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房貸對保要多久時間?從對保流程8重點一一詳解!

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房貸對保要多久-房貸對保時間

貸對保要多久?如果收到銀行房貸對保通知,那麼恭喜申貸人基本上通過房屋貸款申請囉!不過許多申貸人和銀行約定房貸對保時間前,都會想知道房貸對保要多久,以便安排行程空出時間。今天【台灣理財通】就透過詳細的房貸對保流程,帶大家了解和銀行進行房貸對保要多久時間

房貸對保要多久?4項流程了解房貸對保時間!

所謂「對保」就是貸款審核過件後,銀行與申貸人約定時間面對面審視合約內容,目的是要確保雙方權益及確認後續撥款程序,現在就來看看房貸對保流程的4個主要項目,以及各別流程需要花費多久時間吧!

4項房貸對保流程-房貸對保要多久

流程1.約定房貸對保時間&地點

從提出房貸申請到房貸對保,中間主要會經過資料審核、房屋估價、評估核貸等3項流程,通常需要10~14天左右的時間,待房屋通過審核後銀行會以電話通知的方式,告知申貸人房貸已過件並接著約定對保時間與地點。由於房屋貸款金額龐大,只能選擇當面對保的分行臨櫃對保約定地點對保2種方式,無法進行電話對保喔!

延伸閱讀:房貸流程要多久時間?掌握4大步驟讓你迅速核貸

流程2.專員核對申貸人身分資料

抵達雙方約定的房貸對保地點後,銀行負責專員會先核對申貸人身分資料,確認申貸人為申請房貸案件本人且相關資料都符合,這段時間大約只需要5分鐘左右,等身分文件都確認無誤後,銀行就會拿出合約進行最重要的「對保」流程囉!

流程3.雙方核對、確認合約內容

檢視房貸合約內容時,申貸人就可以知道核貸的利率、金額多少,和還款期限多長,由於房貸合約內容較繁複,銀行專員會逐一說明各項條件及銀行還款規章等,基本上需要至少30分鐘時間,建議這段時間若申貸人有任何疑問,都可以多多向專員詢問與確認。

進一步房貸還款技巧:房貸怎麼還最划算?3招教你學會聰明還房貸

流程4.合約用印及帳戶撥款事宜

當專員解說合約完畢且申貸人已同意房貸內容後,雙方首先會進行合約用印及各頁接縫處加蓋騎縫章,再來專員會與申貸人確認撥款相關事宜,如房貸專戶設置、戶名確認、戶頭帳號等,並說明後續撥款注意事項,整體大約會需要20~30分鐘左右

 

了解對保流程外,也要注意整體房屋貸款申請要注意哪些細節喔!

透過4項常見Q&A了解影響房貸對保時間的關鍵

房貸對保要多久?從上述房貸對保流程可以發現,其實房貸對保時間並不會太久,但是這個過程中申貸人可能會有許多疑問,或是忽略房貸對保相關注意事項,而拖延到整體房貸對保時間,因此【台灣理財通】統整出申貸人對房貸對保的4項常見問答,幫助大家進行房貸對保流程時更有效率!

Q1.房貸對保要帶什麼資料?

房貸對保所需資料-房貸對保要多久

前述流程提到房貸對保當天需要確認申貸人身分、合約用印等相關事宜,為確保對保流程當天能順利進行,以下3項對保所需資料務必要準備齊全:

  • 雙證件:身分證正本+第二證件正本(駕照、健保卡、效期內護照)
  • 個人印章:貸款合約壓印所需,應與當初申請時使用的印章相同。
  • 各銀行規定文件:各銀行對保時需要另外準備的資料皆不同,建議事先詢問清楚。

另外要注意,若申請房貸時有提供保證人,當天也要攜帶保人的相關證件與印章,提醒大家以上資料若沒有完整備齊,銀行專員可能會告知需另外安排時間,白白花費額外房貸對保時間。

您可能想了解:房屋貸款需要保證人嗎?3大關鍵完整評估

Q2.房貸對保後反悔取消可以嗎?

房貸對保後取消合約-房貸對保流程

若在房貸對保前、尚未簽約用印的狀況下反悔,只需要負擔開辦手續費等相關費用;倘若已經走完房貸對保流程,也簽訂房貸合約了,就會依照銀行及合約規定產生相關違約金等費用。除了需要負擔額外費用,還會徒增聯徵次數,影響未來房貸過件率,因此建議申貸人無論申請何種貸款都要先審慎考慮喔!

 

若聯徵次數過多也別擔心!台灣理財通曾處理過聯徵多查但急需資金的申貸案件,透過專員協助媒合,順利解決燃眉之急!

Q3.房貸對保後何時撥款?

房貸對保後撥款時間-房貸對保要多久

房貸對保完成後,申貸人最想知道的就是撥款時間要多久,由於房貸過件後銀行還需要進行抵押權設定設立房貸還款專款戶,最快也需要至少1個工作天以上,申貸人若資金需求較急切,可以與銀行專員溝通是否能盡快處理。

Q4.房貸對保流程有哪些注意事項?

房貸對保流程注意事項-房貸對保要多久

雖然房貸對保過程不複雜,但是對保時仍需要注意3個重點,保障自己的權益,避免日後產生糾紛:

  1. 詳細檢視合約內容:核貸額度、利率、還款方式、年限、綁約期及提前清償條款等。
  2. 對保資料詳實填答:須與申貸時資料相符,但非必填區域可以有所保留。
  3. 對保後維持好信用:確保聯徵回查時,能保持良好的信用分數,增加銀行信任度。

進一步了解:貸款對保注意事項,3大教戰守則不藏私!

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各種貸款類型都有共通的對保注意事項,詳細了解後就能順利完成各種貸款對保囉!

相信透過上述分享,申貸人已經能夠了解房貸對保要多久時間,以及如何提升房貸對保流程效率。雖然房貸申請進行到對保流程時,代表申貸人已經順利取得房屋貸款資格,但是若對保當下沒有備齊相關文件,或是填答資料與當初送審時有出入,都會影響到房貸對保後的「聯徵回查」,銀行可能會重新進入審核流程甚至退件,所以申貸人了解房貸對保時間外,也要清楚要注意哪些細節喔!若對房貸申請有任何疑問或需求,歡迎聯絡台灣貸款公司網路口碑第1品牌【台灣理財通】,我們擁有專業貸款領域顧問,熟悉超過多家配合銀行的申辦流程與規章,協助申貸人媒合銀行房貸方案,節省寶貴時間!(點我立即免費諮詢)

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    景皓吳1年前
  • 很感謝台灣理財通專員賴青輝,很仔細幫我規劃,很細心、很有耐心的幫我處理問題、減輕負擔,讓我可以恢復正常生活!

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    豐富1年前

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