本上房貸還款有2種主要模式,一種是利率高,可以隨時還清本金;另一種則是利率低,固定年限內不可償還本金。如果是選擇前者方式,可以計算房貸提前還款能省下多少利息;後者利則因為受限本金還款年限,要先了解每家銀行加收的違約金多寡,才能評估是否提前償還。

2.投資機會賺取更高利息

以投資與還款綜合評估-房貸要先還嗎

有一筆資金入帳,那麼房貸要先還嗎?還是要把錢拿去投資比較划算呢?這時可以計算投資賺取的利率與房貸利息是否為正向差異,例如:房貸利率是2%,而存在銀行利率1%,當然建議房貸提前還款比較恰當;但如果把這筆收入投資基金或有價證券,推估漲幅超過2%以上,就可以把錢先拿去投資,等賺更多的錢再來還房貸。

延伸閱讀:投資理財獲利的守則有哪些?這6點教你聰明投資!

3.政府現階段利息政策

政策影響房貸利息-房貸提前還款

受到通貨膨脹的影響,我們常感覺錢越變越薄,雖然錢財收入變薄,但同時房貸利息也是逐漸變薄!另外如果當利息因為國家政策而有所影響時,例如疫情期間,央行提出降息政策,也就是說,政府利息政策的高升跟下滑都會影響房貸償還利息,若還款選擇的是本金平均攤還法,則所需償還的金額就變低。因此通貨膨脹以及政府利息政策,都是評估房貸提前還款的重要關鍵。

房貸要先還嗎?3個理財祕訣幫助管理財務

房貸還款祕訣-房貸提前還款

許多人不喜歡揹房貸,每個月都要固定支出的感覺,一旦有房貸上身就覺得壓力龐大,獲得一筆資金後,就會想要先清空房貸,但是房貸要先還嗎?有什麼方式可以減輕還款負擔,並且讓支出的利息不會過於沉重?現在就跟著【台灣理財通】來看看房貸還款的祕訣有哪些吧!

1.設立還款專屬戶頭,妥善分配收支

許多領固定薪資的上班族,因為沒有妥善規劃資金運用,生活開銷總是不知不覺讓薪水見底,造成房貸還款壓力沉重。其實只要設立一個房貸還款專屬帳戶,每月薪水一下來,就立刻撥款至該戶頭,便能養成準時還款習慣,也能幫助自身理財規劃更明確有條理。

懂得規劃薪資,不怕臨時資金需求!立刻點我了解薪水631分配法則

2.爭取高額房貸額度,增加資金靈活度

想要提前還房貸,當然是手頭有多餘資金可運用,在挑選房貸方案時,若能以爭取最高額度、最低利率為目標,不僅讓房貸還款更輕鬆,還能增加資金靈活度。首先長期來往銀行絕對是最佳選擇之一,接著再將銀行重視的還款能力財力背景負債程度等項目,提出有力的證明,獲取銀行的信任,便有機會貸得理想方案!

3.符合需求的還款方案,減輕房貸壓力

房貸要先還嗎?由於房貸還款牽涉到20~30年的金流,因此銀行推出的房貸方案五花八門,在申請房貸時爭取符合需求的額度與利率外,也要謹慎選擇還款方式,才能真正減輕未來還款壓力。以下提供常見3種還款方案,若未來有規劃提前還房貸,可以從中評估喔!

  1. 分期還款:最常見的房貸還款方式,一般分為「本息均攤法」與「本金均攤法」,可以根據本身繳款習慣選擇合適還款法。
  2. 循環透支:又稱為「理財型房貸」,是銀行提供申貸人隨借隨還的方式,適合常需要靈活資金的申貸人,但要注意利息較一般消費型房貸高。
  3. 綜合型還款:適用於「回復型房貸」,每個月攤還的本金可作為未來週轉金,是具有彈性又可減少利息支出的還款方式,適合信用狀況良好的申貸人。
點我了解更詳細的3大房貸還款方案解析

房貸推薦【台灣理財通】全程輔導申貸細節,21年口碑服務值得您信賴

 

房貸該不該提前還款需評估的因素有許多,每位申貸人申辦的房貸細節與利率優惠方案也不同,如果想要了解適合自己的還款方案,申請房貸推薦您先請專業理財顧問分析與規劃!【台灣理財通】為政府合法立案經營,擁有21年服務經驗配合超過60多家銀行,在聆聽申貸人的狀況與需求後,理財顧問會媒合最適合的房貸方案,從額度、利率、過件率、未來還款狀況進行全面考量與評估,讓申貸人能0壓力輕鬆還房貸,順利晉升有殼族!現在馬上填寫線上免費諮詢表單(點擊填寫),將有房貸顧問於48小時內聯繫您,為您進行1對1的免費諮詢服務。

貸款代辦公司諮詢-貸款代辦

馬上點擊諮詢按鈕,讓專業貸款顧問為你量身規劃專屬方案

陪伴,貸您渡過難關-台灣理財通

房屋貸款文章更多文章

從3個房貸方式解析房屋運用與申貸次數-房子可以貸款幾次

房子可以貸款幾次?從3種房貸方式帶你看

房子可以貸款幾次?名下房屋已抵押申貸,還有哪些方式能再次運用房屋申貸周轉呢?3個房貸方式一次帶你看!
看文章
3重點告訴你房屋轉貸能否申請寬限期-房屋轉貸 寬限期

房屋轉貸有寬限期嗎?3點注意事項申貸前必看

房屋轉貸是否像一般房貸一樣,也可以申請寬限期呢?3個申貸注意事項一次告訴你!
看文章
3大重點解析房貸與工作年資的關聯-房貸 工作年資

房貸需要工作年資滿幾年?3大申貸重點一次看

申請房屋貸款需要工作年資滿幾年?就業空窗期難道就不能貸款嗎?立即點擊文章,讓台灣理財通為你解惑!
看文章

100%真實貸款評論分享

  • 非常感謝台灣理財通的翁惠慈專員 由於我是第一次申辦,所以有很多東西不懂,但是專員非常親切的回覆我該怎麼做,一步一步的仔細說明,讓我感到很安心

    林宜緯SkyKing2週前
  • 真的非常感謝可以找到台灣理財通來為我服務,而且很幸運能夠遇到專員翁惠慈小姐,過程中一直都非常的有耐心且聆聽我的需求,並用最專業的方式來幫助我,最後也是成功解決了我的需求

    晶晶晶兒2週前
  • 非常感謝賴青輝專員的細心協助!一開始雖然遇到銀行婉拒,但他並沒有放棄,快速分析我的情況,積極幫我申請第二間銀行,最後成功核准了50萬貸款。他的專業能力與服務態度讓人印象深刻,處理過程中也隨時保持聯繫,讓我非常放心。如果有貸款相關需求,我一定會再找他幫忙,也推薦大家找賴專員協助!真心推薦,五星好評!

    Arsene2週前
  • 真心覺得台灣理財通的服務和專業都讓人很放心,也非常感謝理財專員法務部陳小姐,親切的口吻、積極的態度,再加上專業的建議和諮詢,讓原本棘手的問題得以順利解決。

    殷家均2週前

免費貸款諮詢

提醒您完整填寫聯絡資料與貸款需求,貸款顧問會盡快聯繫您並按照所選貸款項目送件。

*以下欄位均為必填
※ 近期詐騙行為猖獗,為保障您的個資安全,我們提供「3步驟」驗證填表諮詢,過程約1-2分鐘,請您耐心按照流程完成,我們將盡快與您聯繫
×

關閉

以下是可能導致無法收到簡訊驗證碼的原因:

  • 手機號碼輸入錯誤,請再次確認您的號碼是否正確。
  • 手機訊號不良,建議移動到訊號較強的地方後再試。
  • 手機設定了飛航模式或勿擾模式,請檢查並關閉這些模式。
  • 手機內的儲存空間不足,請清理並確保有足夠空間。
  • 手機安裝了來電攔截或過濾黑名單的應用程式(如Whoscall),請解除攔截或封鎖。
  • 電信業者的「拒收企業簡訊」功能已啟用,請聯繫電信商查詢並關閉該功能。

若您嘗試以上方式仍無法收到簡訊驗證碼,歡迎透過官方LINE客服進行1對1諮詢(點我前往)或撥打免費服務專線0800-885-997(點我撥打)

【防詐騙提醒】
1.認明唯一官方網站與電話
台灣理財通唯一官網請認明www.imoney.com.tw,若非本網址請勿點擊以確保個資安全,且理財專員僅透過電話開頭為0906、0907、0982的號碼與您聯繫。
2.勿聽信他人操作ATM、網路銀行
提醒您,ATM與網銀僅有提款轉帳功能,沒有【解除設定】【驗證身分功能】,本公司亦不會要求客戶提供金融卡及密碼!
3.保證核貸才收費
本公司在貸款申辦過程中不會收費,確定核准撥款後才繳付費用。若對方利用話術營造情況緊急要求配合,切記「勿急躁」、「多思考」、「詳查證」!
4.仔細求證避免上當
若收到以本公司名義之簡訊或合約出現非台灣用語或字型,請務必提高警覺!若有任何疑慮,歡迎透過LINE官方帳號@imoney(點此加好友)或手機直撥24小時免費專線0800-885-997(點擊撥打)進行1對1諮詢,也可撥打165反詐騙專線進行驗證。

推薦貸款服務

我要留言

*以下欄位均為必填
發送驗證碼

※ 請放心,您所收取的驗證簡訊無須付費!

※ 您的資訊僅限台灣理財通聯絡使用

※ 或是加入官方line ID : @imoney(點擊加好友) 線上諮詢

※ 台灣理財通專員將透過0906、0907或0982開頭的電話號碼與您聯繫

親愛的貴賓您好,為了保護您的個人資料安全,請勿在上方問題欄位留下您的個人聯絡資訊。

若想請專人直接與您進行聯繫,歡迎點擊【免費諮詢】填寫免費諮詢表單,

或是直接撥打24小時免費洽詢專線【0800-885-997】(點擊撥打)哦,謝謝您!

文章分類(共476篇,9040.8K瀏覽)

熱門房屋貸款文章