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最新階段式還款房貸前10年只須還10%!4重點帶你了解方案詳情

2020.09.22    貸款消息觀看人數-貸款推薦 262

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階段式還款房貸-房貸推薦

一圓買房夢,但仍覺得目前房貸方案不夠優惠,無力負擔嗎?目前有部分銀行推出階段式還款房貸,只要符合申貸資格的民眾,即可辦理本金償還前低後高、前10年只要攤還本金10%的階段式還款房貸,並且還有寬限期可使用。這次就讓台灣理財通帶大家了解最新的階段式還款房貸方案4大重點吧!

4大重點帶你一次了解階段式還款房貸是什麼!

什麼是階段式還款呢?階段式還款顧名思義,就是將還款方式按照3個階段來區分前10年須繳的本金較少,約僅占總貸款成數的1成,後期攤還本金較高。以下就讓我們用4個重點來為大家一一解析:

階段式還款房貸4重點-階段式還款房貸

1. 階段式還款優缺點有哪些?

階段式還款房貸就是前低後高型房貸,前期攤還本金較低,因此對於剛開始沒有足夠資金、或工作收入尚未達一定水平的人而言無疑是一大優勢,不用擔心買房後薪水無力繳房貸。但後續攤還的本金較多,假如目前的工作收入在未來不會有太多提升,那麼就必須好好衡量後續是否有足夠的還款能力去負擔。

2.哪些人適合階段式還款房貸?

階段式還款房貸剛開始還款負擔較輕,適合自備款不足、月收入不高、短期內有資金周轉需求,且未來2~3年每月收入或年終獎金會逐漸成長的人,並且僅限20~40歲年齡的民眾辦理。如果用一般房貸試算後,繳款金額在收入的3~5成內,那麼還是建議選20年房貸,提早還完才能節省利息喔!

3.階段式還款房貸實際試算

那麼階段式還款房貸平均每月還款金額大約是多少呢?以下就讓台灣理財通以貸款1,000萬、貸款年限30年、3段式貸款利率1.94%起試算帶大家了解:

還款階段每月還款金額
前2年寬限期16,167
第3~8年25,593
第9~30年43,213
還款總金額13,638,936

若按相同條件下以本息攤還方式計算,貸款1,000萬元約須繳320萬元利息,相加下來還款總金額約為1,320萬元。也就是說採階梯式還款房貸,會比本息攤還方式多繳43萬元。

4.辦理階段式還款房貸要注意什麼?

階段式還款房貸想申貸要注意,這類型房貸通常最高額度限1,000萬內,貸款年限最長為30年,並且只限首購族。如果是首購族1次購置2間房屋,也只能1間使用此還款方式喔!

辦理房貸前停看聽,評估自身條件找出最佳房貸方案

隨著房價逐漸上漲,銀行、建商紛紛推出各項因應房貸方案吸引民眾申辦,無論是先前曾提到的40年房貸0自備全額房貸,以及最新的階段式還款房貸,在申貸前都必須好好評估目前收入狀況、未來理財規劃,才能找出最符合自己需求的房貸,不被貸款壓得喘不過氣。有房貸需求,或想了解更多房貸相關問題,也歡迎撥打台灣理財通24小時免費客服專線 0800-885-997 讓17年專業房貸經驗的房貸顧問,為您提供最佳房貸方案。

資料來源整理自:

銀行搶客祭優惠,申貸眉角得留意-自由時報

新一波房貸戰!最高貸九成、前十年只要還一成-經濟日報

Yuchuan

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