目前房貸市場最低利率為「青年安心成家」方案,前兩年利率更是只有1.44%,但從第三年起,第三年利率就漲到1.74%。不過,由於房屋總價門檻仍高,讓市場買氣持續低迷,近期有銀行推出的指數型房貸專案,直接開出1.56%起跳,為同業投下震撼彈,大喊吃不消。台灣理財通提醒,房貸利率1.56%目前僅少數銀行提供,而且申請這些低於1.6%的房貸利率還有條件限制,像是需為首購族、申貸者信用良好、或申貸建案必須為該銀行的融資客戶等,申貸前須注意以免白跑一趟。除此之外以下3大注意事項申貸前也需仔細了解,避免掉入數字陷阱迷思中喔!
申貸低利率房貸前3大貸款細節須注意!
一、注意貸款成數
選擇低利率房貸時要特別注意貸款成數,否則即使利率低,貸款成數卻不足,那一切也都是白搭。當然如果帶申貸前能提供穩定收入證明或是信用紀錄良好的「保證人」,例如軍公教人員、上市櫃公司人員、金融醫療機構、前百大服務、製造業等收入穩定者,銀行也會提供較好的房貸成數唷!
二、注意房貸寬限期
有些方案為降低每月繳納金額,會推出寬限期較長的房貸產品,不過台灣理財通提醒,雖然每月負擔少,總共需繳的利息卻相對增加,一但過了寬限期,本金會在剩下的貸款年限期間與利息一起攤還,日後還款費用便會大幅增加,申貸前須特別注意唷!
三、注意低利率是否僅為前兩年
許多人申請房貸時以為利率越低越好,然而銀行現階段大多採分段利率,超優惠利率一般只會在前1~2年,其餘年限皆採較高的後期利率,以長期而言並不會比一段式利率划算唷!
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台灣理財通提醒大家,買房時除了注意利率之外,也需多方面考量。尤其根據不同銀行的方案與條件,房貸利率、貸款成數與寬限期也會不同,且各家銀行申貸限制也不同,記得多方比較找出最適合方案。假如發現自己有信用方面問題,不妨尋找專業貸款顧問協助。台灣貸款公司網路口碑第1品牌-【台灣理財通】擁有豐富的房屋貸款經驗,精準媒合各家銀行貸款方案,能協助從中找出最適合的房貸方案 !除此之外想了解關於房貸利率,可參考超實用! 各大銀行房屋貸款利率比較表。此外,台灣理財通也提供了線上免費服務諮詢,對於房屋貸款方面有任何問題,台灣理財通都可以立即為您解惑!也歡迎撥打24小時免付費專線,讓專業貸款顧問公司為您服務!
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看評論 中部總公司Google商家北部分公司Google商家 古冠霖2週前 看評論 梁宜茜2週前 看評論 洪惠青3週前 看評論 韋韋賴3週前 看評論
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真的非常感謝廖國棻專員,帶著我一步步完成貸款的事項,會給予很大程度上的體諒與理解,知道我工作比較特殊沒辦法時刻接收並回覆訊息,不會因為延遲而再三催促,待人溫柔親切且很有耐心。此次第一次接觸台灣理財通,得到很不錯的感受~
非常感謝法務專員王小姐,手把手協助我辦理債務協商。 從填寫文件、跑各間公家機關申請資料至銀行面談,一步步都超前部署,讓整個協商過程非常順利的朝我們想要的目標進行,最後每個月最低卡費近2萬多減輕至5000元,真的輕鬆了不少~
讓我不再被債務追著跑,能重新好好地生活並努力賺錢,聰明整頓自身的理財規劃~
真的很感謝台灣理財通的王專員!
之前我也有辦理台灣理財通,已經繳完貸款,這次是為了想辦理債務整合,不然每個月都要繳很多帳單,其實壓力很大,在過程中王專員也很有耐心的幫我想各種方法,也非常細心,完全可以感受到王專員很用心的站在我的立場幫我設想最好的方案,這次讓我順利渡過難關真的非常謝謝王專員,值得推薦台灣理財通。
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