立即諮詢
搜尋
近期金融詐騙事件頻傳,為杜絕詐騙行為持續擴張,在此聲明【1.台灣理財通旗下無子公司。2.無投資其他相同產業。3.沒有與同類型公司合作或提供您個人相關資料給任何單位。4.本公司確認核貸前不會收費。5.不會要求先寄送正本資料。】我們的理財專員電話為0906、09070982開頭,若您有疑慮請撥打免費專線0800-885-997與我們聯絡!

0自備全額貸小心加重房貸壓力!3大注意事項貸款前必看

選擇文章分類 (目前:貸款資訊)

發佈日期 2018.12.03|更新日期 2022.09.06|瀏覽數 8.2K|本文共1083字,閱讀時間約4分鐘
發佈 2018.12.03|更新 2022.09.06|瀏覽數 8.2K

近年來房屋市場景氣低迷,有許多建商為此打破市場規則,主打百坪豪宅0自備款就能入住!雖然進場看似輕鬆,不過台灣理財通也要提醒大家,像這樣的全額房貸,後期還款壓力可不小,畢竟同時要背負銀行房貸,以及與建商公司的貸款,還款時恐怕會蠟燭兩頭燒。這次就來告訴大家3個房貸貸款前注意事項,讓大家遇到像這樣「0自備」的買房方案時,更了解該注意什麼以免讓自己揹負過重的貸款喔!

0自備貸款申貸前3大注意事項你不可不知

買房前除了要評估自身的還款能力之外,假如要辦理「0自備/低自備」的購屋方案,更要睜大眼睛看清楚,畢竟交屋之後除了銀行房貸之外還有公司貸,若未事先謹慎評估,日後壓力不同小覷,趕快來看看有哪些事情要注意!

低自備款買房注意事項-房屋貸款推薦

1. 0自備/低自備,不等於低房價

買房大家最在意的莫過於一開始須自備的頭期款,因此許多人看到「20萬交屋、購屋0自備、工程期0付款」這類型廣告時,難免心動覺得物超所值,不過台灣理財通提醒「低自備不等於低房價」,相對的,業者可能會因需要吸收利息,將成本反映在房價上,反而使房價更高。再加上這種低自備購屋方案,較難有議價空間,建議大家買房前多看多比較,才不會讓自己成為冤大頭喔!

2.了解公司貸計息方式與利率

像「0自備/低自備」這類型的購屋方案,通常都是利用「公司貸」也就是以建商或是代銷公司的身分,貸款給買家,來補足銀行貸款不足的部分。所以假如想透過這類購屋方案買房,記得要注意公司貸的部分是否有收取利息,以及合約中是否有載名計息方式與利率,當然若採無息貸款,對買方而言也相對較有利喔!

3.業者是否有拉抬成交價

有些建商或代銷公司為了以「0自備/低自備」來吸引買房者,會在買賣契約上,利用作高成交價的方式,向銀行申請較高成數的貸款。不過台灣理財通提醒大家,像這樣的方式若被銀行發現,容易引起糾紛,甚至有追回溢貸的可能性,因此買房前一定要仔細看買賣契約是否白紙黑字寫清楚,才能保障自身權益。

房屋貸款前尋找專業貸款顧問,幫你貨比三家免吃虧

看完以上內容之後,大家是否也對「0自備/低自備」購屋方案有一定程度了解了呢?事實上這種房貸較適合「已經存滿頭期款」的人,如此一來可將存好的錢放在銀行賺利息,又能慢慢還款;但若還未擁有足夠的頭期款,建議買房前多比較,或是詢問專業貸款顧問,才能找出最適合自己的房貸方式喔!台灣理財通擁有專業房屋貸款經驗,與全台多家銀行合作,若有任何房屋貸款需求,歡迎撥打365天24hr免付費專線,或透過台灣理財通官方Facebook私訊諮詢,讓專業顧問為您服務!

資料來源整理自:

零自備入主百坪豪宅! 專家:全額貸還款壓力大

低自備低首付充斥 7項注意事項停看聽

立即填寫免費諮詢

自2017年以來3,221個日子裡,已有445,848人次使用台灣理財通線上諮詢服務!

陪伴,貸您渡過難關-台灣理財通

免費貸款諮詢

姓氏
名字
性別
您所在的縣市
選擇貸款服務
請填寫手機號碼
收不到驗證碼?
※ 近期詐騙行為猖獗,為保障您的個資安全,我們提供「3步驟」驗證填表諮詢,過程約1-2分鐘,請您耐心按照流程完成,我們將盡快與您聯繫

更多貸款資訊

網路借款4大風險評估-網路借款安全嗎
貸款資訊
2023.05.12

網路借款安全嗎?4要點教你評估網路借貸風險

網路借款是否安全?有考慮透過網路借貸的朋友趕快看過來!借貸前,這4大評估要點不可不知!
了解更多
青安貸款-青年安心成家貸款
貸款資訊
2020.10.21

青安貸款延續至2022!3大方案重點Q&A申貸前必看

青年安心成家貸款預計再延長2年,想把握延長機會申貸的民眾,不妨先了解方案重點再洽詢各公股銀行喔!
了解更多
房貸8成 條件-房貸 8成
貸款資訊
2020.07.14

房貸想貸8成怎麼貸?5個條件教你提高貸款成數!申貸前必看!

你也想提高房貸成數,讓房貸能貸到8成嗎?那就趕快點進文章,了解房貸8成條件有哪些吧!
了解更多

100%真實貸款評論分享

  • 蝦蝦

    這次真的很謝謝汪淯琪業務,想開店需要資金,還幫我一起想該怎麼解決。很有耐心,還幫我想該怎麼做,怎樣對我比較好,雖然是個人原因,她也總是很幫我!需要資金需求的真的可以找她,她真的很棒,超讚

  • J
    Jason

    感謝賴青輝專員:

    感謝您在我最需要幫助的時候,提供了專業而細心的協助。您的支持和協助讓我能夠順利完成前置協商,避免了許多不必要的麻煩和風險。

    在整個協商過程中,您不僅耐心地解答了我所有的問題和疑慮,也給予了寶貴的建議和指導。您的專業知識和細心讓我對未來的理財計畫更有信心,更能夠應對可能出現的風險和挑戰。

    再次感謝您的協助和支持,您的專業和細心對我來說意義非凡。相信未來我們還會有更多的合作機會,期待再次與您合作。

  • M
    Minan Soqluman

    謝謝台灣理財通,我的顧問汪淯琪,真的很認真地幫忙我做出好的選擇及規劃,雖然因為一些自身的條件沒辦法申請到主要的方案,不過淯琪還是很認真地幫我想其他辦法,最後終於完成了!真的很感謝!在過程中回覆速度快、效率高,對保撥款等流程都很迅速,再次謝謝貴公司優質服務!

  • 林麗雪

    由衷感謝貴公司的幫忙,還有服務人員的熱誠!推薦:廖雅卿理財專員,她能從我不明白流程和算法,細心到我能清楚明白和規劃,其它就留給下一位幸運的你/妳,親身體驗過就明白了^^

    自己是從事無薪轉的工作, 因為家庭原因要顧不能固定, 只能做做手工包裝的行業, 沒想到需要資金時處處碰壁, 只因為我是小白, 一個未使用過信用卡和來往的理由, 等待再等待的還是落空, 失落間看到了廣告上的貴公司常見問題, 才發現其實原來我的案例還不少.. 當下抱著姑且聽聽了解的心態, 我最後竟然成功申貸了,真的! 有別於一般銀行的冷漠和商業對談婉拒, 真心推薦這間公司的服務!

免費諮詢-貸款服務推薦
返回頂部-貸款服務推薦
免費
諮詢
分享至
分享到LINE-貸款公司推薦分享到facebook-貸款公司推薦複製連結並分享-貸款公司推薦