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房市利多政策12/31起調降房貸風險權數

發佈日期 2017.11.13 | 2.8k

房市利多政策12/31起調降房貸風險權數-代辦貸款公司推薦

 

金融監督管理委員會(簡稱「金管會」)宣佈,2017年12月31日起將調降銀行業承作房貸業務的風險權數,放寬房貸風險權數,以讓房地產市場注入更多活水,往後方向為:自用住宅由45%降為35%,非自用則由100%降為75%,減少銀行因承作房貸的資金壓力。

「房貸風險權數」是甚麼呢?

為減少銀行放貸業務的風險,避免銀行「有借無回」最後出現金融危機,銀行借出供民眾購屋的每一筆錢裡,都須相對提撥一定比例的資金作為擔保債權,可增加銀行放款業務。

目前銀行房貸風險權數是依住宅「自用」及「非自用」的用途而有不同的權數。

以「自用住宅」說明房貸風險權數

→目前現行規定:自用住宅房貸風險權數為45%,這代表銀行每借出一筆$1000的房屋貸款,作為民眾購買自用住宅用,對銀行內部要提撥$450作為擔保債權;不過2017年12月31日後會調降為35%,意即銀行內部的擔保債權僅要提列$350就可以了。

以「非自用住宅」說明房貸風險權數

→目前現行規定:非自用住宅房貸風險權數為100%,這代表銀行每借出一筆$1000的房屋貸款,作為民眾購買自用住宅用,對銀行內部要提撥$1000作為擔保債權;不過2017年12月31日後會調降為75%,意即銀行內部的擔保債權僅要提列$750就可以了。

 

房貸風險權數調降的影響

銀行

新承作的購屋房貸利率將會繼續下滑,銀行間的業務競爭也會更加激烈。

民眾

首購族、自住型的購屋者可望享有更優惠的房貸利率,最近想要買房子或是轉換房貸型式的民眾,申貸前別忘了透過專業貸款代辦公司「貨比三家」才不吃虧,不妨多多留意各家銀行提供的各項優惠。

 

【台灣理財通】也提醒您,若有任何房屋貸款老屋貸款的疑難雜症,都歡迎撥打24hr免費服務專線,讓專業貸款代辦公司為您服務,一起為提高貸款成數努力,老屋貸款輕鬆加分!

 

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資料整理自:房地王新聞

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100%真實貸款評論分享

  • 謝謝吳函儒專員,親切幫忙順利解困! 說真的,從這次的過程當中,他們都用專業告訴你要如何依據你的狀況,讓你度過難關,並不是像那些銀行業務只為業績慫恿,謝謝吳專員的耐心幫忙

    王乃文1年前
  • 真的很感謝台灣理財通的翁惠慈小姐,第一次申請什麼都不知道,她卻很有耐心的跟我說明要做什麼、準備什麼資料,申請進度也都會第一時間通知我,讓我感到非常的暖心。協助我解決現況問題,真的非常謝謝她的用心服務,感謝貴公司有這麼一位好員工的協助幫忙。

    嗡嗡10個月前
  • 由衷感謝貴公司的幫忙,還有服務人員的熱誠!推薦:廖雅卿理財專員,她能從我不明白流程和算法,細心到我能清楚明白和規劃,其它就留給下一位幸運的你/妳,親身體驗過就明白了^^

    自己是從事無薪轉的工作, 因為家庭原因要顧不能固定, 只能做做手工包裝的行業, 沒想到需要資金時處處碰壁, 只因為我是小白, 一個未使用過信用卡和來往的理由, 等待再等待的還是落空, 失落間看到了廣告上的貴公司常見問題, 才發現其實原來我的案例還不少.. 當下抱著姑且聽聽了解的心態, 我最後竟然成功申貸了,真的! 有別於一般銀行的冷漠和商業對談婉拒, 真心推薦這間公司的服務!

    林麗雪2年前
  • 真的很謝謝楊志祥專員的幫忙與協助,幫了我2次大忙,真的很值得信賴

    王淑美1年前

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