Yahoo奇摩貸款指南合作夥伴
Yahoo奇摩貸款指南合作夥伴

選單

免費諮詢

重要聲明
近期金融詐騙事件頻傳,為杜絕詐騙行為持續擴張,在此聲明【1.台灣理財通旗下無子公司。2.無投資其他相同產業。3.沒有與同類型公司合作或提供您個人相關資料給任何單位。4.本公司確認核貸前不會收費。5.不會要求先寄送正本資料。】我們的理財專員電話為0906、09070982開頭,若您有疑慮請撥打免費專線0800-885-997與我們聯絡!
近期金融詐騙事件頻傳,為杜絕詐騙行為持續擴張,在此聲明【1.台灣理財通旗下無子公司。2.無投資其他相同產業。3.沒有與同類型公司合作或提供您個人相關資料給任何單位。4.本公司確認核貸前不會收費。5.不會要求先寄送正本資料。】我們的理財專員電話為0906、09070982開頭,若您有疑慮請撥打免費專線0800-885-997與我們聯絡!
重要聲明
近期金融詐騙事件頻傳,為杜絕詐騙行為持續擴張,在此聲明【1.台灣理財通旗下無子公司。2.無投資其他相同產業。3.沒有與同類型公司合作或提供您個人相關資料給任何單位。4.本公司確認核貸前不會收費。5.不會要求先寄送正本資料。】我們的理財專員電話為0906、09070982開頭,若您有疑慮請撥打免費專線0800-885-997與我們聯絡!
近期金融詐騙事件頻傳,為杜絕詐騙行為持續擴張,在此聲明【1.台灣理財通旗下無子公司。2.無投資其他相同產業。3.沒有與同類型公司合作或提供您個人相關資料給任何單位。4.本公司確認核貸前不會收費。5.不會要求先寄送正本資料。】我們的理財專員電話為0906、09070982開頭,若您有疑慮請撥打免費專線0800-885-997與我們聯絡!

房屋貸款額度增加的6撇步,快速獲得資金!

| 11.2k

房屋貸款額度-房屋貸款

備良好信用及有足夠還款能力的民眾,一般來說較能從銀行那邊貸到6~8成房屋貸款額度。對於借款人而言,自然是希望貸款成數愈高愈好,如此便能減輕籌集自備款的壓力。那麼房屋貸款額度增加有方法嗎?在去銀行貸款之前,我們得先知道有哪些原因會影響房屋貸款額度,如此,便能避開對我們最不利的狀況,以及準備好對我們最有利的條件,成功取得理想的結果!

房屋貸款額度增加的6大方法,讓房貸專家告訴你!

6個增加房屋貸款額度的方法-房屋貸款額度

對於銀行來說,自然是對你的信任感愈大,成交的額度也就愈大,所以若希望能貸款到八成,甚至更高,除了須具備良好信用紀錄外,通常選擇有固定往來的銀行較容易成功,若否,就只能靠其他的方式證明自己的還款能力。現在就讓我們來看看,用哪6大方法,能向銀行提出可靠的還款證明呢?

1.增加其他收入證明

向銀行提出自己其他的財力證明自然是最有效的一個方式,若是能向銀行證明自己手上的其他財力證明,便有機會提高房貸的額度。

其他收入證明:

  • 收入:

    扣繳憑單、月薪資條、租金收入、薪資匯入銀行存摺明細、定存利息匯入存摺明細

  • 資產:

    房屋稅單、地價稅單、定期存款單、股票持股明細、不動產所有權狀、價證券(例如基金、債券等)

2.增加擔保人

借款人如果可以找到2人或以上的保人,保人名下擁有不動產或是其他資產,也可以增加你的貸款額度,但必須知道一點,銀行不接受「友人」作保喔!

目前銀行所承認的擔保人:

  • 配偶
  • 直系親屬(父母、子女)
  • 旁系親屬(兄弟姊妹)

3.增加抵押品

房貸的抵押品,一般來說是以其他不動產作抵押,增加成交數的機率會比較高。

4.申辦信用貸款

向銀行辦理其他貸款也是提高成交數的其中一個辦法,一般是建議短期信用貸款。信貸金額在一百萬元內,最高可貸5年,利率8.5%~13.5%左右,請借款人謹慎考量。

5.購買房貸壽險

若在貸款時向銀行專員主動加購房壽險,也是有可能增加0.5~1成的貸款額度。

6.選擇專業貸款顧問公司

第一次辦房貸,自己做功課總不比專業的來得瞭解那些眉眉角角,這時候不如直接諮詢專業、政府合法立案的貸款顧問公司[免費專業諮詢,協助你貸款到理想額度,以免不理想的房屋貸款額度定案後難以再翻案喔!

為什麼房屋貸款額度總是不夠?影響房貸額度的4個原因

影響房貸額度的4個原因-房屋貸款額度

為什麼別人總是貸款得多,而我的貸款額度總是不足呢?到底是哪些原因影響了銀行的評估審核,為了能提升借貸額度,以及獲得優惠利率,就讓我們來看看影響房貸額度與成數的4個原因吧!

房貸首付比例

一般來說,配合銀行專案,目前房價的80%是大多房屋貸款的最高上限,比如1000萬的房屋,最多可貸金額就是800萬,再配合台灣政策,有些專案會設最高上限,比如「財政部青年安心成家優惠購屋貸款」限貸金額最高800萬(2018/12底止),再多就只能配合其他超額利率專案了。所以記得,要貸款之前,請先將房屋總價減去20%的自備籌款,才是你真正能貸得到的金額喔!

其借款人的職業與收入

月收入是還款能力的重要指標,所以你的職業也會影響借貸額度,受銀行歡迎的職業,比如:公務員、律師、教師、醫生等等收入高又穩定的職業,或金融產業類的人,就更容易從銀行那邊拿到較高的成交數或優惠利率喔!

其與銀行關係

  • 個人信用:

    銀行可能查詢你在過去2年內的信用卡使用情況,來判定你的個人信用良好與否,是能否獲得貸款與優惠利率的前提考量,若你擁有信用瑕疵的話,不但可能得不到理想的貸款額度,還有可能被拒絕喔!

  • 銀行產品購買情況:

    如果你有在該銀行買過金融產品、理財,通常會被銀行視為優良客戶,更容易獲得理想的貸款額度喔!

其他因素

  • 保險:

    有些銀行會去看你的保險,尤其是房屋壽險,因為房屋壽險的理賠金以還銀行房貸為優先,對銀行比較有保障。自然會影響你的借貸額度。

  • 個人:

    如果曾經捲入過債務糾紛,或有犯罪等等個人因素,會直接將銀行對你的信用度拉到最低,甚至有可能拒絕貸款喔!

(延伸閱讀:房屋貸款成數不足?這4招幫助你提高房貸成數!

房屋貸款額度增加不是夢!讓你輕鬆貸輕鬆還!

 

辦理房貸的時候做功課很重要,因為增加專業知識可以為自己爭取更多權益,同理而言,直接交給更專業的貸款顧問公司協助,成功機率以及貸款成數更容易達到理想結果!【台灣理財通】成立至今幫助超過65000個家庭貸款成功,團隊集結了4大金融貸款領域專業顧問【金融貸款、房地產估價師、民間代書、專業律師】就是為了協助大家提高貸款額度,依照你自身的狀況幫你找到最適合的貸款、還款方案,讓你在貸款的時候可以事半功倍喔!若有任何房屋貸款、貸款疑問歡迎詢問我們[免費諮詢],將會有專人幫你詳細解答!

陪伴,貸您渡過難關-台灣理財通

房屋貸款文章更多文章

3個問答解析提高房貸額度的申辦訣竅-房貸可以貸多少

房貸可以貸多少?3個房貸Q&A全解析

房貸最高可以貸幾成?如何順利貸到高額度方案呢?3個貸款Q&A一次為大家解惑!
看文章
3重點教你評估房貸建議幾年還完比較好-房貸幾年還完

房貸幾年還完比較好?3個評估重點全解析

如果手頭寬裕,是否建議提早還房貸?到底房貸幾年還完比較好呢?立即點擊文章,讓台灣理財通為你答疑解惑!
看文章
3重點解析信用評分對房貸有什麼影響-房貸會看信用評分嗎

房貸會看信用評分嗎?3重點助你提高房貸過件率

申請房貸會看信用評分嗎?房貸有房屋可作為抵押品,是否能不用看信用評分呢?文中有3個審核重點不可不知!
看文章

100%真實貸款評論分享

  • 謝謝林昱希專員那麼細心努力的協助下成功貸款一筆週轉金,而且也願意傾聽你的難處狀況,本來原本應該沒有那麼快,結果那麼短的期間內就撥款下來,我自認我條件不好,尤其年紀二十出頭,也沒有什麼跟往來紀錄,所以容易被打槍,也會建議你資金理財的運用,而且服務費收費的很合理

    Lin gina3年前
  • 由衷感謝貴公司的幫忙!! 在臨時需要資金的時候能給予最好的規劃,有不明白的地方都很耐心細心的聆聽你的需求。 推薦顧問朱瑩綺!

    wang1年前
  • 非常感謝台灣理財通專員洪子洹的協助。在我求助無門快放棄希望時,如果不是子洹真誠溫暖的關心,我可能還煩惱中。非常感謝她專業又親切的協助及解說,一步步帶領我解決棘手的狀況。我真心的推薦給有需要幫助的朋友。

    Vicky Chen1年前
  • 謝謝台灣理財通幫助我,也非常謝謝我的顧問孫景華,他的專業讓我很放心把一切都交給他,我有什麼不懂得他也一直替我解答到我完全了解,很謝謝這段時間他一直鼓勵我,教導我很多金融這方面的專業知識,也幫助我度過這個過渡期,很謝謝景華,非常的謝謝你

    郭昱夆1年前

免費貸款諮詢

提醒您完整填寫聯絡資料與貸款需求,貸款顧問會盡快聯繫您並按照所選貸款項目送件。

*以下欄位均為必填
※ 近期詐騙行為猖獗,為保障您的個資安全,我們提供「3步驟」驗證填表諮詢,過程約1-2分鐘,請您耐心按照流程完成,我們將盡快與您聯繫
×

關閉

以下是可能導致無法收到簡訊驗證碼的原因:

  • 手機號碼輸入錯誤,請再次確認您的號碼是否正確。
  • 手機訊號不良,建議移動到訊號較強的地方後再試。
  • 手機設定了飛航模式或勿擾模式,請檢查並關閉這些模式。
  • 手機內的儲存空間不足,請清理並確保有足夠空間。
  • 手機安裝了來電攔截或過濾黑名單的應用程式(如Whoscall),請解除攔截或封鎖。
  • 電信業者的「拒收企業簡訊」功能已啟用,請聯繫電信商查詢並關閉該功能。

若您嘗試以上方式仍無法收到簡訊驗證碼,歡迎透過官方LINE客服進行1對1諮詢(點我前往)或撥打免費服務專線0800-885-997(點我撥打)

【防詐騙提醒】
1.認明唯一官方網站與電話
台灣理財通唯一官網請認明www.imoney.com.tw,若非本網址請勿點擊以確保個資安全,且理財專員僅透過電話開頭為0906、0907、0982的號碼與您聯繫。
2.勿聽信他人操作ATM、網路銀行
提醒您,ATM與網銀僅有提款轉帳功能,沒有【解除設定】【驗證身分功能】,本公司亦不會要求客戶提供金融卡及密碼!
3.保證核貸才收費
本公司在貸款申辦過程中不會收費,確定核准撥款後才繳付費用。若對方利用話術營造情況緊急要求配合,切記「勿急躁」、「多思考」、「詳查證」!
4.仔細求證避免上當
若收到以本公司名義之簡訊或合約出現非台灣用語或字型,請務必提高警覺!若有任何疑慮,歡迎透過LINE官方帳號@imoney(點此加好友)或手機直撥24小時免費專線0800-885-997(點擊撥打)進行1對1諮詢,也可撥打165反詐騙專線進行驗證。

推薦貸款服務

我要留言

*以下欄位均為必填
發送驗證碼

※ 請放心,您所收取的驗證簡訊無須付費!

※ 您的資訊僅限台灣理財通聯絡使用

※ 或是加入官方line ID : @imoney(點擊加好友) 線上諮詢

※ 台灣理財通專員將透過0906、0907或0982開頭的電話號碼與您聯繫

親愛的貴賓您好,為了保護您的個人資料安全,請勿在上方問題欄位留下您的個人聯絡資訊。

若想請專人直接與您進行聯繫,歡迎點擊【免費諮詢】填寫免費諮詢表單,

或是直接撥打24小時免費洽詢專線【0800-885-997】(點擊撥打)哦,謝謝您!

展開1則留言

文章分類(共419篇)

熱門房屋貸款文章