裝潢可以貸款嗎？房屋裝潢、修繕的4種貸款管道報你知

房屋需要裝潢可以貸款嗎？無論是新購屋或老屋翻修，若遇上需要重新裝潢、修繕，都得花費一筆不少的資金！如果想要運用貸款的方式籌措資金，是否能以房屋裝潢為名義申請貸款呢？今天就來看看房屋裝潢貸款有哪些管道，以及如何讓還在還房貸中的房貸族，減輕裝潢貸款負擔，提升生活品質。

裝潢可以貸款嗎？4種貸款方式順利取得資金

房屋修繕、裝潢可以貸款嗎？其實想要取得裝潢資金，有很多種管道可以選擇，申貸人可以依照自身條件與需求，去評估適合的房屋裝潢貸款管道，以下提供4種貸款選擇，一起看下去吧！

一、房屋裝潢貸款：銀行提供專屬方案

現在市面上許多銀行提供房屋裝潢貸款專案，只要附上工程款明細、裝修報價單等相關證明就能辦理，且最低利率1.6%起、最長貸款年限為20年，雖然利率與年限和一般房屋貸款差異不大，但是核貸額度的部分就不同！若是申辦房屋貸款後要再增加房屋裝潢貸款，則最高只能貸得房價10%；假設房貸已經繳完，則有機會貸到房價最高80%。以下我們也將有承作房屋裝潢貸款的4間銀行統整起來，透過表格帶大家比較：

4大銀行房屋裝潢貸款內容比較

二、房屋轉增貸：房貸本金貸出再運用

裝潢可以貸款嗎？如果房屋本身貸款已經繳納一段時間，也可以向原房貸銀行提出房屋增貸申請，將過往的已繳本金再次貸出來運用，前提是過去房貸繳款紀錄皆正常，銀行通過增貸申請的機率較高；若原銀行不願提供增貸，則可以評估將房貸轉移至其他銀行，這種方式稱為房屋轉增貸，不僅能再貸一筆資金，還有機會降低利率、延長房貸期限喔！

房屋轉貸、房屋增貸與房屋轉增貸的差異

三、信用貸款：解決急迫裝潢貸款需求

信用貸款用途相當廣泛，因此也可以作為房屋裝潢貸款的選擇之一。信用貸款的好處是審核流程較快速，最快2天核貸+24小時內撥款，適合房屋急需裝修的申貸人，不過信用貸款額度最高申貸金額為500萬元，信用條件越好則可貸金額越高，申請前務必謹慎評估自身信用狀況與額度需求。

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四、民間二胎房貸：不拉聯徵，申請條件寬鬆

若本身有信用瑕疵紀錄或負債比過高，上述銀行貸款方式都無法順利取得資金，可以考慮申請民間二胎房貸，將房屋透過民間貸款公司進行二順位抵押。由於此種貸款方式不經過銀行，因此不必拉聯徵紀錄，適合遭銀行退件、有貸款遲繳紀錄、無法提供穩定收入證明的申貸人辦理，解決房屋裝潢所需資金。

延伸閱讀：二胎房貸條件有哪些？銀行與民間二胎的5項比較一次彙整

減輕房屋裝潢貸款還款壓力，4撇步輕鬆打造幸福家居

好不容易存到一筆頭期款想買房，但在計算後續房屋裝修費用時，發現手頭資金已經用罄，如果再申辦一筆房屋裝潢貸款來補足，卻會造成日後還款壓力龐大…別擔心！【台灣理財通】與你分享降低還貸壓力的4種方法，申請貸款前必看！

1.將裝潢資金納入房屋貸款預算

許多申貸人付完房屋頭期款後，才發現沒有多餘資金可進行裝潢，因此在規劃房屋貸款時，可以將裝修預算一併考量進去，並且和目標房貸銀行溝通較優惠的貸款方案：例如「房貸加值金」、「房貸配信貸」等，便能省下許多寶貴時間，也不必再為裝潢資金煩惱！

2.申請1~5年的房貸寬限期

申辦房屋貸款時，銀行通常會提供1~5年的房貸寬限期，期間只要繳利息不必還本金，每月還款金能減少大約50%，這時候若有房屋裝潢需求，就能更彈性的運用手頭資金，不用因為還房貸而入不敷出，幫助維持良好生活品質。

延伸閱讀：房貸寬限期要不要用？4個適合用寬限期的情況帶你看！

3.申請修繕住宅貸款利息補貼

裝潢可以貸款嗎？除了銀行、民間貸款公司提供的貸款服務，政府每年也有開辦「修繕住宅貸款利息補貼」，可以向申貸人戶籍所在地的政府申辦。此種貸款方式利率相當優惠，但有諸多條件與限制且有名額限制，若本身是低收入戶、特殊身分者較容易申請成功，可以多多留意相關訊息。

內政部「修繕住宅貸款利息補貼」申請概要

4.找尋專業理財顧問規劃裝潢貸款方案

若本身已有多筆貸款要繳、生活支出較多，又遇上房屋需要重新裝潢，勢必要好好規劃資金運用，以免造成沉重負擔。這時候委託專業理財顧問協助分析自身條件，找到申貸優勢，從申辦到還款全面考量，不僅能提高資金取得效率，還能讓資金一次到位，未來還款也更輕鬆。

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房屋貸款用途不僅止於購屋，如果有修繕或裝潢需求，也可以透過房屋貸款達成目標喔！

裝潢可以貸款嗎？生活中出現資金需求，申請貸款是個相當推薦的選擇，不過要申請適合的貸款方案，才能順利取得資金，未來還款順利！房屋裝潢貸款推薦【台灣理財通】，，配合銀行多家，擁有專業理財顧問分析條件，解決自行申貸不過件、過件但額度不足的困擾（立即查看高雄于小姐的房屋裝潢貸款真實見證），歡迎透過線上免費諮詢表單(點擊填寫)與我們聯繫，我們將會盡全力協助您的房屋裝潢貸款需求！