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台南市的H小姐是名補習班老師,公司有保勞保,薪水則是領現金,月收入大約4萬元左右,有信用卡遲繳紀錄。H小姐在補習班任教的時間裡,也不斷再思考、規劃自己對未來的職涯發展,隨著時間的推進也逐漸萌生了創業的想法,想踏入美容服務產業並自己開店。有了目標後,H小姐也希望能透過貸款,貸一筆營運週轉金並購買相關機器設備,經過評估大約需要100多萬元,H小姐預計用家裡的房屋申辦貸款,但房屋登記在弟弟名下,並且房屋已有480萬元貸款在繳款,已繳款約3年左右的時間。而H小姐的弟弟也是一名自營商,因為沒有勞保、薪轉等證明,若要用弟弟名下的房屋申辦貸款,過件率也會因此受影響。在沒有把握的情況下,H小姐也不敢輕易送件,於是找到擁有豐富經驗的專業貸款顧問公司-台灣理財通,透過貸款顧問的詳細評估,顧問專員按照她的需求媒合方案,並規劃送件給合適的貸款管道,最後成功核准二胎房貸220萬元,滿足資金需求一圓H小姐的創業夢。
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STEP 2.評估個人條件與房屋現況,準備送件資料
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STEP 3.銀行不動產估價專員進行房屋鑑價
銀行有專門不動產估價師前往調查位址、屋況、週邊機能等,將房屋再次進行鑑價。由於台灣理財通已經挑選合適的銀行二胎房貸方案,可以幫助申貸人取得房屋鑑價後的最高可貸成數。
STEP 4.依據個人條件、鑑價結果審核二胎房貸方案
鑑價結果決定最高可貸成數後,銀行會再根據申貸人收入條件、一胎房貸還款情形、聯徵信用狀況,決定最終二胎房貸方案。
STEP 5.協助與確認銀行與申貸人面對面簽約、對保
銀行通知二胎房貸核准過件,雙方於指定地點當面簽約對保,貸款顧問全程陪伴協助再次確認核貸金額、利率等內容,為申貸人的權益把關。
STEP 6.進行房屋二順位抵押設定,安排撥款程序
銀行會申請房屋的第二順位抵押權,貸款顧問會協助申貸人處理抵押設定事宜,待設定完畢後立即與銀行確認安排撥款。
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| 申貸人曾於官網填表或0800電話諮詢才會進一步聯絡,否則不會以個人身分主動聯繫申貸人 | 諮詢流程 | 以個人FB、LINE、第三方合作公司、或電話等方式主動詢問申貸人是否需要貸款 |
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貸款須知
個人貸款總費用年百分率說明:(1)個人貸款還款年限: 最低1年最長7年。(2)房貸還款年限:最低10年最長30年。(3)本廣告揭露之年百分率係按主管機關備查之標準計算範例予以計算,總費用年百分率可能從最低1% 到最高20%,相關手續費用依為實際貸款條件,並以銀行提供之產品為準,且每一顧客實際之年百分率仍以其個別貸款產品及授信條件而有所不同。(4) 以下為「總費用年百分率」計算參考,以個人貸款為例:假設貸款金額為新台幣300,000元,貸款期間5年,貸款利率為6.25%,手續費及各項相關延伸費用總金額9,000元,則總費用年百分率為約7.79%,最終還款總金額:依本息平均攤還計算方式,總還款金額約為359,087元(含本金、利息及相關費用)。(5)銀行保留核貸額度、適用利率、年限期數與核貸與否之權利,詳細約定應以銀行貸款申請書及約定書為準。(6)借款人還款期限依合約內容為準,還款年限依貸款項目不同最低1年、最長30年。(7)本貸款產品不涉及短期內(60天內)必須全數清償的條件。
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感謝孫景華顧問! 一年過後又有需求一樣熱心幫忙我,真的比其他家還積極,且更有耐心願意幫忙,一路耐心、親切、不斷慰問,下班了也會回覆我,非常感謝您及貴公司!
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自己是從事無薪轉的工作, 因為家庭原因要顧不能固定, 只能做做手工包裝的行業, 沒想到需要資金時處處碰壁, 只因為我是小白, 一個未使用過信用卡和來往的理由, 等待再等待的還是落空, 失落間看到了廣告上的貴公司常見問題, 才發現其實原來我的案例還不少.. 當下抱著姑且聽聽了解的心態, 我最後竟然成功申貸了,真的! 有別於一般銀行的冷漠和商業對談婉拒, 真心推薦這間公司的服務!