房市回溫，最高貸款成數達9成

2017上半年房貸年增13%

據聯徵中心統計，2017上半年共有7.2萬筆住宅貸款，年增13%，其中20~30歲及60歲以上增加最多，分別年增16.4%、17.2%。

購屋成長率攀升

金融聯徵中心統計顯示，以各年齡層來觀察，今年房市購屋主力族群仍以30至40歲的族群占35%最高、40至50歲占 30%居次，不過，若以成長率來看，30歲以下及60歲以上的成長幅度，明顯優於30歲至60歲的主力購屋年齡層。房地產業者指出，首購族及高齡退休族對房貸承受力較敏感，在房價跌、貸款條件優的條件下，買氣回升最明顯。

多元購屋貸款方案

• 5年寬限期
• 最高貸款成數可達9成
• 房貸利率僅1.56%
• 40年房貸

進場率攀升原因

• 房市跌勢趨緩
• 政策不再打房
• 房價修正
• 建商破盤讓利

買房利息負擔減輕

2017上半年全體銀行房貸放貸利率1.81%，已創2010年以來、近8年新低，各年齡層全面跌破2%，不僅30歲以下年輕族群平均購屋利率跌至1.72%，即使過去利率較高的60歲以上的高齡購屋者，平均利率也跌至1.95%，顯見今年各年齡的買房需求，利息負擔都較過去幾年減輕不少。

除了上述友善的買房環境，金管會調降房貸風險權數、公告地價、公告現值可能下修等，政策利多不斷釋出，年底前有買房意願的民眾，不妨密切注意房市走向，也透過專業貸款代辦公司「貸」出理想好房未來！

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資料整理自：經濟日報