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房屋貸款流程7步驟,一張圖讓你輕鬆搞懂!

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本文共1803字

房屋貸款流程-台灣理財通

請房屋貸款流程過程好繁瑣,加上第一次申請不熟悉,好不容易準備了一大堆資料,跑到銀行送件卻被打槍嗎?! 想要成功申請房貸,別以為提供抵押的房產證明就萬事ok了,因為你的還款能力、信用狀況也會影響到房貸過件率! 申請房貸前先看過來,搞懂房貸3大特色讓你更快速上手!

改巢換貸─房屋貸款3大特色

房屋貸款特色-台灣理財通

 

信用不佳、條件不足房貸貸不過,有任何貸款難題就找台灣理財通解決!

1.信用瑕疵可協助(遲繳、協商、強停、法扣皆可諮詢)

不管是申請房貸或是信貸,若有信用不良紀錄,貸款較要過件就更困難,例如:貸款或信用卡遲繳、信用卡強停、完全沒有跟銀行金錢往來紀錄的(信用小白),這時透過專業的貸款顧問公司,便能夠依照你的信用狀況,從眾多銀行中找出對信用瑕疵者最有利的貸款方案,幫助你成功申貸喲!

2.屋齡坪數不限制(透天、套房、公寓、華廈皆可辦理)

申請房貸雖然屋齡坪數不受限,但是個人本身的條件、職業及還款能力都是銀行考量的重點,另外房子的屋況、房價、坐落的環境、交通等也會影響到房貸的額度及利率。另外,若是海砂屋、凶宅等絕對被打入冷宮的NG房! 銀行當然不會做賠錢生意,考慮到未來轉手的風險,通常不會輕易給貸囉!

3.土地持分皆可辦(農地、建地、山坡地、持分都OK)

農地、建地、山坡地不同於一般貸款,限制上會比較多,即便成功貸過了,也別開心太早,因為貸到的成數可能不高,且利率還比一般房屋低! 而土地持分簡單來說,就是多個持有人共同擁有一間房屋或是土地所有權,對銀行來說,土地持分代表產權不完整,土地持有者容易發生意見不合情形,例如:有些人想變賣、有些人想留下來增值,銀行可不想當你們的和事佬,為了避免風險通常也會直接婉拒! 申請房貸的眉眉角角很多,若不清楚何種方案較適合自己,不妨詢問貸款專人較為保險哦!

圖解房屋貸款流程,7步驟教你成功申請

申請房貸不用像無頭蒼蠅般倉皇失措,房屋貸款流程簡單7步驟讓你第一次申請就上手!

房屋貸款流程圖-台灣理財通

Step1.免費貸款諮詢

申請房屋貸款前,首先要確認自己的還款能力與信用狀況,若發現有自己信用不良情形,例如:貸款遲繳、信用卡強制停卡等,也會影響房貸的過件率! 這時便可以透過專業貸款顧問公司協助,政府合法立案─台灣理財通提供【免費線上諮詢服務】,以及24小時免付費電話【0800-885-997

Step2.貸款顧問聯絡、協助準備資料

與貸款專人聯繫後,建議大家可多利用此機會,做一些基本諮詢,並且確認銀行申請房屋貸款所需必備的資格及準備資料。第一次辦理房屋貸款,對於流程難免會較為不熟悉,透過專人協助,就可以不用像無頭蒼蠅般四處奔波,到處詢問囉!

Step3.評估送件(房屋、土地估價)

準備好資料後,貸款專人會依照你的個人條件、還款能力、抵押房屋的資訊,從眾多銀行中找尋最適合的房貸方案,尤其每家銀行的審核標準不同,透過貸款公司協助辦理,就能避免自己隨意送件卻遭銀行婉拒的窘境

Step4.銀行審核

接著銀行會根據借款人或保證人的個人條件、抵押房屋的情況、還款能力及信用狀況,作為是否核貸的參考。

Step5.房屋貸款核准完成對保

房屋貸款核准後,就要與銀行進行對保,確認貸款利率、還款期限、貸款年限及違約金等相關規定,記得,別以為貸款過件了就好對保,因為銀行還會進行聯徵回查的動作! 想知道更多對保的眉角,你可以參考【貸款對保3大教戰手則

Step6.設定抵押權

撥款前必須先確定抵押權,通常金額為貸款金額的1.2倍,若日後借款人無法如期還款,銀行可將不動產進行拍賣,為了避免事後不必要的糾紛,這部分務必要跟銀行溝通清楚。

Step7.撥款至指定帳戶

抵押權設定完成,最後就是處理撥款事宜,與銀行貸款契約開始生效後,接著就要開始定期還款,妥善做好還款計畫,記得按時還款才不會導致信用被扣分哦!

延伸了解:掌握房屋貸款流程,找尋專業貸款顧問公司,幫助你成功解決財務困難

 

掌握房屋貸款流程,幫你爭取最高額度與最低利率!

爭取最高額度-台灣理財通

其實申請房貸並不困難,唯一難的就是對房屋貸款流程不熟悉,畢竟房貸方案百百種,除了申請條件外,貸款金額、貸款年限及有無寬限期也是須注意的! 相信搞懂以上房貸申請優勢以及房貸流程,並且在申貸前事先做好功課,確認好自己的申辦條件,選擇適合的方案,申請過程中就會更加順利哦! 如果擔心自己信用不良,又想要貸款的朋友,切記要找政府合法、值得信賴的貸款顧問公司,台灣理財通免費線上諮詢,評估你的個人條件,爭取最高額度與最低利率!

陪伴,貸您渡過難關-台灣理財通

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100%真實貸款評論分享

  • 感謝江淯琪專員耐心的協助我處理代辦事務! 因為自身沒克制好消費部分,還因為信用問題被多家銀行婉拒,造成卡費及稅務繳不出來一時不知怎麼辦... 網路上查到台灣理財通想說試看看,沒想到真的申貸成功了,專員也耐心幫我處理,也不會像網路上說的會瘋狂詢問問題導致申貸人喘不過氣的感覺,真心感謝台灣理財通幫助我度過這次困難

    蕭文1年前
  • 謝謝汪淯琪專員的幫忙, 當初沒好好聽姊姊的話, 誤信其他網路上的業務, 導致被騙、但是淯琪姊姊也是一直都會回答我問的問題, 也會關心我的事情,這很難得! 謝謝淯琪姊姊!感謝有你!

    馮偉傑5個月前
  • 非常感謝台灣理財通專員王櫻珊,在我遇到困難時,積極協助幫我處理所有問題,並提醒相關細節,訊息回覆也非常效率,真心感謝,真心推薦

    小帥1年前
  • 真的很謝謝楊志祥專員的幫忙與協助,幫了我2次大忙,真的很值得信賴

    王淑美1年前

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