二胎房貸優點有哪些？3大好處一次報你知

需要申請房屋轉增貸解決臨時的資金需求，但銀行判定房屋已經沒有剩餘可貸空間，是否建議申辦二胎房貸來週轉呢？以下就讓台灣理財通從申辦二胎房貸的3個好處，來為大家解析二胎房貸有哪些優點，趕快一起來看看吧！

申辦二胎房貸有哪些好處？3大重點一次告訴你！

根據2021年最新統計，有提供二胎房貸服務的銀行只有12間，且公股銀行多不願意承作，只有民營銀行才願意提供二胎房貸服務。既然如此申請二胎房貸到底有哪些好處？如果你也感到好奇，就趕快一起跟著台灣理財通繼續看下去吧。

1.不受無擔保負債比22倍限制

金管會規定消費型貸款不得超過個人月收入的22倍，但二胎房貸有房屋作為擔保品，不同於信貸、信用卡、現金卡等債務種類，所以並不受到這項規範限制。適合負債比過高、信貸可貸額度不足的族群申請。

2.最高可貸成數約房屋市值8-9成

二胎房貸一般可分為銀行二胎與民間二胎兩種貸款管道，一般銀行二胎房貸大約可以貸到房屋市價的5~8成，而民間二胎房貸最高則有機會貸到9成額度。但要注意的是，可貸額度仍會視個人財務狀況與房屋價值來決定。

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3.審核時間較短，最快1週可撥款

房屋貸款從送件、鑑價、審核到最後核貸約需要2-3週的工作天，二胎房貸的審核時間較短，送件後最快能在7天內撥款。所以對此有銀行業者統計，一般申辦二胎房貸多為短時間內需要週轉金的中小企業主、自營商等族群。

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以上介紹完二胎房貸的優點，期待能讓大家了解如何運用手邊的資源來週轉並取得資金，但前提是要評估好自己的還款能力再作決定。如果不確定自己是否適合申辦二胎房貸的朋友請放心！台灣理財通有經驗豐富的專業貸款團隊能協助你對房屋進行鑑價，同時規劃完整的送件方向並為你媒合適合的二胎房貸方案。想貸得理想的二胎房貸額度，趕快撥打免費諮詢專線0800-885-997或填寫免費線上諮詢表單，讓台灣理財通協助你解決資金需求、渡過眼前難關。

資料來源整理自：

• 手頭緊小店家最愛，二胎房貸彈性貸-蘋果新聞網