房貸利率下殺到1.56%，注意3大貸款細節免入數字陷阱！

目前房貸市場最低利率為「青年安心成家」方案，前兩年利率更是只有1.44%，但從第三年起，第三年利率就漲到1.74%。不過，由於房屋總價門檻仍高，讓市場買氣持續低迷，近期有銀行推出的指數型房貸專案，直接開出1.56%起跳，為同業投下震撼彈，大喊吃不消。台灣理財通提醒，房貸利率1.56%目前僅少數銀行提供，而且申請這些低於1.6%的房貸利率還有條件限制，像是需為首購族、申貸者信用良好、或申貸建案必須為該銀行的融資客戶等，申貸前須注意以免白跑一趟。除此之外以下3大注意事項申貸前也需仔細了解，避免掉入數字陷阱迷思中喔！

申貸低利率房貸前3大貸款細節須注意！

一、注意貸款成數

選擇低利率房貸時要特別注意貸款成數，否則即使利率低，貸款成數卻不足，那一切也都是白搭。當然如果帶申貸前能提供穩定收入證明或是信用紀錄良好的「保證人」，例如軍公教人員、上市櫃公司人員、金融醫療機構、前百大服務、製造業等收入穩定者，銀行也會提供較好的房貸成數唷！

二、注意房貸寬限期

有些方案為降低每月繳納金額，會推出寬限期較長的房貸產品，不過台灣理財通提醒，雖然每月負擔少，總共需繳的利息卻相對增加，一但過了寬限期，本金會在剩下的貸款年限期間與利息一起攤還，日後還款費用便會大幅增加，申貸前須特別注意唷！

三、注意低利率是否僅為前兩年

許多人申請房貸時以為利率越低越好，然而銀行現階段大多採分段利率，超優惠利率一般只會在前1~2年，其餘年限皆採較高的後期利率，以長期而言並不會比一段式利率划算唷！

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台灣理財通提醒大家，買房時除了注意利率之外，也需多方面考量。尤其根據不同銀行的方案與條件，房貸利率、貸款成數與寬限期也會不同，且各家銀行申貸限制也不同，記得多方比較找出最適合方案。假如發現自己有信用方面問題，不妨尋找專業貸款顧問協助。台灣貸款公司網路口碑第1品牌-【台灣理財通】擁有豐富的房屋貸款經驗，精準媒合各家銀行貸款方案，能協助從中找出最適合的房貸方案 ！除此之外想了解關於房貸利率，可參考超實用! 各大銀行房屋貸款利率比較表。此外，台灣理財通也提供了線上免費服務諮詢，對於房屋貸款方面有任何問題，台灣理財通都可以立即為您解惑！也歡迎撥打24小時免付費專線，讓專業貸款顧問公司為您服務！

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資料來源整理自：

流血價 房貸利率殺到1.56%-經濟日報