近年來房屋市場景氣低迷，有許多建商為此打破市場規則，主打百坪豪宅0自備款就能入住！雖然進場看似輕鬆，不過台灣理財通也要提醒大家，像這樣的全額房貸，後期還款壓力可不小，畢竟同時要背負銀行房貸，以及與建商公司的貸款，還款時恐怕會蠟燭兩頭燒。這次就來告訴大家3個房貸貸款前注意事項，讓大家遇到像這樣「0自備」的買房方案時，更了解該注意什麼以免讓自己揹負過重的貸款喔！
0自備貸款申貸前3大注意事項你不可不知
買房前除了要評估自身的還款能力之外，假如要辦理「0自備/低自備」的購屋方案，更要睜大眼睛看清楚，畢竟交屋之後除了銀行房貸之外還有公司貸，若未事先謹慎評估，日後壓力不同小覷，趕快來看看有哪些事情要注意！
1. 0自備/低自備，不等於低房價
買房大家最在意的莫過於一開始須自備的頭期款，因此許多人看到「20萬交屋、購屋0自備、工程期0付款」這類型廣告時，難免心動覺得物超所值，不過台灣理財通提醒「低自備不等於低房價」，相對的，業者可能會因需要吸收利息，將成本反映在房價上，反而使房價更高。再加上這種低自備購屋方案，較難有議價空間，建議大家買房前多看多比較，才不會讓自己成為冤大頭喔！
2.了解公司貸計息方式與利率
像「0自備/低自備」這類型的購屋方案，通常都是利用「公司貸」也就是以建商或是代銷公司的身分，貸款給買家，來補足銀行貸款不足的部分。所以假如想透過這類購屋方案買房，記得要注意公司貸的部分是否有收取利息，以及合約中是否有載名計息方式與利率，當然若採無息貸款，對買方而言也相對較有利喔！
3.業者是否有拉抬成交價
有些建商或代銷公司為了以「0自備/低自備」來吸引買房者，會在買賣契約上，利用作高成交價的方式，向銀行申請較高成數的貸款。不過台灣理財通提醒大家，像這樣的方式若被銀行發現，容易引起糾紛，甚至有追回溢貸的可能性，因此買房前一定要仔細看買賣契約是否白紙黑字寫清楚，才能保障自身權益。
房屋貸款前尋找專業貸款顧問，幫你貨比三家免吃虧
看完以上內容之後，大家是否也對「0自備/低自備」購屋方案有一定程度了解了呢？事實上這種房貸較適合「已經存滿頭期款」的人，如此一來可將存好的錢放在銀行賺利息，又能慢慢還款；但若還未擁有足夠的頭期款，建議買房前多比較，或是詢問專業貸款顧問，才能找出最適合自己的房貸方式喔！台灣理財通擁有專業房屋貸款經驗，與全台超過60家銀行合作，若有任何房屋貸款需求，歡迎撥打365天24hr免付費專線，或透過台灣理財通官方Facebook私訊諮詢，讓專業顧問為您服務！
資料來源整理自：
陪伴，貸您渡過難關-台灣理財通
認識台灣理財通：品牌理念(點擊瀏覽)
24H免費服務專線： 0800-885-997(點擊撥打)
LINE官方帳號諮詢： @imoney(點擊加好友)
中部總公司：403台中市西區大隆路20號B棟13樓之1(點擊導航)- 北部分公司：220新北市板橋區文化路一段268號8樓之2(點擊導航)
貸款資訊(243)
100%真實貸款評論分享
圖片評論
文字評論中部總公司Google商家北部分公司Google商家 
看評論 
看評論 
看評論 
看評論 中部總公司Google商家北部分公司Google商家 J2年前 看評論 菇菇3年前 看評論 Minan Soqluman3年前 看評論 蘇伯展3個月前 看評論
更多貸款評論
很感謝台灣理財通的廖國棻姐姐的幫忙，了解我的狀況，感謝她幫我找到了對我最有利的方案。 很快速的幫我辦理也很有耐心回答我所有疑問！ 給100個讚！下次有需要還會再找她！！
非常感謝台灣理財通！極為推薦「王櫻珊專員」。 因為有她的協助，讓我才不至於被詐騙集團騙錢（前一家假的理財公司還威脅我），她幫助我解決了前一家的猖狂。 真的好險遇到了她，為我分析及規劃對我最好的方案，同理心很重要，絕不是只有舌粲蓮花，做事有效率而且超級親切，中間遇到一些問題，她也一直都很有耐心的回答及幫助我快速送件，完全不會有任何壓力。 真的非常感謝王櫻珊專員熱忱的幫忙，讓我解決我的財務大難關，重新有了*鬆*的生活。 真的大力推薦，謝謝妳的服務！
謝謝台灣理財通，我的顧問汪淯琪，真的很認真地幫忙我做出好的選擇及規劃，雖然因為一些自身的條件沒辦法申請到主要的方案，不過淯琪還是很認真地幫我想其他辦法，最後終於完成了！真的很感謝！在過程中回覆速度快、效率高，對保撥款等流程都很迅速，再次謝謝貴公司優質服務！
非常感謝台灣理財通協助我成功取得資金，也特別感謝汪淯琪專員的幫助！汪淯琪專員服務親切就像跟自己的朋友說話一樣，在整個流程中有任何疑問都可以專業且即時的提供幫助同時給予我信心，有一起在奮鬥的感覺，最後也真的成功取得資金。
未來如果有需求也願意再找台灣理財通與汪淯琪專員！