首購族評估各家銀行房貸利率前,先來看看這3個注意事項吧!
申請房屋貸款大家最重視的就是房貸利率、額度了,想知道哪家銀行房屋貸款利率最划算? 哪家銀行貸款年限、寬限期較長? 許多人因為臨時需要一筆龐大資金,所以會透過銀行申請房屋貸款來解決燃眉之急,但是,銀行有這麼多間,到底該選哪間才是最划算最適合自己的呢? 想找尋各家銀行利率,以下最詳細的房貸優惠利率都幫你整理好了!
超實用 ! 各大銀行「房屋貸款利率」通通幫你彙整好
銀行房貸方案多到數不清,還不知道哪家銀行的房屋貸款利率最划算嗎? 來來來! 貼心的台灣理財通都幫大家整理好了,不用再自己一一去不同網站查詢,1張圖輕鬆搞懂,如果覺得對你有幫助的話,也歡迎大力分享呦!
表格整理自:內政部不動產資訊平台
- 以上房貸利率參考,仍會依照個人的申請條件、信用狀況,提供的房產商品不同,而所有不同,找台灣理財通申請房屋貸款利率最低1.6%起,幫你找到最合適的方案!
申請房貸的眉角非常多,不僅要考慮房屋貸款利率、還須注意貸款年限,台灣理財通也提醒大家,房貸貸款年限不是愈長愈好,這是很多人申請房貸常若入的陷阱! 目前銀行房貸年限主要是以20~30年為主,雖然年限愈長,每個月負擔的金額較小,乍看好像比較輕鬆了,但要留意的是,貸款期限長,代表之後要支付給銀行的利息就愈多,所謂「借的愈久,負擔愈重」,因此,建議大家考慮貸款年限時,也該考慮萬一未來是否利息提高的可能哦!
申請房屋貸款,4大撇步教你跟銀行談出好利率!
1.公務員與500大企業員工
若是任職於軍公教、上市上櫃公司、金融機構、醫療機構、1000大製造業、500大企業員工,因為收入、職業穩定,通常是銀行眼中的A級客戶,在辦理貸款時有較高的優勢,也較有機會貸到好的房貸利率囉!
2.準時繳款,避免信用扣分
申請房貸銀行除了會看你的職業及收入之外,另外還有一點最為重要的,那就是你的「信用狀況」!!銀行評估個人信用的原則主要依據5個P,來判斷借錢給你的安全性,以及可以借多少錢給你,分別是:
- 貸款人或企業之狀況(People):銀行會依據借款人的信用狀況、經營獲利能力、以及與銀行往來的情形來評估是否要核貸給你。
- 資金用途(Purpose):銀行會衡量借款人的貸款用途是否合理、合情、合法,必須明確且是可執行的,一般來說,投資、公司經營資金、創業等往往把關較嚴。
- 還款來源(Payment):由於借款人的收入是申辦貸款後主要的還款來源,所以個人的薪資狀況也會影響到房屋貸款的利率。
- 債權確保(Protection):銀行為了確保資金借出後能順利償還,通常會希望借款人可以提供保證人,或是擔保品(例如:房產、土地、汽車等)
- 合作展望(Perspective):銀行還會考慮到未來是否與借款人長久合作的機會 因此,最好能與貸款的銀行頻繁往來,並且都有按時還款,如此一來,較有機會增加自己在銀行眼中的優良紀錄哦!
3.多看多比較,省更多
申請房貸是一件大事,因為這會影響到你未來的還款壓力,由於每家房貸方案都有它的優劣,最主要還是依照你的條件、信用狀況及需求,因此,辦理房貸時千萬不要隨便找一家銀行或是代辦公司處理,建議多看、多比較,畢竟「沒有最好的貸款,只有最適合你的貸款」,找對方案日後還款才會輕鬆。
4.找對貸款顧問公司協助
若是對於房貸有任何問題,不妨直接請專業貸款顧問公司協助,況且有些貸款公司還會提供免費服務電話,【台灣理財通-24免費洽詢專線:0800-885-997(點擊通話)】,透過合法安全的管道,不僅對自己有保障,也不用像無頭蒼蠅般到處奔波詢問囉!
看完上述4個重點了嗎?再來看看影片複習一下如何貸出好房貸利率吧!
房屋貸款推薦-最懂你的貸款專家【台灣理財通】
找銀行辦理房貸前,若能透過以上4大房貸申請的重點,並且事前做好功課,就有機會成功申請到自己理想的額度與利率喲! 另外也提醒大家,如果在不了解銀行貸款的標準下,就貿然做申請的動作,小心不僅沒成功過件,還會造成聯徵多查,導致信用扣分問題,之後要2次申請就更容易被銀行拒絕! 因此,若有任何房貸大小事,歡迎交給台灣理財通幫你解決,評估多家以上銀行,能幫你精準的找出合適方案,房屋貸款利率最低能爭取到1.6%起,不管是土地持分、信用瑕疵、遲繳、強停、法扣皆可協助。申請貸款若有任何困難,歡迎透過【免費線上諮詢】,由專業貸款顧問幫你解決資金問題,陪伴你度過金錢難關。
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