房貸寬限期是什麼？3大注意事項告訴你！

房貸寬限期是什麼？簡單來說就是當你交出買房頭期款後，手邊可動用的金錢變少了，可以向銀行申請房貸寬限期減輕前期還「房貸」的壓力。但你知道並不是所有人的房貸寬限期申請都能成功嗎？期望成功申請房貸寬限期的人趕緊看過來！此篇文章除了能幫助你簡單瞭解房貸寬限期是什麼，還能讓你避開申請寬限期的3大地雷！

房貸寬限期的3個常見問答，透過影片幫你快速解答！

房貸寬限期是什麼？適合申請寬限期的2大類型

房貸寬限期是什麼？所謂的房貸寬限期，是銀行給予貸款人在貸款後，可以「只繳利息，不還本金」的一個期限，通常是貸款後的2～3年，可以幫助你暫緩前期還款壓力。但這也代表原本可以歸還本金的20年減了寬限期的3年，剩下17年！所以寬限期並非適合所有人，建議在申請房貸寬限期之前，可以提前了解寬限期過後的利率，以及試算每個月可能還款金額等等，確定自己適不適合申請。如果你有以下2種條件，可以考慮申請房貸寬限期，或是找尋專業合法的貸款顧問公司協助你！

先買後賣換屋族

如果你是想賣掉舊的房子，先行換新住屋的人，但同時需要有較彈性的資金空間可運用，這時可透過銀行或是專業的貸款公司了解房貸寬限期是什麼，待了解自身的需求後，再向銀行申請房貸寬限期以減輕還款壓力。如此當你賣掉舊房子之後，就有一筆足夠的資金入帳，不必擔心寬限期過後沒錢還銀行房貸本金。

未來兩三年確定有一筆現金入帳者

如果你確定未來會有足夠的獎金、年終或賣股票的進帳，但目前還款能力較為不足，這時候就可以好好利用寬限期，減輕當下還款壓力。

以上2種申請寬限期的適合者，若覺得2～3年的緩衝期不夠，希望可以拉得更長，也可以尋求專業貸款顧問公司的協助，幫你爭取到更長的寬限期喔！（點我了解房屋貸款）

房貸寬限期申請3大地雷，一次告訴你！

在買房前，如果有額外的財務規劃，需要申請房貸寬限期，但是該如何確定自己符合房貸寬限期申請條件？如果想避免日後會增加的還款負擔，接著我們就來看看在向銀行申請房貸寬限期之前，有哪些需要注意的申請條件與細節，希望透過本篇文章的分享幫助你降低被銀行拒絕房貸寬限期申請的窘境！

購買小坪數套房

一般來說，如果是小坪數套房的房貸寬限期申請者，比較難向銀行申請到理想的房貸寬限期。因為小坪數的套房比較難再脫手賣出，銀行不想承擔風險，所以即便通過了小坪數套房的申貸，也會希望貸款人儘早還清本金，因此可能會拒絕貸款人再申請房貸寬限期。

信用有瑕疵

銀行會針對你的信用狀況、個人條件等等進行評估，如果你過去有信用不佳的紀錄，像是信用卡債未繳、水電費不按時繳等等，銀行較容易婉拒你的房貸款限期申請。所以在辦理房貸之前，建議先改善你的信用狀況，必要時還能請專業的貸款顧問公司協助你喔！

延伸閱讀：信用瑕疵也能貸款嗎? 4個方法解決信用不良問題

投資行為

在銀行申請寬限期的多項審核裡面，如果你的名下已經有一間或一間以上的房子，而且買房子只是為了投資的人，銀行可能會不接受你的房貸寬限期申請，為要避免出現想靠寬限期降低炒房成本的投資客。

除了事先詢問寬限期，還有這3個重點是房屋首購族一定要知道的！

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透過上述文章的分享，知道了房貸寬限期是什麼，也了解房貸寬限期申請的眉角，如果因購房需要申請了房貸寬限期，卻因為突發狀況，無法應付寬限期到期後的本金還款，台灣貸款公司網路口碑第1品牌【台灣理財通】是你最好的貸款顧問！擁有23年以上的專業貸款經驗，陪伴超過90,000個家庭成功貸款！若你在申請房屋貸款上遇到信用瑕疵或有資金需求的困難，也歡迎免費填寫線上諮詢表單，將由專人協助你解決財務困難。（點我立即填寫線上諮詢單）不管是與銀行協商，或是為還款人規劃理想財務方案，我們都會全程陪伴申貸人共同度過財務危機！