房貸對保要多久時間？從對保流程8重點一一詳解！

房貸對保要多久？如果收到銀行房貸對保通知，那麼恭喜申貸人基本上通過房屋貸款申請囉！不過許多申貸人和銀行約定房貸對保時間前，都會想知道房貸對保要多久，以便安排行程空出時間。今天【台灣理財通】就透過詳細的房貸對保流程，帶大家了解和銀行進行房貸對保要多久時間！

房貸對保要多久？4項流程了解房貸對保時間！

所謂「對保」就是貸款審核過件後，銀行與申貸人約定時間面對面審視合約內容，目的是要確保雙方權益及確認後續撥款程序，現在就來看看房貸對保流程的4個主要項目，以及各別流程需要花費多久時間吧！

流程1.約定房貸對保時間&地點

從提出房貸申請到房貸對保，中間主要會經過資料審核、房屋估價、評估核貸等3項流程，通常需要10~14天左右的時間，待房屋通過審核後銀行會以電話通知的方式，告知申貸人房貸已過件並接著約定對保時間與地點。由於房屋貸款金額龐大，只能選擇當面對保的分行臨櫃對保或約定地點對保2種方式，無法進行電話對保喔！

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流程2.專員核對申貸人身分資料

抵達雙方約定的房貸對保地點後，銀行負責專員會先核對申貸人身分資料，確認申貸人為申請房貸案件本人且相關資料都符合，這段時間大約只需要5分鐘左右，等身分文件都確認無誤後，銀行就會拿出合約進行最重要的「對保」流程囉！

流程3.雙方核對、確認合約內容

檢視房貸合約內容時，申貸人就可以知道核貸的利率、金額多少，和還款期限多長，由於房貸合約內容較繁複，銀行專員會逐一說明各項條件及銀行還款規章等，基本上需要至少30分鐘時間，建議這段時間若申貸人有任何疑問，都可以多多向專員詢問與確認。

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流程4.合約用印及帳戶撥款事宜

當專員解說合約完畢且申貸人已同意房貸內容後，雙方首先會進行合約用印及各頁接縫處加蓋騎縫章，再來專員會與申貸人確認撥款相關事宜，如房貸專戶設置、戶名確認、戶頭帳號等，並說明後續撥款注意事項，整體大約會需要20~30分鐘左右。

了解對保流程外，也要注意整體房屋貸款申請要注意哪些細節喔！

透過4項常見Q&A了解影響房貸對保時間的關鍵

房貸對保要多久？從上述房貸對保流程可以發現，其實房貸對保時間並不會太久，但是這個過程中申貸人可能會有許多疑問，或是忽略房貸對保相關注意事項，而拖延到整體房貸對保時間，因此【台灣理財通】統整出申貸人對房貸對保的4項常見問答，幫助大家進行房貸對保流程時更有效率！

Q1.房貸對保要帶什麼資料？

前述流程提到房貸對保當天需要確認申貸人身分、合約用印等相關事宜，為確保對保流程當天能順利進行，以下3項對保所需資料務必要準備齊全：

• 雙證件：身分證正本＋第二證件正本（駕照、健保卡、效期內護照）
• 個人印章：貸款合約壓印所需，應與當初申請時使用的印章相同。
• 各銀行規定文件：各銀行對保時需要另外準備的資料皆不同，建議事先詢問清楚。

另外要注意，若申請房貸時有提供保證人，當天也要攜帶保人的相關證件與印章，提醒大家以上資料若沒有完整備齊，銀行專員可能會告知需另外安排時間，白白花費額外房貸對保時間。

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Q2.房貸對保後反悔取消可以嗎？

若在房貸對保前、尚未簽約用印的狀況下反悔，只需要負擔開辦手續費等相關費用；倘若已經走完房貸對保流程，也簽訂房貸合約了，就會依照銀行及合約規定產生相關違約金等費用。除了需要負擔額外費用，還會徒增聯徵次數，影響未來房貸過件率，因此建議申貸人無論申請何種貸款都要先審慎考慮喔！

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Q3.房貸對保後何時撥款？

房貸對保完成後，申貸人最想知道的就是撥款時間要多久，由於房貸過件後銀行還需要進行抵押權設定及設立房貸還款專款戶，最快也需要至少1個工作天以上，申貸人若資金需求較急切，可以與銀行專員溝通是否能盡快處理。

Q4.房貸對保流程有哪些注意事項？

雖然房貸對保過程不複雜，但是對保時仍需要注意3個重點，保障自己的權益，避免日後產生糾紛：

1. 詳細檢視合約內容：核貸額度、利率、還款方式、年限、綁約期及提前清償條款等。
2. 對保資料詳實填答：須與申貸時資料相符，但非必填區域可以有所保留。
3. 對保後維持好信用：確保聯徵回查時，能保持良好的信用分數，增加銀行信任度。

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各種貸款類型都有共通的對保注意事項，詳細了解後就能順利完成各種貸款對保囉！

相信透過上述分享，申貸人已經能夠了解房貸對保要多久時間，以及如何提升房貸對保流程效率。雖然房貸申請進行到對保流程時，代表申貸人已經順利取得房屋貸款資格，但是若對保當下沒有備齊相關文件，或是填答資料與當初送審時有出入，都會影響到房貸對保後的「聯徵回查」，銀行可能會重新進入審核流程甚至退件，所以申貸人了解房貸對保時間外，也要清楚要注意哪些細節喔！若對房貸申請有任何疑問或需求，歡迎聯絡台灣貸款公司網路口碑第1品牌【台灣理財通】，我們擁有專業貸款領域顧問，熟悉超過多家配合銀行的申辦流程與規章，協助申貸人媒合銀行房貸方案，節省寶貴時間！（點我立即免費諮詢）