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二胎房貸優點有哪些?3大好處一次報你知

2021.10.29255

二胎房貸3大好處-二胎房貸推薦

要申請房屋轉增貸解決臨時的資金需求,但銀行判定房屋已經沒有剩餘可貸空間,是否建議申辦二胎房貸來週轉呢?以下就讓台灣理財通從申辦二胎房貸的3個好處,來為大家解析二胎房貸有哪些優點,趕快一起來看看吧!

申辦二胎房貸有哪些好處?3大重點一次告訴你!

二胎房貸3個優點介紹-二胎房貸公司

根據2021年最新統計,有提供二胎房貸服務的銀行只有12間,且公股銀行多不願意承作,只有民營銀行才願意提供二胎房貸服務。既然如此申請二胎房貸到底有哪些好處?如果你也感到好奇,就趕快一起跟著台灣理財通繼續看下去吧。

銀行二胎房貸VS民間二胎房貸
以房屋為主擔保品種類房屋、土地皆可
房屋價值5-8成可貸額度最高可貸到9成
信用良好、且為自住宅適合對象信用瑕疵、房屋產權不完整
申辦時間長,信用條件要求高申請難易度不限月收入22倍限制,撥款速度快

1.不受無擔保負債比22倍限制

金管會規定消費型貸款不得超過個人月收入的22倍,但二胎房貸有房屋作為擔保品,不同於信貸、信用卡、現金卡等債務種類,所以並不受到這項規範限制。適合負債比過高信貸可貸額度不足的族群申請。

2.最高可貸成數約房屋市值8-9成

二胎房貸一般可分為銀行二胎與民間二胎兩種貸款管道,一般銀行二胎房貸大約可以貸到房屋市價的5~8成,而民間二胎房貸最高則有機會貸到9成額度。但要注意的是,可貸額度仍會視個人財務狀況與房屋價值來決定。

延伸閱讀:二胎房貸可以貸多少?銀行、民間2大管道可貸成數一次看

3.審核時間較短,最快1週可撥款

房屋貸款從送件、鑑價、審核到最後核貸約需要2-3週的工作天,二胎房貸的審核時間較短,送件後最快能在7天內撥款。所以對此有銀行業者統計,一般申辦二胎房貸多為短時間內需要週轉金的中小企業主、自營商等族群。

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以上介紹完二胎房貸的優點,期待能讓大家了解如何運用手邊的資源來週轉並取得資金,但前提是要評估好自己的還款能力再作決定。如果不確定自己是否適合申辦二胎房貸的朋友請放心!台灣理財通有經驗豐富的專業貸款團隊能協助你對房屋進行鑑價,同時規劃完整的送件方向並為你媒合適合的二胎房貸方案。想貸得理想的二胎房貸額度,趕快撥打免費諮詢專線0800-885-997或填寫免費線上諮詢表單,讓台灣理財通協助你解決資金需求、渡過眼前難關。

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