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青安房屋貸款真的比較划算嗎?5大房貸方案比較帶你了解

2018.08.27

青年安心成家優惠房貸,由於額度達800萬元、最高成數可達八成,加上前2年利率僅1.44%,因此一直以來是許多人首購房屋時的貸款首選。然而第三年起利率就調升至1.74%,這樣與銀行所推出的一段式優惠房貸相比,青安貸款反而要多繳6.6萬元。那麼究竟哪一種房貸方案比較優惠?這次台灣理財通整理了5大銀行房貸方案,一起來比較看看!

5大房貸方案與青安貸款試算比較,了解哪種方案最划算

假如以貸款800萬、20年期、本息攤還計算為例,如果選擇青年安心成家方案:

  • 前2年:貸款利率1.44%,每月繳38,384元。
  • 第3年起:貸款利率改為1.74%,每月繳39,387元。
  • 總利息:142萬8,698元。

但目前不少銀行房貸方案利率也殺很低,例如以目前國泰世華銀行推出A+尊榮專案為例:

  • 貸款利率1.61%,每月需繳39,010元。
  • 總利息:136萬2,303元。

因此想申請房屋貸款,千萬別只看最優惠的利率,實際上試算後可以發現,在銀行所推出的一段式方案中,只要利率在1.68%以內,相對都會比青安房貸划算喔

青安房貸試算-房屋貸款推薦

青安房貸方案不再最划算!3大方法鞏固自身條件談出最優惠房貸

既然青安房貸方案相較之下未必較優惠,那該如何找出最適合自己,且利率較優惠的方案呢?其實申請房貸時,自身信用條件、工作狀況等等也會影響可申貸的方案與利率。想申貸前不妨善用以下方法鞏固自身條件替自己加分!

一、工作屬於高所得菁英族群

例如軍公教、醫師、會計師,1000大製造業、百大企業、上市上櫃公司等,因高薪且收入穩定,被視為還款能力佳的族群,許多銀行也有推出針對優質菁英客戶的專屬房貸方案,不僅利率低,可貸款成數也高,在辦理貸款時也非常具有優勢,有較好的機會能與銀行談到優惠房貸利率。

二、準時繳款保持良好信用紀錄

除了上述提到最重要的穩定職業與收入來源之外,申貸時銀行也會依據個人的「信用狀況」來評估可貸額度與安全性。像是借款人的信用狀況、經營獲利能力、以及與銀行往來的情形;以及主要的還款來源(ex.個人薪資);或是保證人、擔保品;亦或是否有按時還款等等,都是向銀行申貸時的關鍵籌碼喔。

三、尋找專業貸款顧問公司協助

假如在不了解銀行貸款的申貸條件與標準之下就申貸,可能會造成無法成功過件,或是聯徵多查的情形,影響個人信用。建議透過合法有保障管道,尋找專業貸款顧問公司,不僅能節省許多奔波比較的時間,也能順利找到最適合自己的房貸方案喔!

【台灣理財通】政府合法立案15年貸款專家,替你找出最適合房貸方案

買房子是許多人人生夢想之一,也因此在申請房屋貸款時必須謹慎評估,以往大多數人都認為青年安心成家貸款對於首購族而言是較優惠的,但在房貸利率逐年下殺的情況下,提醒大家多看多比較,找到最適合自己的貸款方式,如此一來日後還款也會相對較輕鬆。此外也可以找尋專業貸款顧問,替你精準媒合最適合的方案。台灣理財通擁有15年幫助超過16,000家庭貸款成功的豐富經驗,無論想找尋最低1.6%的房貸利率、或是最適合自己的房貸方案,都能給予專業協助。假如申請房貸遇到困難時,不妨透過免費線上諮詢,藉由專業貸款顧問,替您解決各種關於房貸的疑難雜症,順利貸到理想的房貸方案!

資料來源整理自:

利率殺到見骨…業者發現 青安貸款不再最划算-UDN聯合新聞網

Yuchuan

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